Tranh chấp đất đai theo thông tư 299 là yếu tố nhận được rất nhiều sự chăm sóc của dân cư. Tuy nhiên vẫn có những người mua chưa biết rõ Hồ sơ đất đai 299 là gì ? Giải quyết tranh chấp đất đai theo thông tư 299 như thế nào ? Luật A + sẽ giải đáp hàng loạt vướng mắc của người mua trải qua bài viết sau đây ,
1. Giải quyết tranh chấp đất đai theo chỉ thị 299/TTg là gì?
Chỉ thị về công tác làm việc đo đạc, phân hạng và ĐK ruộng đất trong cả nước :Ngày 24 tháng 6 năm 1977 Hội đồng nhà nước đã ra Quyết định số 169 – CP về công tác làm việc tìm hiểu và thống kê tình hình cơ bản về ruộng đất trong cả nước. Thực hiện quyết định hành động này, đến nay tất cả chúng ta đã có những số liệu cơ bản về đất với mức độ tương đối rất đầy đủ và an toàn và đáng tin cậy hơn so với những tài liệu tìm hiểu trước, nhưng vẫn chưa cung ứng được nhu yếu quản trị lúc bấy giờ của Nhà nước so với đất đai vì tất cả chúng ta chưa xác lập đúng chuẩn diện tích quy hoạnh đất đai của từng chủ sử dụng và chưa tổ chức triển khai việc ĐK phân hạng từng thửa ruộng đất .
Để quản lý chặt chẻ và thống nhất được đất đai trong cả nước theo Quyết định 201-CP ngày 01 tháng 7 năm 1980 của Hội đồng Chính phủ, đồng thời để xây dựng được những tài liệu cơ bản cho công tác quy hoạch của các ngành kinh tế, cũng như quyết định các chính sách quản lý cho công tác kế hoạch hóa, hoàn thiện quan hệ sản xuất ở miền Bắc và đẩy mạnh công cuộc cải tạo quan hệ sản xuất trong nông nghiệp ở miền Nam. Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các ngành, các cấp tiến hành công tác đo đạc, lập bản đồ phân loại đất, phân hạng đất canh tác và đăng ký, thống kê tình hình sử dụng ruộng đất trong cả nước.
Để những việc làm nói trên thực thi được thuận tiện, bảo vệ nhu yếu về chất lượng và thời hạn, những ngành, những cấp cần thực thi tốt những việc đơn cử sau đây :1. Để ship hàng kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính 5 năm lần thứ 3 ( 1981 – 1985 ) và kế hoạch dài hạn, đồng thời đế nắm chắc được diện tích quy hoạnh và chất lượng ruộng đất, xác lập khoanh vùng phạm vi quyền hạn và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đât, phân loại, phân hạng đất canh tác trong từng đơn vị chức năng sử dụng, thực thi thống nhất quản trị ruộng đất trong cả nước, cần thực thi công tác làm việc đo đạc, thiết kế xây dựng map phân loại đất, phân hạng đất canh tác và ĐK thống kê sử dụng ruộng đất trên toàn chủ quyền lãnh thổ nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam theo từng đơn vị chức năng hành chính ( xã, huyện, tỉnh và cấp tương tự ) trong từng cơ quan, tổ chức triển khai và cá thể sử dụng đất. Các cơ quan, tổ chức triển khai và cá thể sử dụng đất có trách nhiệm chấp hành đúng mọi thủ tục và ĐK ruộng đất theo pháp luật của Tổng Cục Quản lý ruộng đất .Thời gian triển khai xong việc làm nói trên ở những vùng trong nước được pháp luật như sau :– Vùng đồng bằng sông Cửu Long : cuối năm 1982 ;– Vùng Đông Nam bộ, Tây nguyên, ven biển miền Trung : cuối năm 1983 ;– Các vùng khác ( phía Bắc ) : cuối năm 1984 .2. Căn cứ vào tác dụng của công tác làm việc nói trên, cần lập hồ sơ ruộng đất và lập sổ địa chính của Nhà nước ; hồ sơ và sổ này được lưu giữ ở những cấp, những cơ quan, tổ chức triển khai và cá thể sử dụng đất. Ngành Quản lý ruộng đất từ Trung ương đến địa phương có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị thống nhất sổ địa chính của Nhà nước để ship hàng mọi hoạt động giải trí tăng trưởng nền kinh tế tài chính quốc dân trước mắt và vĩnh viễn .3. Về tổ chức triển khai chỉ huy :
a) Tổng Cục Quản lý ruộng đất có trách nhiệm:
– Xây dựng những giải pháp kỹ thuật, kế hoạch thực thi và tổ chức triển khai thực thi công tác làm việc đo đạc, phân hạng và ĐK thống kê ruộng đất .– Tổ chức giảng dạy cán bộ cho những tỉnh và chỉ huy việc tiến hành ở những địa phương .– Quản lý, phân phối lực lượng cán bộ được những ngành tăng cường và quản trị kinh phí đầu tư, vật tư được Nhà nước cấp riêng cho công tác làm việc này .– Chủ trì phối hợp những ngành ở Trung ương để triển khai kế hoạch đo đạc, phân hạng và ĐK thống kê ruộng đất .– Xây dựng những tài liệu tổng hợp và báo cáo giải trình những hiệu quả lên Thủ tướng nhà nước .
b) Bộ Nông nghiệp có trách nhiệm:
– Cử cán bộ trình độ của Viện Nông hoá thổ nhưỡng, Viện quy hoạch và phong cách thiết kế nông nghiệp, Tổng cục khai hoang và vùng kinh tế tài chính mới, những trường ĐH nông nghiệp tham gia công tác làm việc đo đạc, phân hạng và ĐK thống kê ruộng đât từ tháng 01 năm 1981 đến tháng 12 năm 1982 .– Cung cấp cho Tổng Cục Quản lý ruộng đất số map từng thửa tỷ suất lớn hiện có .– Huy động những loại phim ảnh hiện có, phương tiện đi lại nắn, phóng ảnh hàng không và phương tiện đi lại ấn loát Giao hàng cho việc kiến thiết xây dựng map từng thửa và sẵn sàng chuẩn bị tài liệu, bảng biểu dùng trong công tác làm việc ĐK, thống kê ruộng đất .– Giúp đỡ Tổng Cục Quản lý ruộng đất, tạo mọi điều kiện kèm theo thuận tiện ( cơ sở vật chất kỹ thuật, kinh phí đầu tư, vật tư, kế hoạch, biên chế … ) để Tổng cục triển khai được những công tác làm việc đo đạc, phân hạng và ĐK thống kê ruộng đất .
c) Cục đo đạc và bản đồ Nhà nước có trách nhiệm:
– Cử cán bộ trình độ tham gia công tác làm việc đào tạo và giảng dạy lực lượng đo đạc và thiết kế xây dựng map ruộng đất của địa phương .– Cung cấp map từng thửa tỷ suất lớn cho Tổng cục quản trị ruộng đất, ở những vùng chưa cung ứng được map từng thửa thì cung ứng phim ảnh hàng không ( âm bản ) hiện có theo nhu yếu và kế hoạch của Tổng cục quản trị ruộng đất .– Phối hợp với Cục map Bộ Tổng tham mưu nghiên cứu và điều tra và triển khai khai thác ảnh chụp bằng máy bay hiện có để kiến thiết xây dựng map từng thửa ( trước mắt là kiến thiết xây dựng map từng thửa tỷ suất lớn cho vùng đồng bằng Sông Cửu Long ) .Trên đây chỉ nêu 1 số ít việc giao cho Cục đo đạc và map Nhà nước tham gia để trong một thời hạn ngắn có tài liệu, map Giao hàng cho quản trị ruộng đất. Còn trách nhiệm kiến thiết xây dựng một bộ map chính quy tỷ suất lớn ship hàng những ngành kinh tế tài chính quốc dân thì vẫn thực thi theo kế hoạch của Nhà nước giao .
d) Bộ Quốc phòng (Cục Bản đồ Tổng tham mưu) có trách nhiệm:
– Có kế hoạch bay chụp ảnh bổ xung để triển khai xong kế hoạch bay chụp ảnh trên toàn chủ quyền lãnh thổ .– Cung cấp map ảnh và map giấy có tỷ suất lớn cho Tổng cục quản trị ruộng đât .– Giúp Tổng cục quản trị ruộng đất giảng dạy cán bộ cơ sở sử dụng ảnh chụp bằng máy bay .– Huy động lực lượng quan đội tham gia tiến hành công tác làm việc này tại những địa phương .
đ) Bộ Văn hóa và Thông tin có trách nhiệm:
– Cung cấp giấy vẽ và in map, bảng, biểu và tài liệu dùng trong công tác làm việc ĐK, thông kê sử dụng ruộng đất .– Huy động những phương tiện đi lại ấn loát để Giao hàng công tác làm việc ĐK thống kế ruộng đất .
e) Tổng cục thống kê có trách nhiệm phối hợp với Tổng cục quản lý ruộng đất xây dựng và triển khai các quy trình kỹ thuật có liên quan đến công tác thống kê.
g) Các Bộ khác có máy móc về khai thác ảnh chụp bằng máy bay (Bộ Xây dựng, Bộ Thủy lợi, Tổng cục địa chất…) có trách nhiệm huy động máy móc của ngành để phục vụ công tác đo đặc lập bản đồ ruộng đất.
Các cơ quan tuyên truyền, báo chí truyền thông, Ủy ban phát thanh và truyền hình có kế hoạch phối hợp với Tổng cục quản trị ruộng đất tuyên truyền, lý giải để cán bộ, quân đội và nhân dân hiểu và tích cực thực thi công tác làm việc đo đạc, phân hạng và ĐK ruộng đất .Ủy ban kế hoạch Nhà nước, những Bộ Vật tư, lương thực và thực phẩm, Nội thương, Tài chính, Công nghiệp nhẹ, Ngân hàng Nhà nước Nước Ta … xử lý kinh phí đầu tư, vật tư, thiết bị kỹ thuật, lương thực, thực phẩm, phương tiện đi lại giao thông vận tải, nguyên vật liệu … thiết yếu để công tác làm việc này triên khai được thuận tiện. Các nhu yếu về kinh phí đầu tư, vật tư thiết yếu cần được ghi vào kế hoạch và ngân sách từng năm của Trung ương và địa phương .
Công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký thống kê sử dụng ruộng đất này cần được hoàn thành tốt trong một thời gian tương đối ngắn, do đó cần sự chỉ đạo tập trung của Chính phủ và Ủy ban Nhân dân các địa phương.
Ở Trung ương do chiến sỹ Phó Thủ tướng đảm nhiệm Nông nghiệp trực tiếp chỉ huy .Ủy ban Nhân dân những cấp ( tỉnh, huyện, xã và cấp tương tự ) cử một chiến sỹ Phó quản trị trực tiếp chỉ huy công tác làm việc này. Cơ quan giúp việc cho Ủy Ban Nhân Dân tỉnh là ngành Quản lý ruộng đất. Những tỉnh đã xây dựng Ban Quản lý ruộng đất nhưng còn thiếu cán bộ thì cần bổ trợ cho đủ, tỉnh nào chưa xây dựng Ban Quản lý ruộng đất thì cần kiểm soát và chấn chỉnh và xây dựng ngay theo ý thức Nghị định 404 – CP ngày 09/11/1979 của Hội đồng nhà nước, đồng thời có kế hoạch bổ trợ, tăng cường cán bộ cho cấp huyện và xã .Ở cấp xã cần xây dựng Hội đồng ĐK ruộng đất để giúp Ủy ban nhân dân xã tổ chức triển khai triển khai công tác làm việc này. Thành phần của Hội đồng gồm có : quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã làm quản trị Hội đồng ; cán bộ quản trị ruộng đất làm ủy viên thư ký, đại diện thay mặt Ban quản trị hợp tác xã nông nghiệp hoặc tập đoàn lớn sản xuất, công an xã, giám đốc nông trường quốc doanh làm ủy viên .Tổng Cục Quản lý ruộng đất có trách nhiệm hướng dẫn đơn cử và giúp những địa phương huấn luyện và đào tạo, tu dưỡng cán bộ để những Ban quản trị ruộng đất và những Hội đồng ĐK ruộng đất triển khai tốt trách nhiệm công tác làm việc .Ủy Ban Nhân Dân những tỉnh, thành phố cần kêu gọi và sử dụng mọi lực lượng cán bộ và năng lực vật tư, kinh tế tài chính hiện có của địa phương để thiết kế xây dựng kế hoạch thực thi công tác làm việc này trong địa phương mình. Mỗi cấp cần chỉ huy nổi bật để rút kinh nghiệm tay nghề và chuẩn bị sẵn sàng lực lượng để tiến hành rộng trên hàng loạt chủ quyền lãnh thổ .
2. Bản đồ 299 là gì? Hồ sơ 299 là gì?
Chỉ thị 299, hồ sơ 299, hồ sơ ruộng đất 299 … đều là cách gọi tắt của thông tư 299 Ttg do Phó thủ tướng phát hành ngày 10/11/1980 về công tác làm việc đo đạc, phân hạng và ĐK ruộng đất trên cả nước .
- Bản đồ 299 được lập ra dựa trên chỉ thị 299/TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 10 tháng 11 năm 1980 về “Công tác đo đạc, phân hàng và đăng ký ruộng đất trong cả nước”.
- Hồ sơ 299 là hồ sơ được lập theo Chỉ thị số 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất trong cả nước.
3. Ý nghĩa của hồ sơ 299 trong thực tiễn hiện nay
Hồ sơ 299 có giá trị vận dụng so với công tác làm việc đo đạc cấp quyền sử dụng đất trước Luật đất đai 1987 có hiệu lực thực thi hiện hành ngày 29/12/1987. Theo đó, thông tư này được phát hành với vai trò quản trị ngặt nghèo, thống nhất được đất đai trong cả nước, đồng thời kiến thiết xây dựng mạng lưới hệ thống tài liệu cơ bản cho công tác làm việc quy hoạch, kế hoạch hóa của những ngành kinh tế tài chính những vùng miền thời kỳ đó .
- Hồ sơ 299 là một trong các giấy tờ quy định tại điểm g Điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Là căn cứ để xác định loại đất ở theo quy định lại Khoản 2 và Khoản 3 Điều 103 Luật đất đai 2013.
- Là chứng cứ quan trọng trong các vụ án tranh chấp đất đai hiện nay
4. Chỉ thị 299 Ttg 1980 còn hiệu lực không?
Chỉ thị 299 / Ttg do Thủ tướng phát hành ngày 10/11/1980 hết hiệu lực hiện hành kể từ thời gian Luật đất đai 1987 có hiệu lực hiện hành ( 29/12/1987 ) .
5. Giá trị pháp lý của bản đồ 299 đối với việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
Bản đồ 299 giúp xác lập vị trí đất, diện tích quy hoạnh để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ 299 là một trong những sách vở quan trọng chứng tỏ quyền sử dụng hợp pháp của người sử dụng đất, là một trong những địa thế căn cứ quan trọng để được cấp Sổ đỏ theo lao lý tại điểm g Điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ( được sửa đổi, bổ trợ bởi khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP )Điều 100. Cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư đang sử dụng đất có sách vở về quyền sử dụng đấtHộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không thay đổi mà có một trong những loại sách vở sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất :a ) Những sách vở về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình triển khai chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ Cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ;b ) Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong thời điểm tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ ĐK ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 ;c ) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, Tặng cho quyền sử dụng đất hoặc gia tài gắn liền với đất ; sách vở giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất ;d ) Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 ;đ ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; sách vở mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước theo pháp luật của pháp lý ;e ) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất ;g ) Các loại sách vở khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo lao lý của nhà nước .
6. Giá trị pháp lý của các giấy tờ được lập theo chỉ thị 299/TTg.
Các sách vở pháp lý được lập theo thông tư 199 / TTg có giá trị pháp lý bắt buộc với những bên trong thời kỳ nó được vận dụng, tuy nhiên có sự xích míc với những sách vở pháp lý theo Luật đất đai 1987 sẽ thực thi sửa đổi đo đạc lại theo Điều 56 Luật Luật đất đai 1987Điều 56Những pháp luật trước đây trái với Luật này đều bãi bỏ .
7. Tranh chấp đất đã đăng ký theo chỉ thị 299/TTg
Trường hợp hộ gia đình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo chỉ thị 299/TTg có diện tích lấn sang diện tích của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp theo Luật đất đai 2003 thì xử lý thế nào? Giấy chứng nhận cấp theo chỉ thị 299 có hiệu lực pháp luật không?
Với tranh chấp này thì những bên hoàn toàn có thể tự hòa giải hoặc hòa giải tại ủy ban nhân dân xã, phường. Nếu không hòa giải được thì hoàn toàn có thể khởi kiện ra Tòa hoặc nộp đơn nhu yếu xử lý lên ủy ban nhân dân huyện .
Điều 136. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã mà một bên hoặc những bên đương sự không nhất trí thì được xử lý như sau :1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong những loại sách vở pháp luật tại những khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về gia tài gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân xử lý ;2. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự không có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong những loại sách vở lao lý tại những khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này được xử lý như sau :
- a) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết; quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;
- b) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là quyết định giải quyết cuối cùng,
( Luật đất đai 2003 )Trường hợp cơ quan chức năng thực thi đo đạc thực tiễn lại, giấy ghi nhận cấp sai sẽ bị tịch thu và cấp mới theo diện tích quy hoạnh đo đạc thực tiễn .
8. Tư vấn giải quyết tranh chấp tại Luật A+
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm tay nghề, nhiệt huyết và tận tâm, Luật A + tự hào là đơn vị chức năng số 1 tương hỗ mọi yếu tố tương quan đến pháp lý, tư vấn pháp lý, đại diện thay mặt tố tụng cho những vụ án tranh chấp đất đai. Các dịch vụ luật A + phân phối so với vụ án tranh chấp đất đai gồm có :
- Tư vấn pháp lý và đưa giải pháp xử lý tranh chấp
- Tham gia đàm phán giải quyết tranh chấp.
- Đại diện ủy quyền làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Soạn thảo toàn bộ hồ sơ khởi kiện.
- Thay mặt nộp và tham gia tố tụng.
- Luật sư bảo vệ tại phiên tòa các cấp.
- Tư vấn thi hành án sau khi có bản án có hiệu lực pháp luật.
Lý do chọn Luật A+:
Kết quả bền vững.
Để được nhận tác dụng tốt, theo đúng lao lý pháp lý, nhận giá trị lâu dài hơn mà không phải làm điều sai lầm, không hối lộ, không lo lắng sợ hãi cơ quan công quyền .
Sự tử tế.
Được chăm nom như người thân trong gia đình, ân cần, chân thành, lý giải cặn kẽ, liên tục, luôn bên cạnh trong suốt quy trình triển khai việc làm. Chúng tôi luôn bên bạn lúc thăng hay trầm .
Chuyên môn vững.
Luật sư nhiều kinh nghiệm, hiểu rõ cách vận hành pháp luật của cơ quan nhà nước, hiểu rõ quy luật vận hành của các mối quan hệ trong xã hội để giải quyết vụ việc trọn vẹn.
Khách hàng 0 Đồng.
Luật A + chuẩn bị sẵn sàng ship hàng người mua khó khăn vất vả về kinh tế tài chính với chất lượng tốt nhất, giá không tương quan đến chất lượng, không phải mua sự tử tế, sự đúng đắn bằng tiền .Trên đây là hàng loạt câu vấn đáp của chúng tôi về yếu tố : tranh chấp đất đai theo thông tư 299. Nếu còn bất kể yếu tố nào vướng mắc hoặc chưa rõ, bạn hoàn toàn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua website hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline để được tư vấn trực tiếp .
