Đất LNK là gì? Theo quy định đây là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, dùng để trồng loại cây lâu năm. Khi sử dụng đất LNK cần lưu ý gì, tìm hiểu dưới đây:
Theo quy định của nhà nước đất LNK là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, ngoài ra còn 2 nhóm đất nữa là đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Loại đất LNK là đất trồng cây lâu năm khác. Vậy thì định nghĩa đất LNK là gì? Mục đích sử dụng và so sánh đất LNK khác đất ONT như thế nào, hãy cùng tìm hiểu chi tiết dưới đây:
1. Nhóm đất nông nghiệp là gì, các loại ký hiệu đất nông nghiệp
Trước khi tìm hiểu đất LNK là gì thì chúng ta nên tìm hiểu các nhóm đất tại Việt Nam. Căn cứ theo quy định của Luật đất đai 2013 về phân loại đất được chia làm 3 nhóm chính là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng.
Đất nông nghiệp là nhóm đất được Nhà nước giao cho người dân để phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp, bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng..v..v. Là tư liệu sản xuất chủ yếu vừa là tài liệu lao động vừa là đối tượng lao động, đặc biệt không thể thay thế của ngành nông – lâm nghiệp.
Theo pháp luật đất nông nghiệp chia thành những loại với kí hiệu sau :1Đất chuyên trồng lúa nướcLUC2Đất trồng lúa nước còn lạiLUK3Đất lúa nươngLUN4Đất bằng trồng cây hàng năm khácBHK5Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khácNHK6Đất trồng cây lâu nămLNK7Đất rừng sản xuấtRSX8Đất rừng phòng hộRPH9Đất rừng đặc dụngRDD10Đất nuôi trồng thủy sảnNTS11Đất làm muốiLMU12Đất nông nghiệp khácNKHTham khảo bảng giá mua và bán đất nông nghiệp lúc bấy giờ :
2. Đất LNK là gì? Mục đích sử dụng
Đất LNK là gì? Đối chiếu theo bản trên thì đây là loại đất trồng cây lâu năm. Mục đích sử dụng đất để trồng các cây có thời gian gieo trồng và thu hoạch lớn hơn 1 năm vì dụ như cây: cafe, vải, nhãn,….hoặc các cây thu hoạch từ năm nay sang năm khác như: Nho, thanh long, ổi,….
Đất LNK là loại đất trồng cây lâu năm có thời gian sống trên 1 năm
Có thể xây nhà trên đất LNK hay không?
Để giải đáp yếu tố này thì địa thế căn cứ theo pháp luật của nhà nước, bạn được phép sử dụng đất LNK để xây nhà. Tuy nhiên để hợp pháp hoá bạn phải viết đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang mục tiêu đất thổ cư. Đơn xin của bạn sẽ được những cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét và phê duyệt .Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm, bộ hồ sơ xin chuyển mục tiêu sử dụng đất gồm có :
- a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
- b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).
Trình tự, thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau:
- a) Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại nơi tiếp nhận hồ sơ quy định tại các Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 60 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
- b) Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
3. So sánh đất LNK khác đất ONT như thế nào?
Sau khi đi tìm hiểu đất LNK là gì, thì chúng ta cùng so sánh đất LNK khác đất ONT như thế nào?
Đất ONT là loại đất ở tại nông thônĐất ONT thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đất phi công nghiệp là loại đất không được sử dụng cho mục tiêu trồng trọt, chăn nuôi, làm vườn. Đất ONT được sử dụng với mục tiêu là đất ở tại nông thôn. Đây là nhóm đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được cho phép hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng một cách tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch thiết kế xây dựng điểm dân cư thông thôn. Trong đó gồm có đất để kiến thiết xây dựng nhà tại, đất kiến thiết xây dựng khu công trình ship hàng đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn .
So sánh đất LNK khác đất ONT như thế nào thì rõ ràng hai loại đất này khác nhau về mục đích sử dụng.
Đất LNK để trồng các loại cây lâu lăm như ổi, cafe, vải nhãn,…Nếu như đất LNK là loại đất chỉ được dùng để trồng cây nông nghiệp lâu năm thì đất ONT là đất thổ cư, bạn hoàn toàn có thể xây nhà, đào ao, làm vườn trong khuôn viên của mình. Đối với đất LNK thì muốn quy đổi thành đất ONT bạn phải xin giấy phép của cơ quan có thẩm quyền ( như trên ) .
Kết luận
Trên đây là những thông tin về định nghĩa đất LNK là gì? Mục đích sử dụng đất LNK? Phân biệt đất LNK khác đất ONT như thế nào? Hướng dẫn cách chuyển đổi từ đất LNK sang đất thổ cư để xây nhà.
Hy vọng bài viết trên đây sẽ hữu dụng với bạn, ngoài những bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những thông tin về nhà đất mới nhất tại đây :Hàng nghìn mẫu đất giá Tốt được đăng tin trên Chợ Tốt Nhà
