Chung cư mini là gì? Có gì khác biệt so với những loại hình căn hộ khác? Cùng Homedy.com tìm hiểu chi tiết ngay trong bài viết dưới đây!
Chung cư mini là gì?
Chung cư mini là loại chung cư gồm nhiều căn hộ chung cư cao cấp nhỏ, được những chủ góp vốn đầu tư hoặc những cá thể kiến thiết xây dựng trên đất của mình. Với diện tích quy hoạnh nhã nhặn, Chi tiêu phải chăng, nhà ở chung cư mini thường tương thích với sinh viên, người lao động, người có thu nhập trung bình, thấp .
Khái niệm Chung cư mini là gì cũng đã được quy định rõ trong Điều 22, Nghị định 71, Quyết định 24/2014/QĐ-UBND. Theo đó, chung cư mini là nhà ở do cá nhân hoặc hộ gia đình xây dựng. Gồm từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên. Căn hộ trong chung cư mini được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín, bao gồm phòng ở riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm, khu bếp riêng,… và có diện tích mặt sàn tối thiểu là 30m2.
Bên cạnh đó, các căn chung cư mini phải đáp ứng được các quy định về nhà chung cư được quy định tại Điều 70, Luật Nhà ở 2014
Chung cư mini là gì? Khác biệt gì so với chung cư thông thường?
Hiện nay, giá căn hộ chung cư cao cấp chung cư mini TP.HN, Tp Hồ Chí Minh hoặc những khu vực TT thường giao động từ 16 đến 25 triệu đồng / mét vuông. Các căn chung cư phổ cập có giá từ 600 đến 900 triệu đồng / căn tùy theo diện tích quy hoạnh và vị trí. Trên thị trường mua và bán bất động sản lúc bấy giờ, những nhà ở mini được thanh toán giao dịch rất nhiều, nhanh gọn vì thủ tục khá đơn thuần và không mất nhiều thời hạn .
Xem thêm: Top dự án chung cư mini quận 7 nổi bật nhất hiện nay
Có nên thuê căn hộ chung cư mini không?
Chung cư mini là gì, khác biệt nhiều so với các loại hình căn hộ khác hay không? Có nên thuê chung cư mini hay không? Là băn khoăn của nhiều người. Dựa theo những đặc điểm của loại hình nhà ở này và những yêu cầu của bạn, có thể quyết định nên hay không thuê căn hộ mini.
Mẫu căn hộ chung cư mini đẹp
Giá thuê chung cư mini lúc bấy giờ giao động từ 2 đến 5 triệu đồng / tháng. Tùy vào từng vị trí khu vực, diện tích quy hoạnh nhà ở và những dịch vụ đi kèm mà giá hoàn toàn có thể khác nhau. Hiện nay, giá cho thuê chung cư mini TP. Hà Nội ở những Q. như CG cầu giấy, Q. Đống Đa, … thường cao hơn so với những khu vực vùng ven .
Nếu có nhu cầu thuê chung cư mini Hà Nội giá rẻ, bạn có thể tìm đến các căn hộ ở khu vực Hà Đông, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm,… Hệ thống giao thông ở những khu vực này cũng tương đối thuận tiện, nằm trong khu dân cư đông đúc, mà giá cả cũng phải chăng hơn.
Mô hình chung cư mini thường hạn chế hộ sinh sống nên khoảng trống sống khá yên tĩnh và tự do. Ngoài ra, chúng thường ở gần những khu vực TT nên việc vận động và di chuyển rất thuận tiện, tiện cho đời sống hoạt động và sinh hoạt .
Vậy, ngoài những ưu điểm kể trên, nhược điểm của chung cư mini là gì? Trước khi thuê mô hình căn hộ này, cần xác định rõ số người sẽ ở cùng với bạn. Bởi, căn hộ mini có diện tích khá nhỏ, chỉ phù hợp cho 1-2 người ở. Nếu đông hơn, bạn có thể sẽ gặp phải những rắc rối khi sinh hoạt. Tốt nhất, nếu có từ 3 người ở trở lên, bạn nên tìm thuê những căn hộ 2 phòng ngủ để đảm bảo sự thoải mái.
Bên cạnh đó, giá điện nước khi thuê căn hộ cao cấp chung cư cũng thường khá cao. Nó hoàn toàn có thể ngang ngửa với mức giá ở những nhà trọ cùng khu vực. Điều này hoàn toàn có thể khiến không ít người quan ngại bởi vốn dĩ khi thuê nhà ở đã phải tốn tương đối những khoản phí dịch vụ phát sinh .
Lưu ý khi thuê căn hộ chung cư mini là gì?
Trước khi quyết định thuê chung cư mini để sinh sống, cùng Bất động sản Homedy lưu ý một số điểm cơ bản để đảm bảo có cuộc sống thoải mái, tránh những phiền toái về sau.
1. Lựa chọn vị phù hợp
Bất kể lựa chọn thuê phòng trọ, thuê căn hộ chung cư cao cấp nào thì vị trí vẫn là yếu tố số 1 được chăm sóc. Bên cạnh việc lựa chọn những nhà ở gần với nơi học tập, thao tác, bạn quan tâm thuê nhà ở gần với những khu chợ, TT thương mại, bệnh viện, ngân hàng nhà nước, …
Chú ý đến vị trí căn hộ cần thuê
2. Kiểm tra chất lượng và tình trạng căn hộ
Kiểu tra thực trạng sử dụng của mạng lưới hệ thống đường ống nước, mạng lưới hệ thống điện, năng lực cách âm, chống thấm nước, … Nếu có bất kể sự cố nào, bạn nên thương lượng ngay với chủ nhà để thay thế sửa chữa, tránh những rắc rối về sau .
Ngoài ra, chung cư mini là gì, có phải căn hộ cao cấp nào cũng vừa đủ nội thất bên trong ? Nếu thuê chung cư mini đã có khá đầy đủ đồ nội thất bên trong, hãy kiểm tra kỹ chất lượng và thực trạng của những món đồ này. Hiện nay, có rất nhiều nơi rao bán hoặc cho thuê căn hộ chung cư cao cấp chung cư full đồ vật. Nhưng khi đến nơi, người thuê mới tá hỏa khi thấy đồ vật đã quá cũ hoặc bị hỏng hóc nhiều, không hề sử dụng .
Chính vì thế, hãy dành thời hạn nhìn nhận chất lượng của những thiết bị điện như : máy giặt, tủ lạnh, điều hòa, … đồ nội thất bên trong : giường, tủ, bàn và ghế, … để tránh ảnh hưởng tác động đến giá thuê chung cư mini .
3. Vấn đề an ninh, trật tự
Yếu tố an ninh sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Bạn nên chọn thuê căn hộ mini nằm trong những khu vực an ninh tốt, có bảo vệ 24/7. Ngoài ra, có đầy đủ hệ thống camera giám sát để tránh những rủi ro không đáng có.
Trên đây là những giải đáp chung cư mini là gì, những lưu ý quan trọng dành cho người đi thuê căn hộ mini. Nếu bạn cũng đang tìm kiếm cho thuê căn hộ chung cư, đừng quên truy cập ngay vào Homedy.com! Hàng nghìn tin tức rao bán, cho thuê căn hộ, chung cư mini giá rẻ đang được cập nhật giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm được sản phẩm BĐS mong muốn.
Quỳnh Thư
Theo Homedy Blog Tư vấn
