WEWORK LÀ GÌ?
Thành lập từ năm 2010 với quy mô chỉ khoảng chừng 10 nhân sự, công ty startup kỳ lân này đã được định giá hơn 48 tỷ USD, chính thức trở thành ” siêu kỳ lân ” vào năm 2019
WeWork trấn áp 930 nghìn mét vuông khoảng trống văn phòng trên 86 thành phố thuộc 32 vương quốc gồm những nước Bắc Mỹ, Châu Âu, Úc, Đông Bắc Á và cả Khu vực Đông Nam Á
Hai doanh nhân sáng lập WeWork là Adam Neumann (gốc Do Thái) và Miguel Mckelvey bắt đầu với việc thuê văn phòng giá rẻ, sau đó tân trang và cho các công ty cũng như cá nhân thuê lại với rất nhiều lựa chọn : thuê theo giờ, theo buổi, ngày, tuần hoặc tháng hay thuê dài hạn.
Trong vài năm sau đó, WeWork lan rộng ra mạng lưới kinh doanh thương mại gồm có : WeLive ( khoảng trống sống chung ), WeRise ( sức khỏe thể chất và cân đối ), WeGrow ( giáo dục ) với tổng số thành viên của hệ sinh thái đạt hơn 480 nghìn người năm 2018, tăng mạnh so với số lượng 186 nghìn năm 2017 .
Văn phòng chia sẻ đầu tiên ra đời ở San Francisco Coworking Space, tại Spiral Muse.
Trong thư gửi toàn thể nhân viên cấp dưới vào ngày 29-4-2019, nhà sáng lập Neumann chứng minh và khẳng định vị thế tương lai của WeWork như sau : ” Bởi công nghệ tiên tiến và bởi thời đại tất cả chúng ta đang sống, quốc tế chưa khi nào trở nên nhỏ như vậy nhưng trái đất cũng cho nên vì thế cảm thấy đơn độc hơn khi nào hết. Là một trong nhũng mạng lưới lớn nhất quốc tế, nghĩa vụ và trách nhiệm của tất cả chúng ta là đứng vị trí số 1 và tạo nên hình mẫu quốc tế cho quả đât và cho sự hợp tác trong đó ta chăm nom mọi người và cả hành tinh của tất cả chúng ta nữa. ”
Với số tiền mặt hơn 6,6 tỷ USD trong, WeWork có quá nhiều lựa chọn để lôi cuốn thêm nhà đầu tư .
WeWork
- Xem thêm:
Văn phòng hiện đại là gì?
ĐỐI TÁC TOÀN CẦU NÓI VỀ WEWORK
Slack
” Việc hợp tác với một công ty có những giải pháp linh động sẽ giải phóng vốn để chúng tôi hoàn toàn có thể góp vốn đầu tư vào những nghành giúp tăng trưởng. WeWork được cho phép chúng tôi tập trung chuyên sâu vào thiên chức của mình khi xâm nhập những thị trường tiềm năng. ”
ALLEN SHIM, GIÁM ĐỐC TÀI CHÍNH, SLACK
Glassdoor
” Điều chúng tôi nhìn nhận cao chính là sự linh động và năng lực lan rộng ra mà WeWork mang lại. Ngoài ra, chúng tôi không cần phải ký hợp đồng thuê dài hạn hay góp vốn đầu tư một khoản tiền lớn. ”
AMELIA GREEN VAMOS, QUẢN LÝ TRUYỀN THÔNG TẬP ĐOÀN, GLASSDOOR
Oscar Health
” Nhiều nhân viên cấp dưới đã gặp tôi và san sẻ rằng đây quả thực là lần tiên phong trong sự nghiệp, họ cảm thấy tự do tại thiên nhiên và môi trường thao tác. ”
KERRY VAN VORIS, GIÁM ĐỐC NHÂN SỰ, OSCAR HEALTH
WeWork dùng một thập kỷ học hỏi và thông tin toàn thế giới của mình để điều hướng tương lai của nơi thao tác
- Xem thêm: CBRE là gì?
TÌNH HÌNH WEWORK THÁNG 10/2021
WeWork đã thành công xuất sắc IPO trải qua phương pháp hợp nhất với SPAC BowX Acquisition Corp. Quá trình hợp nhất chính thức hoàn tất vào ngày 20/10/2021, mang đến cho WeWork tổng số tiền mặt trị giá khoảng chừng 1,3 tỷ USD như đã công bố cùng cơ sở tương hỗ vốn chủ sở hữu từ Cushman và Wakefield .
Chủ tịch Điều hành – Marcelo Claure và Giám đốc Điều hành – Sandeep Mathrani sẽ tiếp tục giữ vị trí lãnh đạo và dẫn dắt các chiến lược kinh doanh của WeWork.
Ông Sandeep Mathrani – Giám đốc Điều hành của WeWork, chia sẻ: “Ngày hôm nay chính là sự minh chứng cho sự quyết tâm của WeWork, với nỗ lực chuyển đổi mô hình kinh doanh và thích ứng và mang đến các dịch vụ đáp ứng nhu cầu của lực lượng lao động ngày nay.
Trong khi những công ty trên khắp quốc tế khởi đầu quy trình tái định nghĩa khoảng trống thao tác, WeWork được xác định như một nhà cung ứng khoảng trống và dịch vụ riêng không liên quan gì đến nhau, khi mang đến những giải pháp dựa trên nền tảng của sự linh động .
Bằng việc đem đến những giải pháp về một dịch vụ phân phối khoảng trống tổng lực dành cho những nhà tuyển dụng và nhà chiếm hữu bất động sản trên toàn quốc tế, giải pháp All Access và công nghệ tiên tiến quản trị khoảng trống thao tác sẽ giúp WeWork tiến gần hơn với tiềm năng chinh phục và đứng vị trí số 1 thị trường khoảng trống linh động đại chúng ” .
Ông Marcelo Claure – Chủ tịch Điều hành của WeWork, tiếp lời: “SoftBank tự hào hỗ trợ WeWork trong ngày quan trọng này – dấu mốc ghi nhận mọi sự nỗ lực cho nhiều năm làm việc không ngừng nghỉ vì tầm nhìn phát triển của WeWork.
Khi cách sống và thao tác của tất cả chúng ta dần đổi khác thì WeWork đang dẫn dắt một trong những cải tiến vượt bậc lớn nhất của nghành bất động sản thương mại với những giải pháp khoảng trống thao tác chưa khi nào có nhu yếu cao hơn thế. Cột mốc này chỉ là bước khởi đầu và chúng tôi kỳ vọng được liên tục tương hỗ WeWork trên chặng đường tăng trưởng tiếp nối ” .
Ông Vivek Ranadivé – Thành viên HĐQT tại WeWork và Cựu Chủ tịch kiêm Giám đốc Điều hành của BowX Acquisition Corp., khẳng định: “WeWork từ lâu đã là doanh nghiệp tiên phong định hình nên các hình thức làm việc của tương lai và tuyên bố của ngày hôm nay càng củng cố cho WeWork trên con đường đạt sứ mệnh này.
Với đội ngũ chỉ huy vững vàng cùng lợi thế nền tảng dịch vụ mới giúp nâng tầm một thập kỷ trình độ và công nghệ tiên tiến độc quyền của WeWork, chúng tôi không hề tưởng tượng một doanh nghiệp nào khác được trang bị tốt hơn để liên tục tăng trưởng ở thị trường khoảng trống linh động trong tương lai .
Cũng theo WeWork, với lệch giá và tỉ lệ lấp đầy tăng liên tục mỗi tháng trong quý III / 2021, WeWork đã chứng tỏ năng lực hồi sinh của quy mô kinh doanh thương mại và đề xuất kiến nghị giá trị lâu dài hơn can đảm và mạnh mẽ .
Cụ thể : tổng doanh thu sơ bộ trong quý III / 2021 là 658 triệu USD, tăng khoảng chừng 10 % so với lệch giá quý II / 2021 ở mức 593 triệu USD. Tổng hiệu suất tổng hợp từ những khu vực liên tục tăng đến 60 % vào cuối quý III / 2021, tăng từ mức 52 % vào cuối quý II / 2021. Tổng doanh thu số bàn bán được tổng hợp đạt 154.000 trong quý III / 2021, tương ứng với 9,2 triệu feet vuông được bán ra ( tương tự 854,708 mét vuông ). Tổng doanh thu số bàn bán mới đạt 84.000 trong quý III / 2021 .
WeWork cũng mở màn theo đuổi những thời cơ tích góp lệch giá mới bằng cách số hóa những dịch vụ bất động sản và sản xuất công nghệ tiên tiến hiện có. Tính đến Quý 3/2021, All Access, gói dịch vụ trả tiền khi sử dụng hoặc dựa vào việc ĐK, và những gói thành viên trực tuyến khác đã đạt mức 32.000 người tham gia .
Công ty đã khởi đầu thiết kế xây dựng nền tảng độc quyền quản trị nơi thao tác, WeWork Workplace, được cho phép chủ tòa nhà và thành viên quản trị khoảng trống linh động trên những hạng mục. Gần đây, WeWork đã công bố hợp tác chiến lược với Hudson’s Bay Company, Cushman và Wakefield và Ivanhoé Cambridge .
- Xem thêm: Chân dung văn phòng làm việc của tương lai (theo Spaces)
TÌNH HÌNH WEWORK THÁNG 5/2021
WeWork – startup san sẻ văn phòng Mỹ – lỗ 2,1 tỷ USD trong quý I năm nay và mất khoảng chừng 200.000 người mua vì đại dịch Covid-19 .
Theo Financial Times, số lượng trên cao gấp 3,7 lần so với mức lỗ 556 triệu USD của cùng kỳ năm ngoái. Thỏa thuận đền bù cho cựu CEO Adam Neumann góp phần 500 triệu USD vào khoản lỗ này .
Doanh số quý I của WeWork sụt giảm 50 % so với cùng kỳ năm ngoái, xuống chỉ còn 598 triệu USD. Tính từ tháng 3/2020 đến hết quý I năm nay, công ty mất khoảng chừng 200.000 người mua. Hoạt động tái cấu trúc và những ngân sách tương quan tốn 494 triệu USD .
Như vậy, startup của CEO SoftBank Masayoshi Son vẫn đang liên tục lún sâu trong khủng hoảng cục bộ .
Hồi tháng 3, chỉ huy WeWork tự tin khẳng định chắc chắn với những nhà đầu tư rằng lệch giá năm của hãng sẽ tăng từ 3,2 tỷ USD năm 2020 lên 7 tỷ USD năm 2024. WeWork dự kiến phát hành CP ra công chúng lần đầu ( IPO ) vào cuối năm 2021 .
WeWork được SoftBank bơm hàng tỷ USD và được định giá tới 47 tỷ USD hồi năm 2019. Tuy nhiên, cáo bạch IPO của WeWork cho thấy công ty này làm ăn thua lỗ, CEO Neumann đánh mất niềm tin của những nhà đầu tư .
Định giá của WeWork lao dốc thảm hại và Neumann bị vô hiệu, kế hoạch IPO bị hủy bỏ. SoftBank buộc phải can thiệp để giải cứu công ty này .
Kể từ khi Sandeep Mathrani đảm nhiệm vị trí CEO, WeWork liên tục cắt giảm tiêu tốn, đóng cửa những văn phòng không hiệu suất cao. Công ty này lên kế hoạch IPO trải qua việc sáp nhập với BowX Acquisition, một công ty mua lại mục tiêu đặc biệt quan trọng ( SPAC ) .
WeWork đặt mục tiêu đạt định giá 9 tỷ USD và huy động 1,3 tỷ USD tiền mặt.
Nguồn : Cafebiz, Zingnews
SAIGON OFFICE chuyên cho thuê văn phòng tại TPHCM. Xem hồ sơ tại đây.
