Trưng dụng đất là gì ? Trình tự, thủ tục trưng dụng đất được pháp lý hiện hành lao lý ra làm sao ? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu và khám phá trong bài viết dưới đây .
1. Trưng dụng đất là gì?
Khoản 2, Điều 2, Luật trưng mua, trưng dụng gia tài số 15/2008 / QH12 ngày 03/06/2008 lao lý :
” Trưng dụng gia tài là việc Nhà nước sử dụng có thời hạn gia tài của tổ chức triển khai, cá thể, hộ mái ấm gia đình, hội đồng dân cư trải qua quyết định hành động hành chính trong trường hợp thật thiết yếu vì nguyên do quốc phòng, bảo mật an ninh và vì quyền lợi vương quốc ” .
Bên cạnh đó, Khoản 1, Điều 72, Luật đất đai số 45/2013/QH13 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định:
” Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp thật thiết yếu để triển khai trách nhiệm quốc phòng, bảo mật an ninh hoặc trong thực trạng cuộc chiến tranh, thực trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai ” .
Từ hai pháp luật trên, ta hoàn toàn có thể hiểu, trưng dụng đất là việc Nhà nước sử dụng có thời hạn đất của người sử dụng đất trải qua quyết định hành động hành chính trong trường hợp thật thiết yếu để thực thi trách nhiệm quốc phòng, bảo mật an ninh hoặc trong thực trạng cuộc chiến tranh, thực trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai .
Ví dụ : Vì tình hình dịch bệnh lê dài và bùng phát phức tạp với ổ dịch là một khu công nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hành động trưng dụng đất của khu công nghiệp đó làm bệnh viện dã chiến và khu cách ly cho người bệnh .
Xem thêm : Trưng dụng đất được pháp luật như thế nào ?
2. Trình tự, thủ tục trưng dụng đất
Điều 72, Luật đất đai 2013 được hướng dẫn tại Điều 67, Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ngày 15/05/2014 của nhà nước lao lý về trình tự, thủ tục trưng dụng đất gồm có 06 bước :
Bước 01 : Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hành động trưng dụng đất .
Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải đường bộ, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ trưởng Bộ Y tế, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định hành động trưng dụng đất, quyết định hành động gia hạn trưng dụng đất. Người có thẩm quyền trưng dụng đất không được phân cấp thẩm quyền cho người khác .
Hình thức của quyết định trưng dụng đất: bằng văn bản hoặc bằng lời nói nhưng phải viết giấy xác nhận việc quyết định trưng dụng đất ngay tại thời điểm trưng dụng. Nếu ra quyết định trưng dụng đất bằng lời nói thì chậm nhất là 48 giờ sau khi ra quyết định bằng lời nói, cơ quan của người đã quyết định trưng dụng đất bằng lời nói có trách nhiệm xác nhận bằng văn bản việc trưng dụng đất và gửi cho người có đất trưng dụng.
Thời điểm quyết định hành động trưng dụng đất có hiệu lực hiện hành : Quyết định trưng dụng đất có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành kể từ thời gian phát hành .
Nội dung của quyết định hành động trưng dụng đất, văn bản xác nhận việc trưng dụng đất gồm có : họ tên, chức vụ, đơn vị chức năng công tác làm việc của người quyết định hành động trưng dụng đất ; tên, địa chỉ của người có đất trưng dụng hoặc người đang quản trị, sử dụng đất trưng dụng ; tên, địa chỉ của tổ chức triển khai, họ tên và địa chỉ của người được giao sử dụng đất trưng dụng ; mục tiêu, thời hạn trưng dụng đất ; vị trí, diện tích quy hoạnh, loại đất, gia tài gắn liền với đất trưng dụng ; thời hạn chuyển giao đất trưng dụng .
Bước 02 : Người có đất trưng dụng phải chấp hành quyết định hành động trưng dụng
Bước 03 : Người quyết định hành động trưng dụng đất ra quyết định hành động cưỡng chế thi hành và tổ chức triển khai cưỡng chế thi hành hoặc giao cho quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất trưng dụng tổ chức triển khai cưỡng chế thi hành trong trường hợp quyết định hành động trưng dụng đất đã được thực thi theo đúng pháp luật của pháp lý mà người có đất trưng dụng không chấp hành .
Bước 04 : Người có thẩm quyền trưng dụng đất giao cho tổ chức triển khai, cá thể quản trị, sử dụng đất trưng dụng đúng mục tiêu, hiệu suất cao .
Bước 05 : Hoàn trả đất cho người sử dụng đất khi hết thời hạn trưng dụng. Người có thẩm quyền quyết định hành động trưng dụng đất phát hành quyết định hành động hoàn trả đất trưng dụng và gửi cho người có đất bị trưng dụng ;
Trường hợp người có đất trưng dụng tự nguyện Tặng Kèm cho Nhà nước thì làm thủ tục Tặng cho quyền sử dụng đất .
Bước 06: Bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra.
Xem thêm : Thời hạn trưng dụng đất và việc bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được lao lý như thế nào ?
Trên đây là những pháp luật của pháp lý hiện hành về khái niệm, trình tự, thủ tục trưng dụng đất. Các pháp luật cụ thể hơn về thời hạn trưng dụng đất, bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra, chúng tôi sẽ trình diễn cụ thể hơn trong bài viết tiếp theo .
Luật Hoàng Anh
