Trích lục map địa chính là việc sao chép và bộc lộ lại thông tin của một thửa đất. Cung cấp thông tin về hình dáng, diện tích quy hoạnh, vị trí của thửa đất nhằm mục đích giúp người sử dụng đất thực thi những quyền về đất đai như Tặng cho, mua và bán, thừa kế đất đai …Bước 3 : Hoàn thành những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính và nhận tác dụng xin trích lục map địa chínhTrong lao lý về pháp lý đất đai, map địa chính có vai trò rất quan trọng trong việc xác lập quyền sử dụng đất và địa thế căn cứ xử lý những tranh chấp đất đai. Vậy trích lục map địa chính là gì, làm thế nào để trích lục map địa chính ; tất cả chúng ta cùng khám phá với Luật sư X .
Căn cứ pháp lý:
Luật đất đai 2013
Nghị định 43/2014 / NĐ-CP
Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT
Trích lục bản đồ địa chính là gì?
Trước hết ta phải hiểu map địa chính là gì ? Theo khoản 4 Điều 3 Luật đất đai 2013 lý giải từ ngữ map địa chính như sau :
“ 4. Bản đồ địa chính là map biểu lộ những thửa đất và những yếu tố địa lý có tương quan, lập theo đơn vị chức năng hành chính xã, phường, thị xã, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận. ”
Trích lục map địa chính là việc sao chép và biểu lộ lại thông tin của một thửa đất. Cung cấp thông tin về hình dáng, diện tích quy hoạnh, vị trí của thửa đất nhằm mục đích giúp người sử dụng đất thực thi những quyền về đất đai như khuyến mãi cho, mua và bán, thừa kế đất đai … Bên cạnh đó trích lục thửa đất cũng giúp nhà nước thuận tiện hơn trong quy trình quản trị đất đai, trong thực thi những thủ tục tịch thu đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Trích lục map địa chính gồm những thông tin quan trọng sau :
– Tên và địa chỉ thường trú của chủ sở hữu đất .
– Số thứ tự, map, địa chỉ đơn cử của thửa đất trong khu vực xã, huyện, tỉnh .
– Diện tích đúng mực của thửa đất .
– Mục đích sử dụng của thửa đất hiện tại .
– Một số đổi khác của thửa đất so với những sách vở pháp lý trước đó về quyền sử dụng đất .
– Bản vẽ thửa đất chi tiết cụ thể gồm chiều dài cạnh thửa, sơ đồ tổng lực thửa đất, …
Trường hợp cần phải trích lục bản đồ địa chính
– Cấp lại giấy chứng nhận:
Theo lao lý tại khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013 nếu đất chưa có map địa chính và chưa được trích đo thửa đất thì phải là trích lục map địa chính hoặc làm trích đo địa chính thửa đất với khu vực đó. Việc này được Văn phòng ĐK đất đai thực thi .
– Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận:
Theo điểm b khoản 3 Điều 70 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP khi ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp Giấy ghi nhận lần đầu và ĐK bổ trợ so với gia tài gắn liền với đất ở nơi chưa có map địa chính hoặc đã có map địa chính nhưng thực trạng ranh giới sử dụng đất đã biến hóa thì Văn phòng ĐK đất đai sẽ trích lục map địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất .
– Là căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai:
Sau khi hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã không thành nếu những bên lựa chọn xử lý tranh chấp tại Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện, tỉnh thì trích lục map, hồ sơ địa chính qua những thời kỳ tương quan đến diện tích quy hoạnh đất tranh chấp là một trong những địa thế căn cứ để xử lý tranh chấp đất đai ( theo điểm c khoản 3 Điều 89 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP )
– Người xin giao đất, thuê đất có yêu cầu:
Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT khi nhận giao đất, thuê đất không trải qua đấu giá quyền sử dụng đất so với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh thì người xin giao đất, thuê đất phải nộp 01 bộ hồ sơ. Trong hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất phải có trích lục map địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất. Cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên có nghĩa vụ và trách nhiệm phân phối trích lục map địa chính thửa đất so với những nơi đã có map địa chính hoặc thực thi trích đo địa chính thửa đất theo nhu yếu của người xin giao đất, thuê đất .
– Là thành phần hồ sơ trình UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
Theo khoản 2 Điều 6 Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT pháp luật hồ sơ trình Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh hoặc cấp huyện quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất phải có trích lục map địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất .
– Là thành phần hồ sơ trình UBND quyết định thu hồi đất:
Khi nhà nước tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh, tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng thì có những loại hồ sơ như hồ sơ trình phát hành thông tin tịch thu đất ( Điều 9 Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT ), hồ sơ trình phát hành quyết định hành động tịch thu đất, quyết định hành động cưỡng chế tịch thu đất ( Điều 11 Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT ) .
Trình tự, thủ tục xin cấp trích lục bản đồ địa chính
Theo lao lý tại Điều 11, 12 Thông tư 34/2014 / TT-BTNMT, để được cấp trích lục map địa chính thì cá thể hoặc tổ chức triển khai khi nhu yếu cấp trích lục map địa chính phải triển khai thủ tục theo trình tự những bước sau :
Bước 1: Nộp hồ sơ xin trích lục thửa đất trích đo thửa đất
Nơi nộp hồ sơ : Trụ sở văn phòng ĐK đất đai ở huyện so với hộ mái ấm gia đình, cá thể ; văn phòng ĐK đất đai với tổ chức triển khai. Thành phần hồ sơ gồm có :
– Phiếu nhu yếu cung ứng tài liệu đất đai ( nếu nhu yếu trích lục địa chính, phân phối tài liệu đất đai ) do cơ quan ĐK đất đai phân phối theo mẫu 01 / PYC phát hành kèm theo Thông tư số 34/2014 / TT-BTNMT ;
– Hợp đồng / văn bản nhu yếu về trích đo địa chính thửa đất, khu đất ( nếu nhu yếu trích đo ) do cơ quan ĐK đất đai phân phối theo mẫu thống nhất ;
– Giấy tờ về sử dụng đất và những sách vở tương quan về sử dụng đất ( bản sao ) ;
– Giấy tờ chứng tỏ nhân thân : chứng minh thư, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu còn hạn .
Bước 2: Kiểm tra và thẩm định hồ sơ xin trích lục thửa đất trích đo thửa đất tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả xin trích lục bản đồ địa chính
Các nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính phải hoàn thành xong gồm : Lệ phí trích lục map địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính .. theo lao lý riêng của từng Ủy ban nhân tỉnh theo pháp luật pháp lý .
Thời hạn thực hiện thủ tục xin trích lục thửa đất trích đo thửa đất: Không quá 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Thông tin liên hệ Luật Sư X
Trên đây là nội dung tư vấn về :
Hồ sơ đất 299 là gì ?
Mọi vướng mắc về thủ tục pháp lý có tương quan .
Quý khách vui mắt liên hệ Luật Sư X ; để được tương hỗ ; giải đáp. Gọi ngay cho chúng tôi qua :
Hotline: 0833 102 102
Xem thêm:
Mẫu đơn đề xuất xử lý tranh chấp đất đai mới nhất
Làm sao để tích lũy chứng cứ khi có tranh chấp đất đai xảy ra ?
Quy định về chứng tỏ việc sử dụng
Thông tin liên hệ Luật Sư X
Trên đây là nội dung tư vấn về: Trích lục bản đồ địa chính là gì? Mọi thắc mắc về thủ tục pháp lý có liên quan. Quý khách vui lòng liên hệ Luật Sư X; để được hỗ trợ; giải đáp. Gọi ngay cho chúng tôi qua: Hotline: 0936 408 102
Xem thêm:
Thủ tục trích lục giấy khai sinh
Thủ tục trích lục đăng ký nhận cha, mẹ, con
Thủ tục xin cấp sổ đỏ chính chủ lần đầu
Câu hỏi thường gặp
Có trích lục bản đồ địa chính thì có được cấp sổ đỏ không? Trích lục map không phải sách vở để địa thế căn cứ cấp sổ đỏ chính chủ theo lao lý của pháp lý. Các sách vở là địa thế căn cứ để cấp Sổ đỏ theo lao lý của pháp lý đất đai được pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai 2013. Tại sao phải cần trích lục bản đồ địa chính Trích lục map địa chính không chỉ giúp cơ quan nhà nước thuận tiện hơn trong quy trình quản trị đất đai, triển khai những thủ tục hành chính tương quan đến đất. Mà trải qua bản trích lục này, người sử dụng đất được phân phối không thiếu thông tin về thửa đất, khu vực đất thuộc quyền sở hữu của mình, từ đó họ hoàn toàn có thể thuận tiện triển khai những quyền của mình so với đất đai và hạn chế tối đa những tranh chấp hoàn toàn có thể xảy ra trong quy trình sử dụng đất. Xin trích lục bản đồ địa chính ở đâu? Việc xin cấp trích lục map địa chính hoàn toàn có thể triển khai được ở Ủy ban nhân dân xã hoặc Văn phòng ĐK đất đai của huyện.
5/5 – ( 1 bầu chọn )
