Tu bổ di tích lịch sử không chỉ đơn thuần là Phục hồi lại như mới một khu công trình kiến trúc truyền thống, mà là sự tổng hợp của nhiều mặt hoạt động giải trí phức tạp có quan hệ qua lại rất ngặt nghèo …Bạn đang xem : Tôn tạo là gì
1 – Công tác trùng tu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang và văn hoá
Tu bổ di tích không chỉ đơn giản là khôi phục lại như mới một công trình kiến trúc cổ truyền, mà là sự tổng hợp của nhiều mặt hoạt động phức tạp có quan hệ qua lại rất chặt chẽ như: Nghiên cứu, sáng tạo nghệ thuật và quá trình thi công, sản xuất v.v… Công tác tu bổ di tích phải đáp ứng được các nhu cầu: Giải phóng, tước bỏ khỏi di tích tất cả các lớp bổ sung xa lạ, gây ảnh hưởng xấu tới các mặt giá trị của di tích; giữ lại tối đa những yếu tố nguyên gốc của di tích; trên cơ sở khoa học đáng tin cậy khôi phục lại một cách chính xác những yếu tố đã bị thiếu hụt, mất mát trong quá trình tồn tại của di tích; trả lại cho di tích hình dáng vốn có của nó; làm cho di tích có độ bền vững về mặt kết cấu để tồn tại lâu dài trước tác động của điều kiện khí hậu và thời tiết khắc nghiệt, cũng như thử thách của thời gian.
1.1 – Cần thiết phải làm rõ sự độc lạ giữa kiến thiết xây dựng mới và thay thế sửa chữa khu công trình với công tác làm việc trùng tu và dữ gìn và bảo vệ di tích lịch sửVề thực chất công tác làm việc trùng tu di tích lịch sử là một quy trình sản xuất, phát minh sáng tạo, tuy không phải là bộ môn khoa học độc lập nhưng trong quy trình sản xuất nó vẫn cần có những tiền đề và cơ sở khoa học, ngược lại những thành tựu, những phát hiện mới trong quy trình trùng tu cũng có tác động ảnh hưởng lớn tới sự tăng trưởng khoa học. Mục tiêu bao trùm là phải xác lập đúng chuẩn giá trị của di tích lịch sử về những mặt lịch sử vẻ vang, văn hoá, khoa học … tìm giải pháp bảo tồn nguyên trạng di tích lịch sử để phát huy giá trị, Giao hàng những nhu yếu do xã hội đặt ra. Muốn triển khai được tiềm năng đó, kiến trúc sư lúc bấy giờ khi can thiệp vào một khu công trình sẵn có thì cần phải hiểu những ý tưởng sáng tạo phát minh sáng tạo của kiến trúc sư đã phong cách thiết kế ra khu công trình đó, cũng như những sự kiện lịch sử vẻ vang và văn hoá đã diễn ra tại di tích lịch sử. Tính chất đặc trưng đó buộc kiến trúc sư trùng tu phải tôn trọng sáng tạo độc đáo kiến trúc, yếu tố nguyên gốc và giá trị văn hoá hàm chứa trong vỏ kiến trúc của khu công trình. Thứ nữa, công tác làm việc trùng tu còn đặt ra nhu yếu phải tước bỏ khỏi di tích lịch sử phần bổ trợ không chính đáng sau này làm ảnh hưởng tác động xô lệch những mặt giá trị của di tích lịch sử, nhằm mục đích tạo điều kiện kèm theo cho khách thăm quan tiếp cận và tận hưởng những mặt giá trị chân chính của văn hoá .Trong kiến thiết xây dựng mới người ta chỉ tập trung chuyên sâu mọi nỗ lực để vận dụng những thành tựu về kỹ thuật và vật tư nhằm mục đích phát minh sáng tạo ra một khu công trình vừa đẹp, vừa bền vững và kiên cố và tiện ích nhất cho người sử dụng. Tức là thoả mãn những công suất kiến trúc, do đó năng lực phát minh sáng tạo và sử dụng vật tư, cấu trúc khoảng trống không hạn chế so với kiến trúc sư phong cách thiết kế. Hình dáng kiến trúc của khu công trình nhờ vào trọn vẹn vào sáng tạo độc đáo phát minh sáng tạo của kiến trúc sư .Sửa chữa một khu công trình thiết kế xây dựng hay một đồ vật chỉ đơn thuần là thấy chỗ nào hư hỏng thì sửa lại, gia cố, sửa chữa thay thế hoặc làm lại để ship hàng đa phần cho những công suất đơn cử .trái lại dữ gìn và bảo vệ là sử dụng những giải pháp kỹ thuật giữ cho di tích lịch sử ở nguyên trạng thái hiện có của nó mà không bị liên tục hư hỏng, bị biến hóa, biến dạng, không bị thêm bớt những bộ phận cấu thành. Còn trùng tu di tích lịch sử bao hàm cả hai khái niệm thay thế sửa chữa và dữ gìn và bảo vệ nhưng yên cầu phải có sự sẵn sàng chuẩn bị khoa học thật tráng lệ .
1.2 – Như tất cả chúng ta đã biết công tác làm việc trùng tu di tích lịch sử chỉ đạt được hiệu suất cao cao khi những kiến trúc sư phong cách thiết kế và xây đắp trùng tu di tích lịch sử tuân thủ những nguyên tắc khoa họcThứ nhất : Có thái độ trân trọng so với những yếu tố nguyên gốc và những bộ phận của di tích lịch sử được bổ trợ sau này nhưng có giá trị lịch sử vẻ vang, văn hoá, khoa học và nghệ thuật và thẩm mỹ .Thứ hai : Trước khi triển khai trùng tu cần phải tiến hành việc nghiên cứu và điều tra liên ngành để có sự hiểu biết cặn kẽ di tích lịch sử về những mặt : Giá trị, thực trạng dữ gìn và bảo vệ. Cũng như những thực trạng lịch sử vẻ vang và đặc trưng văn hoá ở địa phương nơi có di tích lịch sử dự kiến được trùng tu .Thứ ba : Các giải pháp trùng tu cần được trao đổi thoáng rộng, lấy quan điểm của những nhà nghiên cứu ở những ngành khoa học có tương quan để hoàn toàn có thể lựa chọn được giải pháp tối ưu nhất .Thứ tư : Chỉ thực thi trùng tu, phục sinh di tích lịch sử khi có cơ sở cứ liệu khoa học chính xác ( tài liệu viết, bản vẽ đạc hoạ, ảnh chụp, bản dập v.v… ) phần mới hồi sinh phải tương thích và tạo thành một khối thống nhất với phần nguyên gốc còn lại. Do đó trong trong thực tiễn tất cả chúng ta phải luôn nỗ lực đến mức tối đa sử dụng vật tư và công nghệ tiên tiến truyền thống lịch sử vào việc trùng tu, phục sinh di tích lịch sử. Đặc biệt là phần mới bổ trợ trong quy trình trùng tu phải có “ tín hiệu ” để phân biệt với bộ phận nguyên gốc của di tích lịch sử .Thứ năm : Theo đuổi tiềm năng cơ bản nhất là gia cố tăng cường mức độ bền vững và kiên cố của di tích lịch sử, bảo vệ những điều kiện kèm theo thiết yếu để di tích lịch sử hoàn toàn có thể sống sót lâu dài hơn ở dạng nguyên gốc : Từ hình dáng, cơ cấu tổ chức kiến trúc, sắc tố, đường nét trang trí mỹ thuật đến vật tư thiết kế xây dựng v.v…Thứ sáu : Quá trình trùng tu di tích lịch sử phải được tiến hành dưới sự giám sát tiếp tục và khắt khe của tư vấn giám sát và cộng đồng cư dân nơi có di tích lịch sử .1.3 – Thông thường tất cả chúng ta vẫn sử dụng những hình thức trùng tu di tích lịch sử như- Tu bổ quy mô lớn với tiềm năng phục sinh và tái tạo lại hàng loạt hay từng phần di tích lịch sử đã bị mất đi, bị làm rơi lệch hay đổi khác hình dáng. Trong đó phục sinh di tích lịch sử đặt ra trách nhiệm tước bỏ những lớp bổ trợ sau này làm xô lệch hình dáng bắt đầu, làm giảm những mặt giá trị của di tích lịch sử ( trừ trường hợp những lớp bổ trợ sau này nếu có giá trị thẩm mỹ và nghệ thuật trở thành bộ phận hữu cơ của di tích lịch sử thì cần được trân trọng ). Còn tái tạo di tích lịch sử có nghĩa là phục dựng lại những yếu tố, những bộ phận di tích lịch sử đã bị mất, hoặc chỉ còn lại những chi tiết cụ thể đơn lẻ. Ngoài ra hoàn toàn có thể tái định vị những bộ phận di tích lịch sử đã bị sụp đổ hoặc vùi lấp trong những phế tích kiến trúc .- Tu bổ mang đặc thù sửa chữa thay thế nhỏ, có trách nhiệm bảo vệ và gia cường về mặt kỹ thuật để cho di tích lịch sử luôn được giữ trong trạng thái dữ gìn và bảo vệ không thay đổi mà không làm đổi khác hình dáng lịch sử dân tộc vốn có của nó, như : Bảo dưỡng tiếp tục và định kỳ cho di tích lịch sử, nhằm mục đích kiểm tra về mặt kỹ thuật, phát hiện, ngăn ngừa hoặc loại trừ nguyên do gây hại cho di tích lịch sử ; thay thế sửa chữa nhỏ ( mái dột, mạng lưới hệ thống máng nước, thoát nước, sơn cửa, quét vôi ) .- Bảo quản cấp thiết : Khi phát hiện di tích lịch sử đang ở trong thực trạng dữ gìn và bảo vệ không tốt, có năng lực đe doạ sự toàn vẹn và hoàn hảo của nó, hoặc có rủi ro tiềm ẩn bị biến dạng, sụp đổ thì phải vận dụng ngay những giải pháp dữ gìn và bảo vệ cấp thiết. Đối với những di tích lịch sử sau khi được công nhận nếu chưa có năng lực tu sửa lớn, chưa làm xong những khâu sẵn sàng chuẩn bị khoa học cho công tác làm việc trùng tu, người ta cũng vận dụng giải pháp dữ gìn và bảo vệ cấp thiết hoặc di tích lịch sử bị hư hỏng đột xuất do thiên tai gây ra. Nhưng thông dụng nhất là vận dụng giải pháp gia cố, tạo mạng lưới hệ thống khung chống đỡ những cấu kiện chịu tải trong di tích lịch sử .- Bảo quản phòng ngừa bằng giải pháp kỹ thuật nhằm mục đích ngăn ngừa hoặc triệt tiêu những nguyên do gây hại cho di tích lịch sử, hoàn toàn có thể vận dụng giải pháp kỹ thuật để dữ gìn và bảo vệ từng phần di tích lịch sử, dữ gìn và bảo vệ hàng loạt di tích lịch sử, tạo lớp cách ly chống thấm nước, chống ẩm, phun thuốc phòng và diệt mối, mọt, ngâm tẩm giải quyết và xử lý hoá chất cho những cấu kiện cũ và mới trước khi lắp dựng lại .Trong công tác làm việc bảo tồn di tích lịch sử, dữ gìn và bảo vệ mang đặc thù phòng ngừa là giải pháp thích hợp cần được ưu tiên nhưng cũng yên cầu phải xử lý những yếu tố kỹ thuật rất phức tạp .- Cải tạo di tích lịch sử để sử dụng vào những tính năng mới, là giải pháp chỉ được vận dụng với điều kiện kèm theo không được làm tổn hại, giảm giá trị lịch sử vẻ vang và thẩm mỹ và nghệ thuật của di tích lịch sử .1.4 – Các khuynh hướng khác nhau trong việc vận dụng những hình thức tu bổ di tíchcần phải địa thế căn cứ vào điều kiện kèm theo lịch sử dân tộc, năng lực kinh tế tài chính và đặc trưng văn hoá của từng vương quốc mà vận dụng những hình thức trùng tu di tích lịch sử tương thích, đó là : Giữ di tích lịch sử ở nguyên trạng thái cũ, hỏng bộ phận nào trùng tu phần đó, không thêm bớt, trùng tu di tích lịch sử như nó vốn có, trước khi được trùng tu, nhằm mục đích đưa di tích lịch sử trở lại trạng thái khởi đầu như lúc mới khởi dựng với mục tiêu tạo ra sự toàn vẹn và hoàn hảo, cần chú ý quan tâm tới góc nhìn thẩm mỹ và nghệ thuật gốc. Có trường hợp người ta hoàn toàn có thể sử dụng vật tư kiến thiết xây dựng mới, thậm chí còn vật tư văn minh vào việc trùng tu, như sửa chữa thay thế những cấu kiện chịu lực ở những cấu trúc kín. Trường hợp khi không đủ cứ liệu khoa học, thì hoàn toàn có thể vận dụng giải pháp so sánh, so sánh, tức là trải qua những di tích lịch sử cùng mô hình hoặc dựa vào những bộ phận hiện còn mà tái taọ lại phần tương ứng đã bị mất. Nhiều trường hợp người ta vận dụng hỗn hợp cùng một lúc cả hai giải pháp nói trên. Hoặc là so với những di tích lịch sử có giá trị nghệ thuật và thẩm mỹ cao người ta ứng dụng nguyên tắc trung gian giải quyết và xử lý phần đã mất để tạo ra cảm xúc hoàn hảo, nhưng vẫn bộc lộ được nội dung, giá trị của di tích lịch sử. Song, dù trong bất luận trường hợp nào thì phần trung gian cũng không được đối chọi và không làm tác động ảnh hưởng tới năng lực cảm nhận yếu tố nguyên gốc .Cần nhấn mạnh vấn đề một nguyên tắc là : Hình thức phục sinh, tái tạo di tích lịch sử chỉ được vận dụng trong những trường hợp thật đặc biệt quan trọng, khi đã vận dụng những giải pháp kỹ thuật khác nhưng vẫn không có năng lực ngăn ngừa thực trạng xuống cấp trầm trọng của di tích lịch sử .2 – Tính nguyên gốc của di tích lịch sử là yếu tố cần được chăm sóc số 1 trong quy trình tiến hành những dự án Bất Động Sản trùng tu di tích lịch sửTính nguyên gốc của di tích lịch sử có ba thuộc tính quan trọng nhất, là : Khởi thuỷ phát minh sáng tạo tiên phong, cần phải hiểu nguyên mẫu trái chiều với sự sao chép ; những địa thế căn cứ đáng an toàn và đáng tin cậy trái chiều với sự phỏng đoán hoặc giả thiết ; tính chân xác lịch sử dân tộc trái chiều với trá hình, làm giả giống như thật .Tính nguyên gốc là tiêu chuẩn cơ bản làm cho một đối tượng người tiêu dùng được công nhận là di tích lịch sử đích thực, ở cả Lever vương quốc và quốc tế. Đồng thời trân trọng và giữ gìn tính nguyên gốc cũng là tiêu chuẩn quan trọng cần tuân thủ khi thực thi việc trùng tu di tích lịch sử ( cả động sản và bất động sản ) .Tính nguyên gốc của di tích lịch sử biểu lộ ở những mặt : Nguyên gốc về mẫu mã, phong thái, nguyên gốc về vật tư kiến thiết xây dựng, về kỹ thuật, độ tinh xảo trong chế tác hoặc xây đắp, về tính năng thực dụng, về khu vực thiết kế xây dựng. cũng như về cảnh sắc môi trường tự nhiên … Tính nguyên gốc còn tương quan tới tính liên tục trong lịch sử dân tộc hình thành và tăng trưởng của di tích lịch sử. Điều đó có nghĩa là trong di tích lịch sử có sự xen kẽ những yếu tố nguyên gốc ở những quá trình tăng trưởng khác nhau và tạo ra cho di tích sự hoàn hảo mang tính tổng thể và toàn diện. Cuối cùng tính nguyên gốc còn gắn với khoảnh khắc thời hạn lúc di tích lịch sử đạt tới đỉnh cao giá trị về mọi mặt. Tính nguyên gốc của di tích lịch sử đặt ra nhu yếu cho kiến trúc sư phong cách thiết kế và xây đắp trùng tu phải có cảm xúc xót xa và hụt hẫng trước cái đã mất và trước cái có rủi ro tiềm ẩn sẽ bị mất đi, nếu họ không có sự can thiệp hài hòa và hợp lý và kịp thời. Trong công tác làm việc trùng tu di tích lịch sử, tính nguyên gốc cần được vận dụng một cách linh động mà không khô cứng, nghĩa là phải giải quyết và xử lý tuỳ thuộc vào : Các nguyên tắc khoa học, tiềm năng trùng tu cũng như tái tạo bổ trợ công suất mới cho di tích lịch sử, ship hàng nhu yếu xã hội cũng như nhu yếu và tình cảm của công chúng. Nhưng quan trọng hơn cả là không được để tính nguyên gốc trở thành vật cản trở sự thiết yếu phải cải tổ, nâng cao chất lượng sống cho con người .Yêu cầu xác lập đúng mực những yếu tố nguyên gốc của di tích lịch sử và vận dụng tổng thể những phương tiện kỹ thuật và giải pháp trùng tu tối ưu để giữ gìn lâu bền hơn những yếu tố nguyên gốc là nội dung cơ bản tạo nên sự độc lạ giữa phong cách thiết kế và xây đắp trùng tu di tích lịch sử với việc thiết kế xây dựng một khu công trình mới .3 – Trong công tác làm việc trùng tu di tích lịch sử, khâu quan trọng nhất cần được tiến hành ngay từ đầu là việc khảo sát, điều tra và nghiên cứu xác lập những mặt giá trị tiêu biểu vượt trội và thực trạng kỹ thuật của di tích lịch sử. Bởi vì, đó là những cơ sở tài liệu cho kiến trúc sư trùng tu quyết định hành động tiềm năng, mức độ can thiệp và những giải pháp kỹ thuật trùng tu di tích lịch sử. Xin được ra mắt một dự án Bất Động Sản liên ngành đã được tiến hành tại khu di tích lịch sử tháp Chămpa – Mỹ Sơn làm cơ sở tìm hiểu thêm .Dự án ba bên giữa UNESCO, nhà nước Italia và nhà nước Nước Ta được lập ra đa phần nhằm mục đích đưa ra một kế hoạch tổng thể và toàn diện cùng với việc đề ra những giải pháp thiết yếu cho việc bảo vệ, quản trị di tích lịch sử, đồng thời tái hiện lại một cách đúng chuẩn những sự kiện lịch sử vẻ vang, đặc biệt quan trọng để vấn đáp những câu hỏi và năng lực tìm ra giải pháp tốt nhất cho việc bảo vệ những khu công trình kiến trúc .Cùng nhau kiểm tra, điều tra và nghiên cứu thực trạng hư hỏng của di tích lịch sử cũng như xác lập nguyên do ( thiên tai, khí hậu, bàn tay con người … ) đã làm cho di tích lịch sử bị xuống cấp trầm trọng, hư hỏng. Dự án sau này không những điều tra và nghiên cứu về mặt khảo cổ, mà còn cả về mặt bảo tồn, cả di tích lịch sử lẫn môi trường tự nhiên cảnh sắc bao quanh di tích lịch sử .3.1 – Khảo sát địa hìnhThiết lập một map địa hình khu vực ( tỷ suất 1 : 1000, tổng diện tích quy hoạnh mặt phẳng map là 20 ha ). Vẽ sơ đồ diện tích quy hoạnh những khu công trình di tích lịch sử ở bên trong khu vực có những nhóm tháp, trung bình có khoảng chừng 4 – 6 điểm trên mỗi khu công trình, được khảo sát theo tỷ suất 1 : 250 và được ghi lại bằng những cột bê tông ( có ghi trong map chính ) .3.2 – Thăm dò địa vật lýSử dụng những thiết bị thăm dò địa vật lý thích hợp cho những khu khảo cổ học to lớn, phát hiện những thông tin quan trọng về những khu công trình đang bị chôn vùi mà không làm ảnh hưởng tác động tới khu khảo cổ dễ bị tổn thương này .3.3 – Khảo sát địa chất học và thuỷ văn họcKhảo sát sơ bộ để phân biệt tình hình quy mô địa chất độc lạ ở Mỹ Sơn, tương quan đến cả khu vực đồi và đồng bằng, thung lũng. Nhằm thu thập dữ liệu về môi trường tự nhiên tự nhiên sơ khai đến sự can thiệp của con người ở đó qua nhiều thế kỷ .Khảo sát chi tiết cụ thể dòng suối Khe Thẻ, từ điểm khởi đầu tới điểm kết thúc thuộc khu vực khảo cổ học. Đã chớp lấy được lượng mưa tối đa từ năm 1961 đến năm 1999 qua trạm thuỷ văn Tam Kỳ và trạm khí tượng của thành phố Thành Phố Đà Nẵng .3.4 – Khảo sát kiến trúcKhảo sát sơ bộ toàn bộ những khu công trình kiến trúc hiện còn, phối hợp với việc nghiên cứu và phân tích từng khu công trình để xác lập độ vững chãi của chúng, phân tích sự tác động ảnh hưởng qua lại giữa đất và những khu công trình kiến trúc để nhìn nhận độ lún của nền móng. Tập hợp một số ít mẫu chất kết dích những viên gạch và mẫu gạch để gửi đi nghiên cứu và phân tích tại phòng thí nghiệm vật tư thiết kế xây dựng thuộc trường Đại học Tổng hợp Milano ( Ý ) .
Xem thêm: 1 185 Nung Nóng Hai Quả Cầuđặc Có K
3.5 – Khảo sát khảo cổ họcTiến hành nghiên cứu và điều tra khảo cổ học với những tiềm năng : Xác định diện tích quy hoạnh khu vực người Chăm đã sử dụng, Mỹ Sơn là khu vực dành cho tôn giáo hay cho những hoạt động giải trí độc lập khác, trước khi người Chămpa đến đây khu vực này được sử dụng như thế nào ?3.6 – Nghiên cứu và phân loại những hiện vậtTiến hành khảo sát những bức tượng và những hoa văn trên những hiện vật tọa lạc trong khu tháp, và trên toàn bộ những hiện vật nằm rải rác ở xung quanh khu di tích lịch sử khảo cổ học để nghiên cứu và điều tra đề xuất kiến nghị mạng lưới hệ thống phân loại mới .3.7 – Sưu tập tài liệu qua những bức ảnhTiến hành chụp ảnh trên diện rộng toàn bộ những khu công trình kiến trúc trong khu di tích lịch sử Mỹ Sơn, khu TT lịch sử dân tộc Hội An .Qua những nội dung trình diễn ở trên ta thấy để có rất đầy đủ cơ sở khoa học xác lập giá trị và thực trạng kỹ thuật của di tích lịch sử cũng như đề xuất kiến nghị được những giải pháp trùng tu tối ưu, thì công tác làm việc nghiên cứu và điều tra khảo sát ship hàng phong cách thiết kế và kiến thiết di tích lịch sử cần được đi trước một bước và cần được tiến hành một cách tỷ mỷ, cụ thể, thận trọng và có những nhu yếu cao hơn so với khảo sát phong cách thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình mới. Nhưng trong trong thực tiễn tất cả chúng ta chưa chú ý quan tâm đúng mức và góp vốn đầu tư thoả đáng cho công tác làm việc khảo sát Giao hàng phong cách thiết kế trùng tu di tích lịch sử. Và, do đó công tác làm việc điều tra và nghiên cứu, khảo sát cần được tách ra như một quy trình độc lập trong những bước sẵn sàng chuẩn bị góp vốn đầu tư trùng tu di tích lịch sử .4 – Vấn đề quản trị và thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư trùng tu và phát huy di tích lịch sửCông tác quản trị nhà nước so với quy trình thiết kế xây dựng và thực thi những dự án Bất Động Sản trùng tu, tôn tạo và phát huy di tích lịch sử có những nhu yếu cơ bản như : Nội dung những dự án Bất Động Sản phải tương thích với những tiềm năng kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính xã hội trong từng thời kỳ, phục vụ lợi ích hội đồng và những nhu yếu do xã hội đề ra ; phải thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản theo đúng những khuynh hướng cơ bản đã được phê duyệt trong quy hoạch toàn diện và tổng thể bảo tồn tôn tạo và phát huy di tích lịch sử. Ngoài ra dự án Bất Động Sản phải yêu cầu những chính sách thích hợp nhằm mục đích kêu gọi và sử dụng có hiệu suất cao cao nhất những nguồn vốn góp vốn đầu tư trong nước và quốc tế .4.1 – Các dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư được chia thành ba nhóm chính- Nhóm A là những dự án Bất Động Sản có nguồn vốn góp vốn đầu tư lớn yên cầu phải có quyết định hành động phê duyệt của Thủ tướng nhà nước .- Nhóm B do cơ quan chủ quản góp vốn đầu tư phê duyệt sau khi có quan điểm thoả thuận của Bộ trưởng Bộ quản trị ngành .- Nhóm C do Bộ trưởng Bộ quản trị ngành và quản trị ủy ban nhân dân những tỉnh, thành phố thường trực Trung ương phê duyệt với tư cách là cơ quan chủ quản góp vốn đầu tư .Trong trong thực tiễn, để tránh những thủ tục thẩm định và đánh giá, phê duyệt phức tạp …, những địa phương thường chỉ hạn chế những “ Dự án trùng tu, tôn tạo và phát huy di tích lịch sử ” vào khuôn khổ của nhóm C với tổng dự toán góp vốn đầu tư thấp để thuận tiện trong quy trình phê duyệt. Nhưng, so với di tích lịch sử có giá trị đặc biệt quan trọng quan trọng với quy mô lớn và những đặc trưng của thực trạng lịch sử dân tộc Nước Ta, mà nguồn vốn góp vốn đầu tư quá thấp, sẽ hạn chế việc kiến thiết xây dựng và thực thi cho một dự án Bất Động Sản hoàn hảo. Đại bộ phận những trường hợp đơn cử số vốn góp vốn đầu tư theo nhóm C chỉ đủ trùng tu, chống xuống cấp trầm trọng cho những khuôn khổ chính trong di tích lịch sử. Vốn góp vốn đầu tư cho việc tôn tạo kiến thiết xây dựng hạ tầng cơ sở, thiên nhiên và môi trường, cảnh sắc sân vườn, cấp thoát nước, đường giao thông vận tải từ những điểm giao thông vận tải tới di tích lịch sử, đường nội di tích lịch sử, điện chiếu sáng v.v… và 1 số ít dịch vụ khác phần nhiều không được tính tới. Do đó tất cả chúng ta sẽ không khi nào có một mẫu sản phẩm văn hoá hoàn hảo, một mẫu sản phẩm du lịch có sức mê hoặc. Cũng cho nên vì thế tất cả chúng ta không có năng lực triển khai xu thế cơ bản là đưa di tích lịch sử hoà nhập vào đời sống hội đồng, thực thi mục tiêu xã hội hoá hoạt động giải trí bảo tồn di tích lịch sử .Thiết nghĩ rằng, khi kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, cần xem xét tổng lực với cách nhìn toàn diện và tổng thể mang tính liên ngành mà không phụ thuộc vào vào thủ tục và việc phân loại nhóm dự án Bất Động Sản .4.2 – Muốn triển khai tốt việc quản trị nhà nước trong việc kiến thiết xây dựng và thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư trùng tu tôn tạo và phát huy di tích lịch sử, trước hết phải thiết kế xây dựng tổ chức triển khai có đủ năng lượng quản trị dự án Bất Động Sản. Quan trọng hơn là yếu tố nguồn lực con người được huấn luyện và đào tạo sâu xa, có năng lực hoạt động giải trí độc lập và chuyên nghiệp .Ở nước ta lúc bấy giờ ba yếu tố cơ bản quyết định hành động chất lượng công tác làm việc quản trị nhà nước so với những dự án Bất Động Sản, trùng tu tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử đều chưa không thay đổi và còn thể hiện những điểm yếu kém :Thứ nhất, chưa có chính sách phân cấp triệt để và đơn cử giữa cơ quan quản trị nhà nước và ủy ban nhân dân những cấp. Hội đồng thẩm định và đánh giá dự án Bất Động Sản đã được xây dựng với công dụng, trách nhiệm và quyền hạn được xác lập, gồm những thành viên là những chuyên viên có uy tín trong ngành và những cơ quan hữu quan, nhưng hoạt động giải trí vẫn chưa thật hiệu suất cao .Thứ hai, cơ quan quản trị dự án Bất Động Sản ở những cơ sở chưa đủ mạnh để thực thi trách nhiệm được giao, nhiều khi còn bị chi phối bởi những cơ quan tương quan ( bên B ). Hiện tại những Sở Văn hoá – tin tức đều có Ban quản trị dự án Bất Động Sản chung thực thi và quản trị những dự án Bất Động Sản có nguồn vốn kiến thiết xây dựng cơ bản. Thường thì giám đốc sở kiêm nhiệm hoặc một phó giám đốc được uỷ nhiệm. Kế toán trưởng của sở kiêm nhiệm kế toán của ban quản trị. Như vậy, vô tình những giám đốc kho lưu trữ bảo tàng, ban quản trị di tích lịch sử ở địa phương là những người có hiểu biết trình độ đều đứng ngoài. Họ chỉ xuất hiện trong buổi nghiệm thu sát hoạch về mặt hình thức mà thôi .Thứ ba, tất cả chúng ta còn thiếu mạng lưới hệ thống văn bản pháp quy hoàn hảo và đồng điệu về trùng tu di tích lịch sử làm cơ sở cho việc kiến thiết xây dựng và quản trị việc thực thi những dự án Bất Động Sản. Hiện nay Bộ Văn hoá – tin tức chỉ mới phát hành được Quy chế trùng tu, tôn tạo di tích lịch sử và định mức dự trù trùng tu di tích lịch sử. Tu bổ di tích lịch sử là hoạt động giải trí có đặc thù đặc trưng chuyên ngành chắc như đinh cần có quy định riêng khác với quy định quản trị kiến thiết xây dựng cơ bản so với những khu công trình kiến thiết xây dựng mới .5 – Theo chúng tôi, lược đồ quản trị dự án Bất Động Sản bảo tồn, trùng tu di tích lịch sử gồm những bước- Xây dựng dự án Bất Động Sản là bước khởi đầu quan trọng, cần được giao cho những cơ quan chuyên môn có uy tín làm tư vấn và những chủ dự án Bất Động Sản có kinh nghiệm tay nghề thực tiễn lâu năm. Cho nên việc chỉ định thầu cho những dự án Bất Động Sản trùng tu, tôn tạo di tích lịch sử cần được vận dụng thoáng rộng ( trừ những hạng mục hạ tầng cơ sở kỹ thuật )- Khảo sát thực địa nhằm mục đích : Thu thập những tư liệu và thông số kỹ thuật cơ bản ; xác lập giá trị và thực trạng di tích lịch sử có ý nghĩa quan trọng để phong cách thiết kế và kiến thiết trùng tu di tích lịch sử. Do đó trong nguồn kinh phí đầu tư sẵn sàng chuẩn bị góp vốn đầu tư rất cần có phần kinh phí đầu tư độc lập cho việc điều tra và nghiên cứu, khảo sát thực địa tại di tích lịch sử mà không bị chịu ràng buộc vào kinh phí đầu tư thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản và phong cách thiết kế kỹ thuật .5.1 – Lập phong cách thiết kế sơ bộ và những giải pháp trùng tu, tôn tạo, phát huy giá trị di tích lịch sử- Căn cứ vào thực trạng di tích lịch sử, tư liệu lịch sử vẻ vang, lời kể của nhân chứng, kiến thiết xây dựng bản vẽ trùng tu, phục sinh trung thực những yếu tố nguyên gốc bắt đầu .- Căn cứ vào nguyên tắc bảo tồn và quy định trùng tu di tích lịch sử mà đưa ra những giải pháp trùng tu, tôn tạo thích hợp .- Sau khi bản thiết kế sơ bộ và những giải pháp trùng tu được phê duyệt, tất cả chúng ta mới bắt tay vào việc phong cách thiết kế kỹ thuật chi tiết cụ thể và tổng dự toán kinh phí đầu tư góp vốn đầu tư .Nhiều trường hợp địa phương làm gộp cả phong cách thiết kế sơ bộ, giải pháp trùng tu với tiến trình phong cách thiết kế kỹ thuật chi tiết cụ thể. Do đó sẽ gặp trở ngại trong việc thẩm định và đánh giá. Bởi vì chỉ cần một trong những giải pháp trùng tu không được đồng ý, lập tức phong cách thiết kế kỹ thuật chi tiết cụ thể sẽ phải biến hóa trọn vẹn, lúc đó buộc phải làm lại từ đầu .5.2 – Thẩm định dự án Bất Động Sản của cấp có thẩm quyền cũng có vai trì rất lớn trong việc quản trị Nhà nước so với những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư. Bởi vì nếu đánh giá và thẩm định không đúng chuẩn sẽ dẫn đến sai sót trong kiến thiết, gây biến dạng di tích lịch sử .Trong thực tiễn, những dự án Bất Động Sản gửi về Bộ Văn hoá – tin tức rất chậm nên việc xem xét những bản thiết kế và dự trù chưa kỹ càng. Cán bộ địa phương từ xa về TP. Hà Nội, ở lại lâu, sẽ gây phiền hà tốn kém thời hạn và tiền tài. trái lại nếu châm chước xét duyệt cho kịp thời gian thì việc thẩm định và đánh giá sẽ không đạt chất lượng cao. Đặc biệt là cơ quan đánh giá và thẩm định không có điều kiện kèm theo cử cán bộ đến xem xét so sánh phong cách thiết kế tại thực địa trước khi phê duyệt, phần nhiều những trường hợp chỉ xem xét và đánh giá và thẩm định trên cơ sở dự án Bất Động Sản và những bản thiết kế kỹ thuật, do đó mức độ đúng chuẩn chưa cao. Do đó trong quy trình thiết kế trùng tu tiếp tục Open những phát sinh, buộc phải xem xét kiểm soát và điều chỉnh phong cách thiết kế, dự trù trùng tu .5.3 – Về những quy trình tiến độ thực thi dự án Bất Động Sản tại hiện trường, trong thực tiễn những ban quản trị dự án Bất Động Sản chưa coi trọng việc giám sát kiến thiết và nghiệm thu sát hoạch từng phần trong quy trình trùng tu di tích lịch sử .- Việc gia công trùng tu những cụ thể kiến trúc và gia công trùng tu bộ phận chịu lực … Giai đoạn thứ hai này cần phải trấn áp ngặt nghèo và nghiệm thu sát hoạch trang nghiêm, chính do sau tiến trình này người ta sẽ thực thi phần bao trùm, nhiều bộ phận cấu trúc sẽ bị lấp kín không nhìn thấy được. Nếu sau khi phần bao trùm đã triển khai xong, mà Hội đồng nghiệm thu sát hoạch mới đề ra những nhu yếu sửa đổi … dẫn đến phải tháo dỡ khu công trình, sẽ gây tốn kém tiêu tốn lãng phí vật tư và tài lộc .- Gia công trùng tu phần bao trùm gồm, phần mái, tường bao và phần nền .Đây cũng là tiến trình hoàn thành xong dự án Bất Động Sản sẵn sàng chuẩn bị cho việc tổng nghiệm thu sát hoạch .5.4 – Nghiệm thu và quyết toán dự án Bất Động Sản. Trong quá trình này, đơn vị chức năng kiến thiết ( bên B ) phải trình ra tài liệu : Nhật ký kiến thiết, hồ sơ hoàn thành công việc và quyết toán kinh phí đầu tư .Tham gia nghiệm thu sát hoạch dự án Bất Động Sản trùng tu, tôn tạo và phát huy những di tích lịch sử cần có những thành phần như : Đại diện Bộ Văn hoá – tin tức ; Ban quản trị dự án Bất Động Sản ; Sở Văn hoá – tin tức ; Bảo tàng hoặc Ban quản trị di tích lịch sử ; Phòng Văn hoá thông tin huyện, ủy ban nhân dân xã hoặc phường và đại diện thay mặt cộng đồng cư dân địa phương .Nhưng trong thực tiễn việc thanh quyết toán làm rất chậm và diễn ra theo hai hướng :Thứ nhất, hầu hết những dự án Bất Động Sản đều có phát sinh vượt dự trù, nhiều lúc vượt quá số lượng giới hạn được cho phép, do đó rất khó quyết toán dứt điểm .Thứ hai, Bên A do những điều kiện kèm theo khách quan không có năng lực giao dịch thanh toán ngay cho bên B. Thường bên B bị nợ hoặc bị chiếm hữu vốn khá lâu. Điều này cũng gây ra những hạn chế nhất định trong việc trấn áp cũng như quản trị nguồn vốn cấp phép cho những dự án Bất Động Sản .
Quá trình xây dựng và triển khai một dự án tu bổ di tích thực chất là mặt hoạt động mang tính khoa học và kỹ thuật rất cao. Nhưng trong thực tế các đơn vị chủ đầu tư, cơ quan tư vấn và thi công tu bổ ít khi chú ý tới việc tổng kết, báo cáo khoa học kết quả tu bổ các di tích.
Trong quy trình kiến thiết trùng tu di tích lịch sử nhiều khi tất cả chúng ta phải hạ giải từng phần, có khi tháo dỡ hàng loạt cấu trúc kiến trúc gỗ của di tích lịch sử. Đây là thời gian thuận tiện nhất để tiếp cận và điều tra và nghiên cứu đặc trưng kiến trúc. Nhiều phát hiện mới về giá trị kiến trúc, quy trình biến hóa ở di tích lịch sử và thực trạng kỹ thuật buộc tất cả chúng ta phải biến hóa phong cách thiết kế khởi đầu, thậm chí còn còn phải đưa ra những giải pháp trùng tu mới cho tương thích với tình hình trong thực tiễn tại công trường thi công .Tất cả diễn biến trong quy trình kiến thiết trùng tu di tích lịch sử nếu được ghi chép tỷ mỷ, tổng kết có mạng lưới hệ thống và in ấn thành những tập sách công bố thoáng đãng sẽ là dịp tuyên truyền sâu rộng về di tích lịch sử, đồng thời cung ứng tư liệu khoa học, thực sự hữu dụng cho việc trùng tu trong tương lai .Tóm lại, công tác làm việc quản trị việc kiến thiết xây dựng và xây đắp những dự án Bất Động Sản trùng tu, tôn tạo di tích lịch sử là mặt hoạt động giải trí có đặc thù chuyên ngành có nhiều đặc thù độc lạ so với việc quản trị những dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng những khu công trình mới. Do đó tất yếu phải có chính sách quản trị mang tính chuyên biệt trên cơ sở tuân thủ tráng lệ những lao lý của Luật di sản văn hoá và Luật Xây dựng. /. ( Tạp chí Di sản văn hóa truyền thống số 2 ( 15 ) – 2006 )
