Sổ hồng đồng sở hữu là một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu chung. Trong đó, có nhiều hơn 2 chủ sở hữu mà không có quan hệ con cái hay vợ chồng của chủ sở hữu. Sổ hồng đồng sở hữu có tên gọi khác là sổ hồng chung, sổ riêng chung thửa. Cả sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu đều có giá trị pháp lý bằng nhau. Đều do Nhà nước cấp và công nhận, được áp dụng ở mọi nơi trong phạm vi toàn quốc đối với mọi loại nhà ở, đất và tài sản khác gắn liền với đất.
Ưu điểm :
Phù hợp cho người thu nhập thấp không đủ tài chính nhưng vẫn sở hữu cho mình quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất. Tại khu vực TPHCM và các TP vệ tinh như : Long an, Bình dương, Đồng Nai quy định diện tích tối thiểu khi tách thửa đất ở sẽ từ 50 m2-> 120m2. Trong đó, chiều rộng của đất ở không được nhỏ hơn 4m. Nếu người dân có diện tích nhỏ hơn nhưng vẫn tha thiết có cho mình sổ hồng thì việc kết hợp với hộ khác để xin sổ hồng đồng sở hữu là chọn lựa tốt nhất. Sổ hồng đồng sở hữu sẽ khắc phục rủi ro khi mua Bất động sản bằng giấy tay và vi bằng : Bị chủ đứng tên trên sổ lật kèo, bị cưỡng chế thi hành án, Tranh chấp
Nhược điểm :
Nhược điểm duy nhất từ trước giờ khi mua Sổ hồng công chứng đồng sở hữu đó là khá mất thời gian về việc sang nhượng, mua bán,xin giấy phép xây dựng… Lưu ý : Nay đã có văn bản hợp đồng uỷ quyền toàn phần tại phòng công chứng sẽ giúp nhược điểm trên được giải quyết 1 cách triệt để ! Nên quý A/C khi mua đất hoặc nhà ở mà đồng sở hữu thì lúc sang tên hãy làm hợp đồng uỷ quyền toàn phần ngay tại thời điểm đó luôn để thuận tiện cho mình sau này.HĐ Uỷ quyền này có giá thị pháp lý được nhà nước công nhận và có thời hạn là vĩnh viễn
Bạn sẽ khó sử dụng sổ hồng đồng sở hữu để vay vốn ngân hàng. Bởi thực tế, hầu hết các ngân hàng ở Việt Nam không chấp nhận việc vay vốn bằng sổ hồng chung.
