Quyền hưởng dụng được pháp luật dân sự quy định thuộc các quyền khác đối với tài sản. Vậy Bộ luật dân sự 2015 quy định quyền hưởng dụng là gì?
Quyền hưởng dụng là gì?
Đối với gia tài, trong những quan hệ xã hội, có những chủ thể chỉ hướng tới nhu yếu được khai thác, hưởng hoa lợi, cống phẩm từ gia tài hay vì xác lập quyền sở hữu với gia tài. Bộ luật dân sự năm năm ngoái ( BLDS ) pháp luật khái niệm quyền hưởng dụng tại điều 257 như sau : Quyền hưởng dụng là quyền của chủ thể được khai thác hiệu quả và hưởng hoa lợi, cống phẩm so với gia tài thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời hạn nhất định .
Trong đời sống, có nhiều trường hợp gia tài thuộc chiếm hữu của một chủ thể nhưng việc hưởng quyền lợi từ việc khai thác gia tài đó lại thuộc quyền của chủ thể khác .
Ví dụ : cha mẹ già muốn sang tên, chuyển quyền chiếm hữu nhà cho con để tránh những tranh chấp sau khi ch mẹ mất nhưng vẫn muốn được thu tiền cho thuê nhà để bảo vệ có nguồn thu nhập, sinh sống hoặc trường hợp cha mẹ ở những địa phương mua nhà cho con đi học, đi làm tại TP. Hà Nội trao cho con toàn quyền khai thác, hưởng lợi từ căn nhà nhưng muốn giữ quyền sở hữu để trấn áp và gìn giữ gia tài. Tuy nhiên, khi người con có quyền hưởng dụng thì có quyền cho thuê, được cho phép người khác thực thi quyền hưởng dụng đó .
BLDS quy định về quyền hưởng dụng để chủ sở hữu có thể trao cho người khác quyền hưởng dụng đối với tài sản thuộc sở hữu của mình nhưng vẫn giữ quyền sở hữu đối với tài sản. Mặt khác, người hưởng dụng cũng có quyền đối với tài sản hưởng dụng tương đối độc lập với chủ sở hữu, vì thế người hưởng dụng có thể thực hiện quyền hưởng dụng của mình một cách hiệu quả nhất.
Căn cứ phát sinh quyền hưởng dụng
Điều 258 BLDS pháp luật Quyền hưởng dụng được xác lập theo pháp luật của luật, theo thỏa thuận hợp tác hoặc theo di chúc. Như vậy, quyền hưởng dụng hoàn toàn có thể phát sinh địa thế căn cứ từ một trong ba địa thế căn cứ là : pháp luật của luật, theo thỏa thuận hợp tác của những bên hoặc di chúc của chủ sở hữu tài sản .Theo lao lý của pháp lý hiện hành, quyền hưởng dụng phát sinh theo lao lý của luật chưa có địa thế căn cứ trong văn bản pháp lý. Thông thường, những trường hợp phát sinh quyền hưởng dụng theo lao lý của pháp lý được hình thành trên nhu yếu cần bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của 1 số ít chủ thể cần được bảo vệ như người già, trẻ nhỏ, người tàn tật, …Trong những địa thế căn cứ phát sinh quyền hưởng dụng, thỏa thuận hợp tác và di chúc là những địa thế căn cứ phổ cập. Theo đó, chủ sở hữu hoàn toàn có thể bằng ý chí của mình xác lập hợp đồng với người được quyền hưởng dụng hoặc lập di chúc trao quyền sở hữu tài sản và để lại quyền hưởng dụng cho những người khác nhau được chủ sở hữu lựa chọn. Tuy nhiên, những thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng cũng hoàn toàn có thể theo hướng chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho người khác và giữ lại quyền hưởng dụng cho mình .Quy định được cho phép chuyển giao quyền sở hữu và quyền hưởng dụng cho những chủ thể khác nhau trải qua di chúc là một bước tăng trưởng mới và văn minh của BLDS .Xem thêm : Căn cứ xác lập quyền sở hữu theo pháp luật của Bộ luật dân sự năm ngoái
Hiệu lực và thời hạn của quyền hưởng dụng
Hiệu lực của quyền hưởng dụng
Quyền hưởng dụng được xác lập cho người có quyền hưởng dụng địa thế căn cứ trên thực tiễn họ đã nhận chuyển giao gia tài. Tức là kể từ thời gian người này nhận chuyển giao gia tài, họ có quyền được khai thác tác dụng, hưởng hoa lợi, cống phẩm so với gia tài đó. Tuy nhiên, nếu luật tương quan có lao lý khác hoặc những bên có thỏa thuận hợp tác khác, quyền hưởng dụng sẽ được xác lập theo thời gian được luật lao lý hoặc thời gian những bên thỏa thuận hợp tác mà không địa thế căn cứ vào thời gian nhận chuyển giao gia tài .Với đặc thù tuyệt đối của một vật quyền, kể từ thời gian quyền hưởng dụng phát sinh hiệu lực thực thi hiện hành, quyền hưởng dụng sẽ được bảo vệ, tôn trọng và có giá trị đối kháng với những chủ thể khác trong xã hội .Quyền hưởng dụng đã được xác lập có hiệu lực thực thi hiện hành so với mọi cá thể, pháp nhân, trừ trường hợp luật tương quan có pháp luật khác .
Thời hạn của quyền hưởng dụng
Thời hạn của quyền hưởng dụng do những bên thỏa thuận hợp tác hoặc do luật lao lý nhưng tối đa đến hết cuộc sống của người hưởng dụng tiên phong nếu người hưởng dụng là cá thể và đến khi pháp nhân chấm hết sống sót nhưng tối đa 30 năm nếu người hưởng dụng tiên phong là pháp nhân .Người hưởng dụng có quyền cho thuê quyền hưởng dụng trong thời hạn nêu trên .Trường hợp một người được hưởng dụng suốt đời nhưng được cho phép người khác khai thác, sử dụng đối tượng người dùng của quyền hưởng dụng thì thời hạn tối đa thực thi quyền khai thác, sử dụng kết thúc khi người hưởng dụng tiên phong chết
Đối với pháp nhân khi được hưởng dụng đến khi pháp nhân giải thể nhưng sau đó cho phép pháp nhân khác khai thác, sử dụng đối tượng của quyền hưởng dụng thì thời hạn tối đã mà pháp nhân thứ hai khai thác, sử dụng là không quá 30 năm tính từ thời điểm pháp nhân đầu tiên bắt đầu hưởng dụng
Chấm dứt quyền hưởng dụng
Quyền hưởng dụng chấm hết trong trường hợp sau đây :1. Thời hạn của quyền hưởng dụng đã hết .2. Theo thỏa thuận hợp tác của những bên .3. Người hưởng dụng trở thành chủ sở hữu tài sản là đối tượng người dùng của quyền hưởng dụng .4. Người hưởng dụng từ bỏ hoặc không triển khai quyền hưởng dụng trong thời hạn do luật lao lý .5. Tài sản là đối tượng người tiêu dùng của quyền hưởng dụng không còn .6. Theo quyết định hành động của Tòa án .7. Căn cứ khác theo pháp luật của luật .Quyền hưởng dụng là quyền của chủ thể được khai thác hiệu quả và hưởng hoa lợi, cống phẩm so với gia tài thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời hạn nhất định. Do đó, khi hết thời hạn này, quyền hưởng dụng đương nhiên chấm hết. Tuy nhiên khi chưa hết thời hạn, quyền hưởng dụng cũng hoàn toàn có thể chấm hết nếu người hưởng dụng và chủ sở hữu của gia tài thỏa thuận hợp tác chấm hết hoặc nếu người hưởng dụng tự từ bỏ, không thực thi quyền của mình. Quyền hưởng dụng là quyền so với vật, do đó, khi gia tài là đối tượng người dùng của quyền hưởng dụng không còn thì quyền hưởng dụng không còn đối tượng người dùng để tác động ảnh hưởng, khai thác nên sẽ chấm hết .Trên trong thực tiễn, có những trường hợp người hưởng dụng được chuyển giao cả quyền sở hữu tài sản nên họ trở thành chủ sở hữu tài sản và chấm hết tư cách người có quyền hưởng dụng so với gia tài này. Ngoài ra, theo quyết định hành động của TANDTC hoặc những địa thế căn cứ khác theo lao lý của luật thì quyền hưởng dụng cũng chấm hết
Hoàn trả tài sản khi chấm dứt quyền hưởng dụng
Tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng phải được hoàn trả cho chủ sở hữu khi chấm dứt quyền hưởng dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
Trên đây là nội dung Quyền hưởng dụng là gì? theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 Lawkey gửi đến bạn đọc. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ Lawkey.
Xem thêm : Căn cứ chấm hết quyền sở hữu so với gia tàiQuyền so với bất động sản liền kề là gì ? theo lao lý hiện hành
