Một yếu tố mà hầu như những khách hàng có nhu cầu mua đất đều cần phải quan tâm bên cạnh khả năng tài chính; vị trí đẹp; đường xá;… đó là phải xem đất dự án đó có được quy hoạch không. Vậy quy hoạch đất ở dự án là gì mà người mua cần phải quan tâm đến vậy?
Quy hoạch là gì
Được hiểu là quá trình phân bổ và khoanh vùng đất đai; dựa theo không gian sử dụng mà phát triển các mục tiêu như là kinh tế; quốc phòng; an ninh; xã hội; bảo vệ môi trường cũng như là khả năng thích ứng với vấn đề biến đổi khí hậu. Được xác định theo tiềm năng sử dụng đất; nhu cầu sử dụng; mục đích từng vùng; từng địa phương trong một khoảng thời gian xác định.
Nhà nước đã phân chia tuỳ theo chức năng của các loại đất; cụ thể như hình ảnh sau đây
Quy hoạch đất ở dự án Bất Động Sản là gì
Đất nền dự án được hiểu là một khu đất mà nơi đó nằm trong dự án của chủ đầu tư; được quy hoạch bài bản trên giấy tờ. Tuy nhiên nơi đó vẫn chưa được san lấp, xây dựng; vẫn còn giữ nguyên hiện trạng ban đầu. Chính vì lý do đó; nếu mua đất nền dự án bạn sẽ hưởng tất cả những tiện ích được chủ đầu tư phê duyệt; có thể bao gồm: giấy tờ rõ ràng; quy hoạch cụ thể; được quy hoạch 1/500;… Bên cạnh đó cũng được hưởng các tiện ích phục vụ cuộc sống như: siêu thị; chợ; công viện; trường học…
Tại sao phải xác lập đất đó có được quy hoạch hay chưa
Nhiều người vẫn luôn vướng mắc tại sao phải xem quy hoạch đất ở dự án Bất Động Sản trước khi mua. Điều đó mang lại ích lợi gì ?Điều tiên phong khi muốn mua đất đó là bạn phải xem quy hoạch vị trí lô đất đó. Xem nơi đó có đang thuộc diện quy hoạch gì không ; được xác lập là đất ở đô thị ; đất công nghiệp hay là đất thuộc quy hoạch cây xanh đô thị .Từ đó tuỳ theo mục tiêu khởi đầu của bạn để lựa chọn loại đất tương thích. Quá trình này cần phải lựa chọn đúng mực loại đất ; tương thích với mục tiêu sử dụng để tránh gặp phải những rủi ro đáng tiếc không đáng có .
Làm sao để xem được thông tin quy hoạch đất ở dự án Bất Động Sản ?
Xem trên sổ hồng
Thông thường những sổ hồng mới được cấp sẽ ghi rõ vị trí lô đất được quy hoạch như thế nào. tin tức thường sẽ nằm ở phần ghi chú ; giúp người mua biết được sơ lược thông tin lô đất đó .
Nhờ những công ty dịch vụ xem giúp
Hầu hết những công ty dịch vụ đều có map quy hoạch cụ thể hàng loạt địa phận đó ; tất yếu cũng sẽ có cả lô đất của bạn. Cách này tương đối nhanh gọn lại nhanh gọn hoàn toàn có thể biết được lô đất mình thuộc diện đất quy hoạch gì. Tuy nhiên bạn cần phải trả một khoản phí nhỏ cho dịch vụ này ; ngoài những một khuyết điểm khác đó là nó sẽ update chậm hơn thông tin trên những cơ quan Q. .
Liên hệ trực tiếp đến những cơ quan ban ngành
Những nơi bạn hoàn toàn có thể đến như : Phòng Tài nguyên Môi trường Q., huyện. Nơi đây sẽ có cán bộ tra cứu map quy hoạch cụ thể và đưa ra câu vấn đáp cho bạn. Nhưng một điểm trừ đó là số người đi hỏi quy hoạch sẽ khá đông nên bạn phải chờ một thời hạn hơi lâu .
Ngoài ra một số ít Q. ở địa phận TP. Hồ Chí Minh có thêm dịch vụ tương hỗ tra cứu trực tuyến thực trạng quy hoạch của hàng loạt Q. ; cách này sẽ giúp bạn tiết kiệm ngân sách và chi phí được khá nhiều thời hạn hơn so với những cách trên .
LIÊN HỆ NGAY HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ BĐS ĐỒNG NAI
Xin chứng từ quy hoạch đất dự án Bất Động Sản chi tiết cụ thể
Cách bảo đảm an toàn và được nhiều người vận dụng nhất đó là lên cơ quan ban ngành xin Chứng chỉ xác nhận quy hoạch. Tất nhiên thời hạn cấp tương đối lâu ; khoảng chừng từ 15 – 30 ngày tuỳ theo Q. .
Trên đây là những thông tin về quy hoạch đất ở dự án Bất Động Sản và những cách tra cứu thông tin quy hoạch. Giúp người mua có những thông tin cần biết trước khi góp vốn đầu tư vào thị trường bất động sản năng động .Đội ngũ Buinland
Quý khách muốn nhận thông tin có thể đăng ký vào Form phía dưới
5
/
5 ( 1 bầu chọn )
