Quản lý tài sản, được định nghĩa rộng, đề cập đến bất kỳ hệ thống nào giám sát và duy trì những thứ có giá trị cho một thực thể hoặc một nhóm. Nó có thể áp dụng cho cả tài sản hữu hình (như tòa nhà) và các tài sản vô hình (như vốn con người, sở hữu trí tuệ, thiện chí và/hoặc tài sản tài chính). Quản lý tài sản là một quá trình có hệ thống để phát triển, vận hành, duy trì, nâng cấp và vứt bỏ tài sản một cách có hiệu quả.
Thuật ngữ này được sử dụng thông dụng nhất trong ngành kinh tế tài chính để miêu tả người và công ty quản trị góp vốn đầu tư thay mặt đại diện cho người khác. Ví dụ như những nhà quản trị góp vốn đầu tư quản lý tài sản của quỹ hưu trí .Quan điểm khác về quản lý tài sản trong môi trường tự nhiên kỹ thuật là : thực hành thực tế quản lý tài sản để đạt được doanh thu cao nhất ( đặc biệt quan trọng có ích cho những gia tài có hiệu suất như nhà máy sản xuất và thiết bị ) và quy trình giám sát và duy trì những mạng lưới hệ thống cơ sở, với tiềm năng cung ứng dịch vụ tốt nhất hoàn toàn có thể cho người sử dụng ở mọi góc nhìn ( tương thích với gia tài hạ tầng công cộng ) .
Bởi Ngành Công nghiệp[sửa|sửa mã nguồn]
Quản lý tài sản kinh tế tài chính[sửa|sửa mã nguồn]
Cách sử dụng phổ biến nhất của thuật ngữ nhà quản lý tài sản thường liên quan đến quản lý đầu tư, một bộ phận của ngành công nghiệp dịch vụ tài chính liên quan đến việc quản lý quỹ đầu tư và tài khoản khách hàng đơn lẻ. Quản lý lài sản là một bộ phận của công ty tài chính nơi các chuyên gia được trả công để quản lý tiền bạc và xử lý các khoản đầu tư của khách hàng. Từ việc nghiên cứu tài sản khách hàng đến lên kế hoạch và chăm sóc các khoản đầu tư, tất cả những việc như vậy đều là công việc mà các nhà quản lý tài sản phải thực hiện. Các lời khuyên cũng được cung cấp dựa trên tình hình tài chính của mỗi khách hàng.
Quản lý tài sản hạ tầng[sửa|sửa mã nguồn]
Quản lý tài sản hạ tầng là sự tích hợp giữa quản trị, kinh tế tài chính, kinh tế tài chính, kĩ thuật và những nghành khác vận dụng cho tài sản vật chất với mục tiêu cung ứng dịch vụ theo nhu yếu theo cách hiệu suất cao nhất về mặt ngân sách. Nó gồm có hàng loạt vòng đời gia tài gồm có phong cách thiết kế, thiết kế xây dựng, đặt mua, quản lý và vận hành, duy trì, thay thế sửa chữa, đổi khác, thay thế sửa chữa và bán đi những gia tài hạ tầng hay vật chất. Vận hành và duy trì gia tài với ngân sách ràng buộc cần một kế hoạch ưu tiên. Ví dụ minh họa như sau, việc tăng trưởng những nguồn nguồn năng lượng tái tạo gần đây cho thấy việc tăng số nhà quản lý tài sản hiệu suất cao tương quan đến việc quản trị những mạng lưới hệ thống nguồn năng lượng mặt trời ( những khu vui chơi giải trí công viên mặt trời, tấm pin mặt trời và tua bin gió ). Các nhóm này sẽ hợp tác với những nhà quản lý tài sản kinh tế tài chính để phân phối những giải pháp ” chìa khóa trao tay ” cho nhà đầu tư. Quản lý tài sản hạ tầng đã trở nên rất quan trọng ở những nước tăng trưởng trong thế kỉ XXI. Từ khi những mạng lưới hạ tầng của họ đã triển khai xong từ thế kỉ XX và họ phải quản trị để quản lý và vận hành và duy trì nó sao cho hiệu suất cao nhất. [ 1 ] Quản lý tài sản ứng dụng là một dạng của quản lý tài sản hạ tầng .
Quản lý tài sản doanh nghiệp[sửa|sửa mã nguồn]
Quản lý tài sản doanh nghiệp là quy trình xử lí và được cho phép những mạng lưới hệ thống thông tin để hỗ trợ quản lý tài sản của tổ chức triển khai, gồm tài sản vật chất hay ” hữu hình ” và phi vật chất hay ” vô hình dung “. Tổ chức Tiêu chuẩn hóa Quốc tế đã xuất bản tiêu chuẩn mạng lưới hệ thống quản trị về quản lý tài sản vào năm năm trước. Chuỗi tiêu chuẩn ISO 55000 phân phối những thuật ngữ, nhu yếu và hướng dẫn việc thực thi, duy trì và cải tổ hiệu suất cao của mạng lưới hệ thống quản lý tài sản .
- Quản lý tài sản vật chất: là quản lý toàn bộ vòng đời (thiết kế, xây dựng, đặt mua, vận hành, duy trì, sửa chữa, điều chỉnh, thay thế và phá hủy/bán) của tài sản vật chất hay cơ sở hạ tầng như các cấu trúc, nhà máy sản xuất và dịch vụ, năng lượng, các thiết bị xử lý nước hay chất thải, hệ thống phân phối, hệ thống giao thông, các tòa nhà và các tài sản vật lý khác. Tính khả dụng ngày càng tăng của dữ liệu từ hệ thống tài sản cho phép các nguyên tắc tổng chi phí của chủ sở hữu được áp dụng cho việc quản lý cơ sở vật chất của hệ thống cá nhân, tòa nhà, hay qua khuôn viên trường học. Quản lý tài sản vật chất liên quan đến quản lý sức khỏe tài sản.
- Quản lý tài sản cơ sở hạ tầng mở rộng chủ đề này chủ yếu đối với lĩnh vực công, phúc lợi và quyền sở hữu và hệ thống giao thông. Thêm vào đó, Quản lý tài sản có thể liên quan đến định hình cách giao tiếp chung tương lai giữa con người, kiểu kiến trúc và môi trường tự nhiên thông qua quá trình quyết định có căn cứ và có sự hợp tác.
- Quản lý tài sản cố định: Quá trình kế toán cần phải tìm và theo dõi các tài sản cố định để làm kế toán tài chính
- Quản lý tài sản IT: bộ thực tiễn thương nghiệp kết hợp các chức năng tài chính, hợp đồng và kiểm kê để hỗ trợ việc quản lý chu kì sống và ra quyết định trong lĩnh vực IT.
- Quản lý tài sản số: một hình thức của quản lý nội dung truyền thông điện tử bao gồm các tài sản số
Quản lý tài sản công[sửa|sửa mã nguồn]
Quản lý tài sản công còn được gọi là quản lý tài sản tổ chức, là mở rộng của định nghĩa quản lý tài sản công ty (EAM) bằng cách kết hợp chặt chẽ việc quản lý tất cả những thứ có giá trị thuộc quyền tài phán tập thể và mong muốn của người dân. Ví dụ, trong quản lý tài sản tập thể là trong việc lập kế hoạch và phát triển viêc sử dụng đất.
EAM nhu yếu phải đăng kí gia tài ( bản kiểm kê gia tài và những thuộc tính của nó ) phối hợp với mạng lưới hệ thống quản trị bảo dưỡng trên máy tính ( CMMS ). Tất cả gia tài công đều hoàn toàn có thể được san sẻ trên internet với những vùng lân cận qua việc sử dụng mạng lưới hệ thống thông tin địa lý ( GIS )
Quản lý tài sản công qua GIS sẽ tiêu chuẩn hóa dữ liệu và làm cho chúng tương thích. Người dùng sẽ có khả năng tái sử dụng, điều phối và chia sẻ thông tin một cách hiệu quả bằng cách tạo các đăng kí tài sản trên cơ sở dữ liệu địa lý của GIS. Nền tảng GIS kết hợp với các thông tin về tài sản cứng và tài sản mềm giúp loại bỏ các silo truyền thống về các chức năng hành chính có cấu trúc. Trong khi các tài sản cứng là các tài sản vật chất điển hình hay là tài sản cơ sở hạ tầng, tài sản mềm của một khu tự trị gồm các giấy cấp phép, giấy chứng nhận, các mã thi hành, lộ quyền và các hoạt động trên đất của người khác.
Nền tảng GIS chỉ là một công cụ tương hỗ ; những nhà quản lý tài sản cần phải đưa ra những quyết định hành động có cơ sở so với những gia tài của họ thì mới cung ứng được những tiềm năng của tổ chức triển khai. Các thông tin hiển thị theo địa lý hoàn toàn có thể tương hỗ việc ra quyết định hành động, nhưng việc nắm rõ thị trường, những mạng lưới hệ thống kĩ thuật và link của con người sẽ chỉ có được bằng cách nghiên cứu và phân tích và tổng hợp những thông tin không chỉ có trên tảng GIS .
Quản lý tài sản phi vật chất và sở hữu trí tuệ[sửa|sửa mã nguồn]
Người tiêu dùng và những tổ chức triển khai sử dụng ngày càng nhiều những gia tài như ứng dụng, nhạc, sách, … thì quyền sử dụng được ràng buộc bởi những thỏa thuận hợp tác bản quyền. Hệ thống quản lý tài sản sẽ nhận diện những ràng buộc dựa trên những giấy phép, ví dụ như thời hạn sử dụng so với một giấy phép ứng dụng. Adobe và Microsoft thường cấp giấy phép ứng dụng dựa trên thời hạn. Thường thì sẽ có sự độc lạ giữa quyền sở hữu và update ứng dụng so với công ty và người dùng cá thể. Một người hoàn toàn có thể chiếm hữu một phiên bản của ứng dụng chứ không chiếm hữu phiên bản mới hơn của nó. Điện thoại di đông thường không được update bởi những nhà sản xuất, để tạo động lực cho người mua mua những phần cứng mới hơn. ĐỐi với những công ty lớn như Oracle, những ứng dụng có bản quyền sẽ phân biệt quyền sử dụng và quyền nhận tương hỗ / bảo dưỡng của người mua .
- ^ Vanier, D. ( 2001 ) Why Industry Needs Asset Management Tools. ASCE Journal of Computing in Civil Engineering. Vol 15 ( 1 )
- Baird, G. “Defining Public Asset Management for Municipal Water Utilities”. Journal American Water Works Association May 2011, 103:5:30, www.awwa.org
