Giao đất có thu tiền sử dụng đất là một trong những hình thức Nhà nước trao qhttps : / / blogchiase247.net/dat-dai/giao-dat-co-thu-tien-su-dung-datuyền sử dụng đất cho cá thể, tổ chức triển khai sử dụng đất. Hiện tại, những lao lý của pháp lý đất đai về yếu tố nhà nước giao đất có thu tiền sử đất còn dễ nhầm lẫn, khó tiếp cận so với một số ít cá thể, tổ chức triển khai. Bài viết dưới đây, sẽ giúp những cá thể, tổ chức triển khai có cái nhìn rõ hơn về yếu tố nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất .
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong trường hợp nào ?
>> Xem thêm : Kiện Đòi Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất
Các trường hợp nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất?
Theo quy định tại Điều 55 Luật đất đai 2013, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
- Hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao đất ở ;
- Tổ chức kinh tế tài chính được giao đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê ;
- Người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được giao đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê ;
- Tổ chức kinh tế tài chính được giao đất thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa trang để chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng .
Các quyền của người sử dụng đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
Một yếu tố được dư luận chăm sóc rất nhiều thời hạn qua là đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì có được chuyển nhượng ủy quyền hay không ?
Theo Điều 179 Luật đất đai 2013 thì, hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức ; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây :
- Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này ;
- Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị xã với hộ mái ấm gia đình, cá thể khác ;
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý ;
- Cho tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể khác, người Nước Ta định cư ở quốc tế góp vốn đầu tư tại Nước Ta thuê quyền sử dụng đất ;
- Cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp lý .
- Tặng cho quyền sử dụng đất theo pháp luật tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật này ; Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể hoặc người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc đối tượng người tiêu dùng pháp luật tại khoản 1 Điều 186 của Luật này ;
- Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta, tại tổ chức triển khai kinh tế tài chính khác hoặc cá thể theo lao lý của pháp lý ;
- Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế để hợp tác sản xuất, kinh doanh thương mại ;
- Trường hợp đất thuộc diện tịch thu để thực thi dự án Bất Động Sản thì có quyền tự góp vốn đầu tư trên đất hoặc cho chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất với chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản để triển khai dự án Bất Động Sản theo pháp luật của nhà nước .
Căn cứ pháp luật trên, thì người sử dụng đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì có quyền chuyển nhượng ủy quyền lại cá thể, tổ chức triển khai khác theo lao lý pháp lý .
>> Xem thêm : Căn cứ xác lập sử dụng đất không thay đổi, lâu bền hơn
Trình tự, thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất được thực hiện như thế nào?
Nếu thuộc trường hợp Nhà nước được giao đất có thu tiền sử dụng đất quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật đất đai năm 2013. Trình tự, thủ tục xin giao đất được thực hiện như sau:
Thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất
Bước 1 : Nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và thiên nhiên và môi trường nơi có đất ( theo Điều 60 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ) .
Hồ sơ được lao lý tại Điều 4 Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT gồm có những sách vở sau :
- Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 phát hành kèm theo Thông tư số 30/2014 / TT-BTNMT .
- Trích lục map địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất ( Phòng tài nguyên và môi trường tự nhiên có nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng trích lục map địa chính thửa đất so với những nơi đã có map địa chính hoặc triển khai trích đo địa chính thửa đất theo nhu yếu của người xin giao đất, thuê đất ) .
- Văn bản thẩm định và đánh giá nhu yếu sử dụng đất .
Bước 2 : Phòng Tài nguyên và thiên nhiên và môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, thẩm định và đánh giá nhu yếu sử dụng đất ;
Trường hợp hồ sơ đúng, đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận .
Trường hợp hồ sơ thiếu và không hợp lệ thì công chức tiếp đón hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại .
Thời gian thực thi thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất được pháp luật như sau :
Giao đất, thuê đất là không quá 20 ngày không kể thời hạn giải phóng mặt phẳng. thời hạn triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất .
>> > Xem thêm : Đất không sổ thì khi bị tịch thu được đền bù như thế nào ?
Trên đây là nội dung tư vấn về nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Các cá thể có yếu tố tương quan đến đất đai, thủ tục giao đất hoàn toàn có thể liên hệ Thạc sĩ Luật sư Phan Mạnh Thăng qua hotline 1900 63 63 87 để được tương hỗ tốt nhất. Trân trọng cảm ơn !
* Lưu ý : Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tìm hiểu thêm. Tùy từng thời gian và đối tượng người dùng khác nhau mà nội dung tư vấn trên hoàn toàn có thể sẽ không còn tương thích. Mọi vướng mắc, góp ý xin vui mắt liên hệ về email : [email protected]
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Scores : 4.7 ( 19 votes )
Cảm ơn bạn đã đánh giá!
Lê Minh Phúc – Chuyên viên pháp lý tại # chuyentuvanluat tư vấn giỏi, chuyên nghành pháp lý : dân sự, đất đai, hình sự, HNGĐ, tư vấn thành công xuất sắc nhiều trường hợp khó, đạt được sự tin yêu của người mua giúp người mua xử lý yếu tố, tranh chấp một cách nhanh mà đúng luật
