Mortgage trong tiếng Anh có nghĩa là thế chấp, một hình thức bảo đảm bằng tài sản khi tham gia quan hệ tín dụng. Cùng tìm hiểu về ý nghĩa của Mortgage qua bài viết dưới đây của nayaritas.net.
1. Tìm hiểu về Mortgage (thế chấp)
1.1. Mortgage là gì?
Mortgage trong tiếng Anh có nghĩa là thế chấp ngân hàng, một hình thức bảo vệ bằng gia tài khi tham gia quan hệ tín dụng thanh toán. Cùng khám phá về ý nghĩa của Mortgage qua bài viết dưới đây của nayaritas.net .
Mortgage có nghĩa là thế chấp.
Bạn đang xem: Mortgage payment là gì
Mortgage là thuật ngữ chỉ hình thức thế chấp ngân hàng gia tài, là việc bên thế chấp ngân hàng dùng gia tài thuộc chiếm hữu của mình để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự so với bên nhận thế chấp ngân hàng và không chuyển giao gia tài đó cho bên nhận thế chấp ngân hàng .Mortgage được hiểu trong tiếng Anh với những ý nghĩa như sau :
Mortgage: Sự thế chấp
Mortgage được định nghĩa trong từ điển Cambridge như sau “ an agreement that allows you to borrow money from a ngân hàng or similar organization by offering something of value. ” ( một sự thỏa thuận hợp tác để cho phép bạn mượn tiền từ một ngân hàng nhà nước hay những tổ chức triển khai tương tự bằng cách phân phối một thứ gì đó giá trị ) .Ví dụ : He took out a $ 100.000 mortgage to buy a new car. ( Anh ấy thế chấp ngân hàng được một khoản $ 100.000 để mua một chiếc xe mới .Một số động từ, danh từ thường đi kèm với mortgage :Apply for / Take out / Get a mortgage : đăng kí / mua / cho vay thế chấp ngân hàng là việc bạn thế chấp ngân hàng nhà với lãi suất vay cố định và thắt chặtPay / Pay off / Repay a mortgage : Thanh toán / trả dần / hoàn trả một khoản thế chấp ngân hàng ( một phần đông số tiền sẽ được dùng để trả cho một khoản thế chấp ngân hàng )Mortgage payment / Repayment : trả nợ thế chấp ngân hàng ( Lãi suất tăng, người thế chấp ngân hàng không đủ năng lực chi trả những khoản thế chấp ngân hàng hàng tháng )Mortgage Arrears / Defaults : vỡ nợ, nợ thế chấp ngân hàng
Ý nghĩa của Mortgage trong các lĩnh vực khác:
Trong ngành hóa học, vật tư : sự cầm đồ, sự thế nợTrong ngành thiết kế xây dựng : thế chấp ngân hàngTrong ngành kỹ thuật chung : cầm đồ, cầm đồTrong ngành kinh tế tài chính : biên bản thế chấp ngân hàng, cầm đồ, đem cầm đồ, thế chấp ngân hàngMột số từ thường đi kèm với Mortgage như :
|
Cụm từ |
Nghĩa |
Cụm từ |
Nghĩa |
| Amortizing mortgage | thế chấp ngân hàng hoàn | Floating mortgage | thế chấp ngân hàng lưu động |
| Authorized mortgage bond | Trái phiếu thế chấp ngân hàng theo định mức | Graduated – payment mortgage | vay thế chấp ngân hàng mức trả tăng dần |
| Biweekly mortgage | thế chấp ngân hàng theo hình thức cấp tiền hai tuần một lần | Interest-only mortgage | thế chấp ngân hàng chỉ trả lãi |
| Blanket mortgage | thế chấp ngân hàng tổng sản | Lift a mortgage | hoàn trả khoản vay thế chấp ngân hàng |
| Cap and collar mortgage | vay thế chấp ngân hàng khả biên có số lượng giới hạn | mortgage bond | văn tự thế chấp ngân hàng |
| Capped mortgage | trái phiếu vay thế chấp ngân hàng có chừng mực | mortgage debtor | người cầm đồ, thế chấp ngân hàng |
| charge by way of legal mortgage | vật ủy thác của thế chấp ngân hàng hợp pháp | mortgage market | thị trường thế chấp ngân hàng |
| cut-throat mortgage | sự thế chấp ngân hàng không chuộc lại được | mortgage money | tiền vay thế chấp ngân hàng |
|
fixed-rate mortgage Xem thêm: đối phương trong tiếng Tiếng Anh – Tiếng Việt-Tiếng Anh | Glosbe |
vay thế chấp ngân hàng lãi suất vay cố định và thắt chặt | mortgage premium | Phụ phí thế chấp ngân hàng |
| mortgage security | sự bảo vệ thế chấp ngân hàng | Term mortgage | tiền vay định kỳ hoàn toàn có thể chấp |
| Open-end mortgage | hợp đồng thế chấp ngân hàng không kỳ hạn | Unlimited mortgage | thế chấp ngân hàng không hạn chế |
| Price level adjusted mortgage | Tiền vay thế chấp ngân hàng được kiểm soát và điều chỉnh theo mức giá | Welsh mortgage | Thế chấp chạy nợ |
| Redeem a mortgage | Chuộc lại vật thế chấp ngân hàng | Straight mortgage | thế chấp ngân hàng trực tiếp |
| Repayment mortgage | thế chấp ngân hàng hoàn trả lãi | Transfer of mortgage | chuyển giao thế chấp ngân hàng |
1.2. Từ đồng nghĩa với Mortgage là gì?
Một số từ đồng nghĩa tương quan với mortgage như : Contract ( hợp đồng ), Debt ( nợ ), Deed ( chứng từ ), Homeowner’s loan ( khoản vay của chủ sở hữu nhà ), Pledge ( cầm đồ ), loan ( cho vay ), obligation ( nghĩa vụ và trách nhiệm ), pawn ( cầm đồ ) .
1.3. Phân biệt Mortgage và Loan
“ Mortgage ” và “ Loan ” trong tiếng Anh đều có nghĩa là khoản vay, tuy nhiên hai từ này lại được sử dụng trong những trường hợp khác nhau :Loan : được định nghĩa trong từ điển là “ an amount of money that is borrowed, often from a ngân hàng, and has to be paid back, usually together with an extra amount of money that you have to pay as a charge for borrowing ”. ( Một khoản tiền được mượn, thường là từ ngân hàng nhà nước và thường được trả lại với một khoản lãi đi kèm .Ví dụ đơn thuần sau đây sẽ giúp bạn thuận tiện phân biệt được hai từ tiếng Anh này :Loan : vay tiền của ngân hàng nhà nước và trả lại với lãi suất vay đi kèmMortgage : vay tiền của ngân hàng nhà nước để mua nhà, nếu như bạn không trả được nợ thì ngân hàng nhà nước sẽ giữ nhà .
1.4. Giải thích một số thuật ngữ liên quan tớiMortgage
1. Mortgage Rate: lãi suất vay nợ cầm cố, thế chấp. Lãi suất thế chấp là lãi suất tính trên một khoản thế chấp, được xác định bởi người cho vay và có thể cố định, giữ nguyên trong thời hạn của khoản thế chấp. Lãi suất thế chấp có thể khác nhau tùy từng người vay và hồ sơ tín dụng của họ.
2. Reverse mortgage: là khoản vay dành cho người cao niên từ 62 tuổi trở lên. Các khoản vay này cho phép chủ nhà chuyển đổi vốn nhà thành tiền mặt mà không cần các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng.
2. Thế chấp là gì?
Thế chấp gia tài là việc bên thế chấp ngân hàng dùng gia tài thuộc chiếm hữu của bản thân để lấy một khoản tiền nhất định. Người thế chấp ngân hàng sẽ phải bảo vệ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự so với bên nhận thế chấp ngân hàng và không chuyển giao gia tài đó cho bên nhận thế chấp ngân hàng .Theo lao lý tại “ Bộ luật dân sự năm ngoái ”, thế chấp ngân hàng được định nghĩa như sau : “ thế chấp ngân hàng gia tài là việc một bên dùng gia tài thuộc chiếm hữu của mình để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm và không giao gia tài cho bên kia. Tài sản thế chấp ngân hàng được giữ bởi bên nhận thế chấp ngân hàng. Hoặc cả hai bên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác để chuyển giao cho bên thứ ba giữ gia tài thế chấp ngân hàng. ”
3. Đặc điểm và phân loại của thế chấp
3.1. Đặc điểm của thế chấp
Một số đặc thù của thế chấp ngân hàng mà người thực thi thế chấp ngân hàng và người nhận thế chấp ngân hàng cần tuân theo như sau :Thứ nhất, khi thế chấp ngân hàng gia tài cá thể, người thế chấp ngân hàng không cần phải chuyển giao trạng thái của gia tài mà chỉ cần giao hàng loạt những sách vở gốc ghi nhận quyền sở hữu tài sản đó .Thứ hai, bên nhận thế chấp ngân hàng có quyền sử dụng gia tài trong thời hạn thế chấp ngân hàng, với điều kiện kèm theo không được làm hư hại gia tài .Xem thêm : Ô Kìa Chim Cu Thụt Ra Thụt Vào Qua Cái Cửa Nhỏ Đi Kèm Tiếng KêuThứ ba, gia tài thế chấp ngân hàng thường là bất động sản, những phương tiện đi lại giao thông vận tải cơ giới, sản phẩm & hàng hóa luân chuyển trong quy trình sản xuất kinh doanh thương mại. Các vật phụ đi kèm bất động sản ( hoặc một phần bất động sản ) đều thuộc gia tài thế chấp ngân hàng ( trừ trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác khác )Thứ tư, gia tài thế chấp ngân hàng hoàn toàn có thể là những gia tài được hình thành trong tương lai .Thứ năm, việc thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất cần phải tuân theo pháp luật của pháp lý tại Bộ luật dân sự, luật đất đai, và những lao lý khác có tương quan .Cuối cùng, gia tài thế chấp ngân hàng sẽ được giữ bởi bên nhận thế chấp ngân hàng. Trường hợp bên thứ ba giữ gia tài thế chấp ngân hàng là do sự thỏa thuận hợp tác của cả hai bên thế chấp ngân hàng và bên nhận thế chấp ngân hàng .
3.2. Phân loại thế chấp
Căn cứ theo nội dung thế chấp ngân hàng, thế chấp ngân hàng hoàn toàn có thể được chia làm 2 loại là thế chấp pháp lý và thế chấp ngân hàng công minh .Thế chấp pháp lý là hình thức người đi vay thỏa thuận hợp tác quyền sở hữu tài sản cho ngân hàng nhà nước trong trường hợp không triển khai được nghĩa vụ và trách nhiệm trả nợ. Khi người thế chấp ngân hàng không trả được nợ, ngân hàng nhà nước có quyền bán hoặc cho thuê gia tài mà không cần thực thi những thủ tục tố tụng. Ngân hàng có toàn quyền sử dụng số gia tài đó mà không bị những chủ nợ khác cùng tham gia .Thế chấp công minh là hình thức ngân hàng nhà nước chỉ nắm giữ sách vở ghi nhận quyền sử dụng gia tài. Khi người thế chấp ngân hàng không thực thi được nghĩa vụ và trách nhiệm trả nợ, ngân hàng nhà nước phải dựa trên thỏa thuận hợp tác để xử lý tài sản. Tài sản thế chấp ngân hàng hoàn toàn có thể sẽ bị phân loại với những chủ nợ khác. Ngân hàng cũng không được tự phát thương mại gia tài để thu nợ mà phải có sự can thiệp của pháp lý .Căn cứ vào số lần thế chấp ngân hàng, thế chấp ngân hàng hoàn toàn có thể được chia thành 2 loại :Thế chấp thứ nhất : là việc thế chấp ngân hàng gia tài để bảo vệ cho món nợ thứ nhất ( khoản vay đầu tiền sống sót )Thế chấp thứ hai : là người thế chấp ngân hàng sử dụng phần chênh lệch giữa giá trị gia tài và khoản vay thứ nhất để được vay những khoản vay tiếp theo, khoản vay thứ hai, thứ ba, …Căn cứ vào đặc thù của gia tài, thế chấp ngân hàng cũng được chia thành hai loại là :Thế chấp hàng loạt : Các phần phụ đều thuộc gia tài thế chấp ngân hàng. Ví dụ thế chấp ngân hàng một mảnh đất, thì những khu công trình trên miếng đất đó đều thuộc gia tài thế chấp ngân hàng .Thế chấp một phần : Dùng một phần gia tài để thế chấp ngân hàng. Khi đó, những phần phụ của gia tài chi thuộc gia tài thế chấp ngân hàng khi có sự thỏa thuận hợp tác của hai bên .
Căn cứ vào nguồn gốc của tài sản thế chấp, thế chấp cũng được chia thành hai loại, bao gồm:
Thế chấp trực tiếp : gia tài thế chấp ngân hàng là gia tài hình thành từ vốn vay của ngân hàng nhà nước .Thế chấp gián tiếp : Tài sản thế chấp ngân hàng và gia tài hình thành từ vốn vay của ngân hàng nhà nước không phải là một .Chắc hẳn bạn đã hiểu về nghĩa của từ “ Mortgage là gì ” cũng như nắm rõ được đặc thù cũng như phân loại của thế chấp ngân hàng qua bài viết trên đây của nayaritas.net rồi chứ. Hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin hữu dụng và đừng quên theo dõi tiếp những bài viết hay trên website nhé.
