Đất dự án là gì chính là thắc mắc thường gặp ở một số chủ đầu tư, nhà đầu non trẻ khi mới chập chững bước vào lĩnh vực bất động sản. Nhằm giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm này cũng như biết cách đầu tư, mua bán an toàn, UNICA xin chia sẻ những thông tin cực hữu ích trong bài viết dưới đây.
Nội dung chính
- Đất dự án là gì?
- Lưu ý khi mua đất dự án
- Nắm vững thông tin về chủ đầu tư
- Có giấy tờ mua bán rõ ràng
- Không mua đất dự án theo sổ chung
- Nắm vững trình tự mua bán
Đất dự án là gì?
Đất dự án hay còn được gọi là đất nền. Đây là những mảnh đất vẫn giữ nguyên được thực trạng bắt đầu, mà chưa có sự tác động ảnh hưởng của con người như : san bằng, đào, đắp đất Như vậy, nhà đầu tư hoàn toàn có thể hiểu nôm na đây là những lô đất nằm trong diện dự án quy hoạch của một chủ góp vốn đầu tư, trọn vẹn chưa được thực thi kiến thiết xây dựng và vẫn còn nguyên sơ .
Đất dự án là đất còn nguyên hiện trạng ban đầu và chưa có sự tác động của con người
Để bảo vệ quyền hạn trong góp vốn đầu tư và tăng trưởng, đất nền dự án thường được khoanh vùng phạm vi trong những khu vực có nhiều tiện ích, đồng thời được phê duyệt theo lao lý của pháp lý và có quy hoạch rõ ràng. Hiện nay, đất nền dự án cũng được thiết kế xây dựng phổ cập trong những khu dân cư, khu sinh thái xanh cũng như những dự án nhà tại, nhà xưởng và tòa nhà văn phòng .
Tham khảo thêm khóa học: Bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả
Lưu ý khi mua đất dự án
Sau khi đã nắm được đất dự án là gì thì nhà đầu tư cũng cần ghi nhớ được những quan tâm khi mua đất dự án, để bảo vệ tính bảo đảm an toàn về pháp lý và quyền hạn. Cụ thể như sau :
Nắm vững thông tin về chủ đầu tư
Chủ góp vốn đầu tư được xem là người cầm cân nảy mực cho dự án bất động sản, do đó điều tiên quyết nhất mà nhà đầu tư cần nắm khi mua đất dự án đó là hiểu rõ tường tận về chủ góp vốn đầu tư. Nếu có điều kiện kèm theo về kinh tế tài chính, nên ưu tiên tìm đến những chủ góp vốn đầu tư có uy tín trên thị trường, năng lực quản trị bất động sản tốt .Còn nếu có năng lực kinh tế tài chính thấp, nhà đầu tư cũng không nên liều mình vào những dự án giá rẻ mà nên đo lường và thống kê kỹ đến năng lực triển khai xong dự án cũng như tính khả thi về quyền lợi mà dự án mang lại. Nếu mua đất dự án qua trung gian thì cần nhu yếu họ công khai minh bạch minh bạch về thông tin dự án và cả chủ góp vốn đầu tư .
Có giấy tờ mua bán rõ ràng
Bên cạnh yếu tố chủ góp vốn đầu tư thì sách vở rõ ràng cũng là yếu tố đặc biệt quan trọng quan trọng, bởi nó tương quan đến tính pháp lý của đất dự án mà nhà đầu tư sẽ chiếm hữu. Theo Luật Kinh doanh bất động sản thì từ ngày 1/1/2007, tổng thể mọi thanh toán giao dịch mua và bán bất động sản đều phải trải qua sàn. Nhưng trong thực tiễn cho thấy, trong chủ trương quản trị thị trường bất động sản của những cơ quan chức năng thì chưa có thông tư hay pháp luật đơn cử về yếu tố này .Cũng chính điều này mà dễ dẫn đến những sai phạm về sách vở pháp lý của dự án. Vì vậy, việc kiểm tra, nhìn nhận, thẩm định tính đúng chuẩn, quyền hạn của đất dự án là điều cực kỳ quan trọng. Đặc biệt là trong trường hợp bạn triển khai mua đất dự án trải qua môi giới .
Không mua đất dự án theo sổ chung
Đất dự án là gì ? là những phân khúc đất chưa được khai thác, do đó việc mua đất theo sổ chung sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro đáng tiếc. Điển hình nhất đó chính là việc xảy ra tranh chấp về sau. Bên cạnh đó, việc tách sổ cũng không hề thực thi do không đủ diện tích quy hoạnh để tách thửa theo lao lý của pháp lý. Một điểm rủi ro đáng tiếc nữa đó là rất khó để tìm được tiếng nói chung trong quy trình mua đất giữa những bên .
Nắm vững trình tự mua bán
Trong trường hợp nhà góp vốn đầu tư muốn mua đất dự án với giá gốc và rẻ hơn thì nên liên hệ trực tiếp với chủ góp vốn đầu tư. Mặc dù hình thức này cần khá nhiều thời hạn chờ đón ( khoảng chừng 2 – 3 năm ), tuy nhiên sẽ giúp nhà đầu từ tiết kiệm chi phí ngân sách hiệu suất cao .
Để bán sản phẩm, dịch vụ, bạn cần hiểu rõ về sản phẩm của mình để có thể tư vấn khách hàng. Đối với đất dự án hay rộng hơn là bất động sản, điều này rất quan trọng. Bởi nó là tài sản cố định và có giá trị kinh tế cao. Người mua phải cân nhắc rất kỹ mới đưa ra quyết định có mua hay không. Bởi vậy, bạn cần kiến thức về phong thủy để có thể tư vấn khách hàng. Khóa học: Phong thủy ứng dụng trong kinh doanh Bất động sản của chuyên gia phong thủy Nguyễn Ngoan là một khóa học cung cấp đầy đủ kiến thức cho bạn về phong thủy.
Chuyên gia phong thủy Nguyễn Ngoan là gia chủ của khóa học bất động sản, ông có hơn 13 năm kinh nghiệm tay nghề điều tra và nghiên cứu và ứng dụng tử vi & phong thủy cho người kinh doanh. Phó tổng Giám đốc Star Travel International. quản trị MANDA MIND Corporation. Nhà sáng lập www.dacsan3mien.com. Diễn giả Doanh nhân và Chuyên gia tư vấn kế hoạch, tên thương hiệu và Phong Thủy cho Doanh nhân, chỉ huy và Quản lý cấp cao. Ông là giảng viên hạng sang Trường Doanh nhân PTI. Chuyên gia huấn luyện hơn 10,000 Doanh nhân trẻ .Khóa học ” Phong thủy ứng dụng trong kinh doanh thương mại Bất động sản “Khóa học : Phong thủy ứng dụng trong kinh doanh thương mại Bất động sản gồm có 37 bài giảng sẽ mang đến những kiến thức và kỹ năng tổng quát tử vi & phong thủy trong bất động sản trên quốc tế và kinh nghiệm tay nghề thực tiễn nâng cao về thị trường BĐS Nhà Đất tại Nước Ta giúp người học ứng dụng kỹ năng và kiến thức vào việc tư vấn cho người mua mua và bán nhà hoặc tự góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại tương thích theo Phong thủy .
Ngoài ra học viên có đủ kiến thức tư vấn giúp cho khách hàng thời điểm mua bán và đầu tư hoặc bố trí sắp xếp nơi làm việc, nơi sinh sống thuận theo tự nhiên âm dương ngũ hành nhằm đạt được sự thành công bền vững và có cuộc sống gia đạo bình an hạnh phúc.
>> > Click học ngay Qua bài viết mà UNICA chia sẻ ở trên, chắc chắn các nhà đầu tư và người có nhu cầu mua đất dự án đã nắm được đất dự án là gì, cũng như những lưu ý quan trọng khi mua đất dự án. Nếu bạn vừa mới bước chân vào thế giới bất động sản thì đừng quên trang bị cho mình những kiến thức về kinh doanh trong giới này. Việc bổ sung thêm các khoá học Bất động sản không bao giờ là thừa. Hãy đến Unica, bạn sẽ được học cách kinh doanh bất động sản bài bản và hiệu quả nhất. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn thành công trong lĩnh vực bất động sản.
Tags: Bất động sản
