Cùng với sự phát triển của khoa học công nghệ, nhu cầu phát triển xã hội ngày càng nâng cao, các mảnh đất ở hiện hữu chỉnh trang là gì không còn quá xa lạ đối với những người tìm hiểu sâu về bất động sản. Thậm chí nhiều người ví đây là các mảnh đất quý trong các dự án xây dựng khu đô thị nhằm phát triển kinh tế, nâng cao tính thẩm mỹ cho cảnh quan đô thị.
Vậy đất ở hiện hữu chỉnh trang là gì?
Hiểu một cách đơn thuần, đây là loại đất nằm trong dự án Bất Động Sản quy hoạch của thành phố, nhà nước với mục tiêu phong cách thiết kế bố cùng lại những khu công trình thiết kế xây dựng nhà ở mới, tạo khoảng trống và tính nghệ thuật và thẩm mỹ tốt. Cũng từ đó mà đời sống của người dân cũng được nâng cao, không riêng gì khoảng trống nhà ở tốt hơn và khung cảnh xung quanh cũng đổi khác, tạo sự tự do và thích mắt hơn .
Đất ở hiện hữu chỉnh trang là gì và tại sao phải thực hiện các dự án đó?
Thời điểm trước kia khi những mảnh đất không nằm trong những dự án Bất Động Sản quy hoạch, không được nhà nước hướng dẫn để phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng, nhiều người dân thường tự ý phân lô, tách thửa, thiết kế xây dựng theo ý mình dẫn đến sự khập khiễng, thiếu tính đồng nhất trong kiến trúc hạ tầng .
Do vậy nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như nâng cao tính quản lý, công tác hướng dẫn được hình thành nhằm tạo ra không gian, môi trường sống mang tính thẩm mỹ cao.
Nhiều người lo ngại khi những phần đất này sẽ không hề phân lô, tách thửa … điều này là không đúng. Người dân vẫn có quyền phân lô, tách thửa, chuyển nhượng ủy quyền … những được cơ quan chức năng giám sát ngặt nghèo thay vì để tự phát như trước. Việc hướng đến thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống hạ tầng đồng nhất, sẽ tối ưu hóa diện tích quy hoạnh đất cho người dân mà vẫn bảo vệ kiến thiết xây dựng, phong cách thiết kế những khu công trình theo quy mô văn minh .
Đất hiện hữu chỉnh trang có phải là đất ở hiện hữu cải tạo?
Đất ở hiện hữu cải tạo là loại đất nằm trong khu quy hoạch đất nhà tại của địa phương, đã được lên kế hoạch sử dụng đơn cử. Có thể nói phần đất nằm đã nằm trong dự án Bất Động Sản và hoàn toàn có thể bị tịch thu bất kể khi nào .
Đặc biệt, sau khi được xếp vào nhóm đất bị thu hồi, các cá nhân, tổ chức không được phép xây dựng hoặc thực hiện các hoạt động mua bán, trao đổi, thế chấp để vay vốn ngân hàng trên loại đất này.
Như vậy, đất ở hiện hữu chỉnh trang không phải đất hiện hữu cải tạo, người dân vẫn có quyền xây dựng, sửa chữa và phân lô… nhưng không có quyền thực hiện xây dựng, mua bán trên đất đất ở hiện hữu cải tạo.
Có nên mua đất này hay không?
Nhiều quan điểm cho rằng việc đầu tư, mua bán đất ở hiện hữu chỉnh trang là vô ích, nhiều rủi ro bởi đây vẫn là đất quy hoạch, có khả năng bị thu hồi. Tuy nhiên, tùy từng trường hợp và mục đích sử dụng bạn hãy nên quyết định có nên mua loại đất này hay không.
Trường hợp 1 : Nếu muốn chuyển nhượng ủy quyền kinh doanh thương mại : do chưa có kế hoạch quy hoạch hàng nằm, việc chuyển nhượng ủy quyền đất để kinh doanh thương mại là điều đáng để thử .
Trường hợp 2 : Đối với những người trẻ muốn lập nghiệp : Bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể mua loại đất này để thiết kế xây dựng nhà tại, lập nghiệp hoặc thuê đất để tăng trưởng việc làm của bản thân. Do là thuê thời gian ngắn, lựa chọn đất ở hiện hữu chỉnh trang là điều nên thử .
Trường hợp 3: Mua để đầu tư công trình xây dựng, nhà ở: Với trường hợp này do cần thời gian dài để thu hồi vốn, việc xây dựng công trình xây dựng trên đất quy hoạch tiềm ẩn nhiều rủi ro, vậy nên bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.Trên đây là những thông tin hữu ích giải đáp cho câu hỏi “đất ở hiện hữu chỉnh trang là gì”, hy vọng sẽ giúp ích được nhiều cho các bạn.
