“ Thuế là một khoản nộp ngân sách nhà nước bắt buộc của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, hộ kinh doanh thương mại, cá thể theo pháp luật của những luật thuế. ” ( Khoản 1 Điều 3 Luật Quản lý thuế năm 2019 ) .
Vậy so với đất phi nông nghiệp thì có phải nộp thuế hay không ? Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì ? Đối tượng nào chịu loại thuế này ?
1. Khái niệm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
1.1. Loại đất phi nông nghiệp
Theo lao lý của Khoản 2 Điều 10 Luật Đất Đai năm 2013, đất phi nông nghiệp gồm có :
+ Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
+ Đất kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan .
+ Đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh .
+ Đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp gồm đất kiến thiết xây dựng trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp ; đất thiết kế xây dựng cơ sở văn hóa truyền thống, xã hội, y tế, giáo dục và giảng dạy, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ tiên tiến, ngoại giao và khu công trình sự nghiệp khác .
+ Đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp ; đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên ; đất sản xuất vật tư thiết kế xây dựng, làm đồ gốm .
+ Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng gồm đất giao thông vận tải ; thủy lợi ; đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh ; đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng, khu đi dạo, vui chơi công cộng ; đất khu công trình nguồn năng lượng ; đất khu công trình bưu chính, viễn thông ; đất chợ ; đất bãi thải, giải quyết và xử lý chất thải và đất khu công trình công cộng khác .
Trong đó, đất giao thông vận tải gồm cảng hàng không quốc tế, trường bay, cảng đường thủy trong nước, cảng hàng hải, mạng lưới hệ thống đường tàu, mạng lưới hệ thống đường đi bộ và khu công trình giao thông vận tải khác .
+ Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng .
+ Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng .
+ Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng .
+ Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất ; đất kiến thiết xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ ship hàng cho sản xuất nông nghiệp và đất thiết kế xây dựng khu công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại mà khu công trình đó không gắn liền với đất ở .
1.2. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Có thể hiểu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cũng tựa như như những loại thuế khác, là khoản tiền mà những cá thể, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình phải nộp vào ngân sách Nhà nước. Theo đó, khi sử dụng một trong những loại đất đã nêu bên trên thì những chủ thể có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp thuế .
2. Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Căn cứ vào Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là:
“ Điều 2. Đối tượng chịu thuế
1. Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị .
2. Đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp gồm có : đất thiết kế xây dựng khu công nghiệp ; đất làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại ; đất khai thác, chế biến tài nguyên ; đất sản xuất vật tư thiết kế xây dựng, làm đồ gốm .
3. Đất phi nông nghiệp pháp luật tại Điều 3 của Luật này sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại. ”
Tuy nhiên, những đối tượng người tiêu dùng này được sửa đổi và bổ trợ tại Thông tư số 153 / 2011 / TT-BTC ngày 11/11/2011 gồm :
– Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị
– Đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp gồm :
+ Đất kiến thiết xây dựng khu công nghiệp gồm có đất để thiết kế xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghiệp và những khu sản xuất, kinh doanh thương mại tập trung chuyên sâu khác có cùng chính sách sử dụng đất .
+ Đất làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại gồm có đất để kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ; kiến thiết xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và những khu công trình khác ship hàng cho sản xuất, kinh doanh thương mại. Tính cả đất làm mặt phẳng thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại trong khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính cũng là đối tượng người dùng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp .
+ Đất để khai thác tài nguyên, đất làm mặt phẳng chế biến tài nguyên, trừ trường hợp khai thác tài nguyên mà không tác động ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất .
+ Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
– Đất phi nông nghiệp thuộc đối tượng người dùng không chịu thuế sẽ vẫn phải chịu thuế nếu được những tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại .
Xem thêm: Tổng hợp bài viết về thuế đối với đất đai
Luật Hoàng Anh
