Khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai 2013 lý giải : “ Thửa đất là phần diện tích quy hoạnh đất được số lượng giới hạn bởi ranh giới xác lập trên thực địa hoặc được diễn đạt trên hồ sơ ” .
Như vậy, bà Thảo hiểu, hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp là hộ mái ấm gia đình, cá thể có thu nhập không thay đổi từ sản xuất nông nghiệp trên diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp do được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất, do nhận chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, khuyến mãi cho. Bà Thảo hỏi, bà hiểu như vậy có đúng không và đơn xác nhận cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có thu nhập không thay đổi từ sản xuất nông nghiệp có pháp luật thời hạn hiệu lực hiện hành không ?
Bộ Tài nguyên và Môi trường vấn đáp yếu tố này như sau :
Vấn đề hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định tại Điều 3 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai:
“ Điều 3. Việc xác nhận hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp
1. Việc xác nhận hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp được triển khai trong những trường hợp sau đây :
a ) Giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể theo lao lý tại Điều 54 của Luật Đất đai ;
b ) Đăng ký nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất trồng lúa của hộ mái ấm gia đình, cá thể ;
c ) Công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể ;
d ) Thu hồi đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể mà cần xác lập đối tượng người dùng được bồi thường, tương hỗ .
2. Các địa thế căn cứ để xác lập cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp :
a ) Đang sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất ; do nhận quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng cho, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; đang sử dụng đất nông nghiệp mà chưa được Nhà nước công nhận ;
b ) Không thuộc đối tượng người dùng được hưởng lương tiếp tục ; đối tượng người dùng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội ;
c ) Có nguồn thu nhập liên tục từ sản xuất nông nghiệp trên diện tích quy hoạnh đất đang sử dụng pháp luật tại Điểm a Khoản này, kể cả trường hợp không có thu nhập tiếp tục vì nguyên do thiên tai, thảm họa thiên nhiên và môi trường, hỏa hoạn, dịch bệnh ;
d) Trường hợp giao đất nông nghiệp cho cá nhân theo quy định tại Điều 54 của Luật đất đai, đăng ký nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa của cá nhân thì chỉ căn cứ quy định tại Điểm b Khoản này.
3. Căn cứ xác lập hộ mái ấm gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp :
a ) Đang sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất ; do nhận quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, khuyến mãi ngay cho, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; đang sử dụng đất nông nghiệp mà chưa được Nhà nước công nhận ;
b ) Có tối thiểu một thành viên của hộ mái ấm gia đình không thuộc đối tượng người dùng được hưởng lương tiếp tục ; đối tượng người tiêu dùng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội ;
c ) Có nguồn thu nhập tiếp tục từ sản xuất nông nghiệp trên diện tích quy hoạnh đất đang sử dụng pháp luật tại Điểm a Khoản này, kể cả trường hợp không có thu nhập liên tục vì nguyên do thiên tai, thảm họa thiên nhiên và môi trường, hỏa hoạn, dịch bệnh ;
d ) Trường hợp giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình theo pháp luật tại Điều 54 của Luật Đất đai, đăng ký nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất trồng lúa của hộ mái ấm gia đình thì chỉ địa thế căn cứ lao lý tại Điểm b Khoản này .
4. Việc Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã ( sau đây gọi chung là Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ) xác nhận hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn thu nhập không thay đổi từ sản xuất nông nghiệp là một nội dung trong trình tự triển khai những thủ tục lao lý tại Khoản 1 Điều này và được thực thi như sau :
a ) Đối với trường hợp triển khai thủ tục pháp luật tại Điểm a Khoản 1 Điều này, Phòng Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi văn bản đề xuất xác nhận đến Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi ĐK hộ khẩu thường trú của hộ mái ấm gia đình, cá thể ;
b ) Đối với trường hợp triển khai thủ tục pháp luật tại Điểm b và Điểm c Khoản 1 Điều này, Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi văn bản ý kiến đề nghị xác nhận đến Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi ĐK hộ khẩu thường trú của hộ mái ấm gia đình, cá thể ;
c ) Đối với trường hợp lao lý tại Điểm d Khoản 1 Điều này, khi có Biên bản tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi văn bản đề xuất xác nhận đến Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi ĐK hộ khẩu thường trú ;
d) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì cơ quan có trách nhiệm quy định tại các Điểm a, b và c Khoản này có văn bản gửi UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và UBND cấp xã nơi có đất đề nghị xác nhận theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP.
Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi văn bản xác nhận cho Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi ĐK hộ khẩu thường trú của hộ mái ấm gia đình, cá thể đó ” .
Đề nghị bà Thảo điều tra và nghiên cứu lao lý nêu trên để triển khai .
Chinhphu.vn
