Nhà khác biệt, nhà liên kế, nhà song lập là những kiểu nhà không quá lạ lẫm với dân kiến thiết xây dựng hay những người kinh doanh thương mại bất động sản. Nhưng nếu là người “ lần đầu mua nhà ” thì không hề tránh khỏi chuyện nhầm lẫn, hoảng sợ khi mua và thiết kế xây dựng nhà. Bài viết này Mog. vn sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan cũng như tiêu chuẩn thiết kế xây dựng của từng kiểu nhà .
Nhà biệt lập là gì?
Nhà khác biệt còn được biết đến với tên gọi nhà biệt thự cao cấp tiêu chuẩn. Dĩ nhiên khi nói đến nhà biệt thự nghỉ dưỡng chắc như đinh bạn sẽ nhìn thấy hình ảnh ngôi nhà khang trang, sân vườn rộng bao quanh, có hàng rào và lối đi riêng không liên quan gì đến nhau, … Và đây cũng chính là hình ảnh của nhà khác biệt .
Tiêu chuẩn thiết kế xây dựng :
- Chiều ngang tối thiểu của lô đất: 12m, Diện tích tối thiểu của lô đất: 250m2
- Mật độ xây dựng 50%.
- Lộ giới dưới 12m: khoảng lùi 3m, số tầng tối đa 2 tầng.
- Lộ giới 12m: khoảng lùi 4.5m, số tầng tối đa 3 tầng
Tìm hiểu về nhà song lập
Xuất thân từ nhà biệt lập, nhưng nhà song lập chỉ có ba mặt hướng ra ngoài, mặt còn lại giáp với nhà bên cạnh. Hay nói một cách dễ hiểu thì đây chính là “bản ghép” hai nhà đối xứng.
Tiêu chuẩn kiến thiết xây dựng :
- Chiều ngang tối thiểu của lô đất: 2x10m, diện tích tối thiểu của lô đất 2x140m2.
- Mật độ xây dựng 50%.
- Lộ giới dưới 12m: khoảng lùi 3m, số tầng tối đa 2 tầng.
- Lộ giới 12m: khoảng lùi 4.5m, số tầng tối đa 3 tầng
Nhà liên kế có gì đặc biệt
Nhà liên kế là những ngôi nhà được xây dựng theo một tiêu chuẩn nhất định, nằm sát nhau tạo thành thể thống nhất. Bạn dễ dàng nhìn thấy nhà liên kế ở các trục đường, khu quy hoạch. Ngoài chức năng để ở, nhà liên kế còn được sử dụng làm cửa hàng buôn bán, văn phòng, cơ sở lưu trú, cơ sở sản xuất,…
Tiêu chuẩn xây dựng nhà liên kế có sân vườn:
- Chiều ngang tối thiểu của lô đất: 4.5m, Diện tích tối thiểu của lô đất: 72m2.
- Mật độ xây dựng 80%.
- Lộ giới dưới 4m: Khoảng lùi 2.4m, số tầng tối đa 2 tầng.
- Lộ giới từ 4m – 14m: Khoảng lùi 2.4m, số tầng tối đa 3 tầng.
- Lộ gới 14m: khoảng lùi 0/2.4m, số tầng tối đa 4 tầng.
Tiêu chuẩn kiến thiết xây dựng nhà phố liên kế :
- Chiều ngang tối thiểu của lô đất: 3.3m, Diện tích tối thiểu của lô đất: 40m2.
- Mật độ xây dựng 90-100%.
- Lộ giới dưới 4m: số tầng tối đa 2 tầng.
- Lộ giới từ 4m đến 14m: số tầng cao tối đa 3 tầng.
>> > Xem thêm : Sự độc lạ về nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4
Ri – Mogi
