Lô gia là gì ? Ngày nay những dự án Bất Động Sản nhà ở đều mang lô gia vào trong phong cách thiết kế và người mua thường có xu thế dành nhiều sự chăm sóc về những dự án Bất Động Sản có yếu tố lô gia. Tuy nhiên, không riêng gì có người mua mà nhiều lúc những bạn tư vấn viên mới vào ngành Bất Động Sản Nhà Đất cũng khó nắm vững về khái niệm lô gia. Nếu đã ở đây, tất cả chúng ta hãy cùng khám phá về sự khác nhau giữa Lô Gia và Ban Công qua bài viết dưới đây nhé .
LÔ GIA LÀ GÌ ?
Lô gia là phần được xây âm vào bên trong mặt bằng nhà. Để dễ hiểu thì bạn hãy tưởng tượng lô gia như cái hộc ngăn kéo, kéo ra ngoài thì nó là ban công, thụt vào trong thì nó là lô gia. Chính vì được xây thụt vào bên trong nên nó được che chắn rất cẩn thận. Nếu đứng từ bên trong lô gia nhìn ra ngoài thì chúng ta sẽ chỉ thấy được một hướng trước mặt, 2 hướng bên cạnh đều có tường xây che lại. Còn ở trên đầu thì được che lại bởi sàn của tầng bên trên.
Lô gia có 2 loại chính đó là loại dùng để nghỉ ngơi và loại dùng để Giao hàng. Đối với loại dùng để nghỉ ngơi thì lô gia thường gắn liền với phòng ngủ hoặc phòng hoạt động và sinh hoạt chung. Còn với loại ship hàng thì lô gia thường gắn liền với căn phòng nhà bếp hoặc Tolet .
Ở các căn hộ chung cư thì đa số mọi người sử dụng loại lô gia phục vụ, chủ yếu là để phơi quần áo. Trong thiết kế kiến trúc hiện nay thì lô gia đang rất được ưa chuộng. Bên cạnh đó, để đảm bảo tính an toàn thì các tòa nhà cao tầng bắt buộc phải sử dụng lô gia thay vì ban công, điều này đã được quy định cụ thể tại các tiêu chuẩn xây dựng.
Dự án GEM RIVERSIDE RIVERSIDE với những căn hộ chung cư cao cấp đều có Lô Gia
BAN CÔNG LÀ GÌ ?
Ban công là phần được xây vượt ra khỏi mặt bằng nhà với kết cấu console. Trong khi lô gia luôn được che chắn phía trên, thì ban công lại ngược lại. Ban công có thể có hoặc không có phần mái che. Điều này phụ thuộc vào nhu cầu của người sử dụng. Ban công thường chỉ sử dụng cho những kiểu nhà thấp tầng hoặc nhà biệt thự. Nếu sử dụng ban công cho nhà cao tầng thì sẽ rất nguy hiểm.
Đứng từ ban công nhìn ra bên ngoài thì tất cả chúng ta hoàn toàn có thể thấy từ 2 – 3 hướng với tầm nhìn rất rộng. Những trường hợp chỉ nhìn được 2 hướng là khi ban công nằm ở góc tường hoặc bị che bởi tường của nhà kế bên. Ban công có ưu điểm là thoáng đãng, tầm nhìn đẹp tuy nhiên nếu gặp thời tiết xấu sẽ bị nắng hắt, mưa tạt rất phiền phức khi sử dụng .
TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG VỀ LÔ GIA VÀ BAN CÔNG Ở VIỆT NAM
Theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN 323 : 2004 là tiêu chuẩn về “Nhà ở cao tầng – Tiêu chuẩn thiết kế” có quy định rằng bắt đầu từ tầng 6 trở lên thì công trình không được sử dụng ban công, thay vào đó chỉ được dùng lô gia. Lan can của lô gia không được hở phần chân bên dưới và có chiều cao tối thiểu từ 1m2 trở lên.
Với bài viết này chúng tôi mong ước san sẻ để hiểu rõ thêm về khái niệm Lô Gia, nếu anh / chị hay những bạn có quan điểm nào hay hơn, xin vui mắt san sẻ bằng phản hồi bên dưới nhé .
Xem thêm lô gia căn hộ cao cấp Gem Riverside Q. 2
Nguồn Giaodichnha. com
5
/
5
(
3
bầu chọn
)
