Khi thực hiện dự án đầu tư nhất định thì cần phải thực hiện qua các bước, trong đó có bước lập dự án nghiên cứu tiền khả thi. Vậy việc lập dự án nghiên cứu tiền khả thi được pháp luật quy định như thế nào?
1. Khái quát về dự án nghiên cứu tiền khả thi
– Theo pháp luật của pháp lý hiện hành thì báo cáo giải trình nghiên cứu tiền khả thi là tài liệu để trình diễn những nội dung về việc nghiên cứu sơ bộ về tính khả thi, tính hiệu suất cao của dự án Bất Động Sản nhóm A và dự án Bất Động Sản quan trọng của vương quốc để những chủ thể, những nhà đầu tư quyết định hành động góp vốn đầu tư vào dự án Bất Động Sản đó .
– Đây là giai đoạn nghiên cứu sâu hơn khía cạnh mà nhà đầu tư còn phân vân và chưa thấy chắc chắn khi quyết định đầu tư, nhằm sàng lọc và tiếp tục lựa chọn cơ hội đầu tư, đảm bảo được tính khả thi của dự án.
– Mục đích của việc nghiên cứu tiền khả thi là nhằm mục đích bảo vệ với nhà đầu tư về thị trường và kỹ thuật, vô hiệu những dự án Bất Động Sản mà kinh phí đầu tư quá lớn mà năng lực sinh lợi nhỏ, hoặc không thuộc những trường hợp ưu tiên để tăng trưởng kinh tế tài chính, xã hội và tăng trưởng kế hoạch. Do đó mà những nhà đầu tư hoàn toàn có thể vô hiệu được dự án Bất Động Sản không thiết yếu để tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách, thời hạn của mình .
2. Nội dung của nghiên cứu tiền khả thi
Nghiên cứu tiền khả thi được thực thi so với những dự án Bất Động Sản nhóm A và dự án Bất Động Sản quan trọng của vương quốc. Khi thực thi nghiên cứu tiền khả thi thì cần phải tuân thủ những nội dung về pháp lý thiết kế xây dựng .
Nếu các dự án mà không có phần cơ cấu xây dựng thì nội dung chủ yếu của việc nghiên cứu tiền khả thi đối với dự án bao gồm:
– Điều kiện thực thi việc góp vốn đầu tư, những nhìn nhận về sự tương thích, thiết yếu của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư so với sự tương thích với kế hoạch, quy hoạch góp vốn đầu tư theo pháp luật pháp lý .
– Nghiên cứu và dự báo về khoanh vùng phạm vi, quy mô và hình thức góp vốn đầu tư có tương thích với nhu yếu trong thực tiễn hay không .
– Đánh giá khu vực góp vốn đầu tư và dự kiến nhu yếu sử dụng đất trong khu vực dự án Bất Động Sản và nhu yếu sử dụng những tài nguyên khác tương thích với môi trường tự nhiên và bảo vệ bảo đảm an toàn .
– Phân tích các điều kiện và nhu cầu cung cấp trang thiết bị, nguyên vật liệu, cơ sở hạ tầng, các công nghệ kỹ thuật.
– Phân tích và lựa chọn những giải pháp và quy mô của khuôn khổ góp vốn đầu tư, những giải pháp tổng thể và toàn diện đền bù, tái định cư và giải phóng mặt phẳng, những giải pháp để bảo vệ bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường tự nhiên .
– Phân tích và xác lập những cơ cấu tổ chức, phương pháp kêu gọi vốn, ấn định sơ bộ tổng mức góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản và năng lực kêu gọi vốn .
– Dự kiến những tiến trình triển khai và phân loại những quy trình tiến độ góp vốn đầu tư để thực thi dự án Bất Động Sản có hiệu suất cao và nâng suất hơn .
– Xác định sơ bộ những ngân sách thiết yếu trong quy trình thực thi dự án Bất Động Sản, gồm có cả những ngân sách tương quan đến bảo trì, thay thế sửa chữa, quản lý và vận hành dự án Bất Động Sản .
– Phân tích và xác lập sơ bộ những hiệu suất cao, doanh thu của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư về việc tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, năng lực tịch thu vốn của dự án Bất Động Sản và năng lực trả nợ, tịch thu lãi …
– Xác định sơ bộ những hiệu suất cao góp vốn đầu tư về yếu tố kinh tế tài chính và yếu tố xã hội của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .
Kết quả cuối cùng của quá trình nghiên cứu tiền khả thi đó là Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Nội dung Báo cáo phải có việc giới thiệu về cơ hội đầu tư theo nội dung nghiên cứu, có các thông tin, tài liệu chứng minh để thuyết phục nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư vào dự án; các triển vọng, khó khăn khi thực hiện đầu tư.
Đối với mỗi dự án Bất Động Sản khác nhau thì việc lập dự án Bất Động Sản nghiên cứu tiền khả thi là khác nhau tùy thuộc vào tình hình tăng trưởng KT-XH, nhu yếu thị trường và những kỹ thuật, công nghệ tiên tiến của dự án Bất Động Sản .
Cần thiết phải lập dự án Bất Động Sản nghiên cứu tiền khả thi bởi khi triển khai nghiên cứu dự án Bất Động Sản trước khi kiến thiết là tiến trình rất quan trọng, cho thấy được hình thức dự án Bất Động Sản có tương thích về mặt kinh tế tài chính, kinh tế tài chính, kỹ thuật, từ đó hoàn toàn có thể lựa chọn được quy mô thích hợp của dự án Bất Động Sản để đem lại hiệu suất cao tốt nhất cho những nhà đầu tư và cho quốc gia .
Để hiểu rõ hơn về yếu tố này, hãy liên hệ ngay tổng đài tư vấn pháp lý trực tuyến để được đội ngũ nhân viên của Việt Luật tư vấn không lấy phí những vướng mắc của bạn .
