Đối với khu vực nông thôn thì đất trồng lúa là một phần rất quan trọng giúp gia tăng thu nhập và có cuộc sống ổn định. Tuy nhiên nếu bạn đang thắc mắc đất trồng lúa là gì, có được chuyển nhượng và nâng cấp thành đất thổ cư không, hãy theo dõi bài viết dưới đây của tranvantoan.com nhé.
Lưu ý : Bên mình KHÔNG TƯ VẤN về đất trồng lúa. Bài viết chỉ nhằm mục đích mục tiêu san sẻ .
Vui lòng KHÔNG LIÊN HỆ BÊN MÌNH
Đất trồng lúa là gì?
Đất trồng lúa là một mô hình đất thích hợp cho việc trồng và sản xuất những loại cây lúa nước. Đất trồng lúa được chia thành 2 hình thái khác nhau gồm :
- Đất chuyên trồng lúa nước : Loại đất này hoàn toàn có thể trồng được từ hai vụ lúa nước trong một năm theo lao lý của khoản 2 Điều 3 Nghị định 35/2015 / NĐ-CP .
- Đất trồng lúa khác : là đất dùng để trồng những loại cây lúa khác và đất trồng lúa nương đã được lao lý tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 35/2015 / NĐ-CP .
Đất trồng lúa có được chuyển nhượng?
Theo lao lý của nhà nước, đất trồng lúa hoàn toàn có thể được chuyển nhượng ủy quyền nếu nằm trong những điều kiện kèm theo sau được lao lý tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 của Luật chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất :
- Đất trồng lúa không có tranh chấp
- Quyền sử dụng đất trồng lúa không bị kê biên
- Đất trồng lúa vẫn còn trong thời hạn sử dụng .
Song song với đó, sẽ có những trường hợp bạn không được chuyển nhượng ủy quyền đất trồng lúa, là :
- Các cá thể, hộ mái ấm gia đình, hội đồng người Nước Ta định cư ở quốc tế, hoặc tổ chức triển khai có vốn góp vốn đầu tư quốc tế đang nằm trong nhóm đối tượng người dùng không được nhà nước được cho phép chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất .
- Các tổ chức triển khai kinh tế tài chính không được nhận chuyển nhượng ủy quyền đất trồng lúa, những loại đất rừng, tuy nhiên nếu việc chuyển nhượng ủy quyền nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được phép .
- Hộ mái ấm gia đình, cá thể không trực tiếp sản xuất, canh tác nông nghiệp .
Thủ tục chuyển nhượng đất trồng lúa:
Bước 1 : Điền thông tin vừa đủ vào hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền dưới sự thỏa thuận hợp tác của cả hai bên .
Bước 2 : Đem hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đi công chứng tại Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh, thành phố nơi có bất động sản chuyển nhượng ủy quyền ở đó .
Bước 3 : Nộp hồ sơ ĐK dịch chuyển đất đai. Hồ sơ gồm có :
- Đơn xin ĐK dịch chuyển
- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất đã công chứng
- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
- Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của hai bên .
Đất trồng lúa có được lên thổ cư không?
Dựa theo pháp luật của Luật đất đai 2013 tại Điều 57, nếu muốn chuyển mục tiêu sử dụng đất phải được sự chấp thuận đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gồm những trường hợp sau :
- Chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây nhiều năm
- Chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng rừng, đất làm muối
- Chuyển từ đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy hải sản
- Chuyển từ đất trồng cây nhiều năm khác sang đất nuôi trồng thủy hải sản .
- Chuyển từ đất trồng cây nhiều năm khác sang đất làm muối, hoặc đất nuôi trồng thủy hải sản nói chung .
- Chuyển từ đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang nhóm đất nông nghiệp
- Chuyển từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp
-
Chuyển từ đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất, cho phép sử dụng và không thu tiền sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất.
- Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất phi nông nghiệp thuộc dạng đất ở
- Chuyển đất thiết kế xây dựng với mục tiêu kinh doanh thương mại, hoặc sản xuất không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ ;
- Chuyển đất từ mô hình thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất phi nông nghiệp .
Như vậy, quay lại với câu hỏi “ Đất trồng lúa có được lên thổ cư không ? ” chúng tôi xin vấn đáp rằng bạn hoàn toàn có thể chuyển từ mô hình đất trồng lúa lên đất thổ cư với bộ hồ sơ xin phép gồm :
- Đơn đề xuất ĐK dịch chuyển về quyền sử dụng đất
- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
Hồ sơ sẽ được nộp tại phòng tài nguyên thiên nhiên và môi trường để thực thi thủ tục quy đổi. Trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan nhà nước đảm nhiệm hồ sơ của bạn sẽ thông tin hiệu quả. Nếu được duyệt, bạn cần thực thi thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý của pháp lý .
Tranvantoan.com mong rằng sau khi tham khảo bài viết trên đây bạn đã có cho mình lời giải đáp chi tiết về đất trồng lúa là gì, có được chuyển nhượng hay chuyển đổi sang đất thổ cư không.
Bài viết liên quan
Chuyển đổi đất trồng cây nhiều năm lên thổ cư 2020, điều kiện kèm theo, giá, thủ tục
Đất vườn là gì ? Có xây được nhà ? Thủ tục chuyển sang thổ cư ?
Đất nuôi trồng thủy hải sản là gì ? Có được quy đổi không ?
Lưu ý : Bên mình KHÔNG TƯ VẤN về đất trồng lúa. Bài viết chỉ nhằm mục đích mục tiêu san sẻ .
Vui lòng KHÔNG LIÊN HỆ BÊN MÌNH
0
0
votes
Article Rating
Hơn 5 năm kinh nghiệm tay nghề tư vấn bất động sản TP HCM, Phan Thiết, Cần Giờ, Phú Quốc .
Xem ngay dự án Bất Động Sản hot đang tiến hành trong năm 2021 :
- TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận: Dự án Summerland Mũi Né
- Nhà Bè, TP HCM: Dự án căn hộ La Partenza
- Quận 7, TP HCM: Dự án Green Star Sky Garden
