5/5 – ( 1 bầu chọn )
Để quyết định có một bất động sản cao tầng thì bạn cần phải nắm rõ được Condominium là gì. Đồng thời phân biệt được giữa Apartment và Condominium có gì khác nhau. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giúp bạn có được những thông tin bổ ích về khái niệm này.
Condominium là gì?
Condominium có nghĩa là chung cư. Nó được coi là tài sản bất động sản vì nó có không gian sống như một căn hộ việc mua bán, trao đổi và cho thuê một cách độc lập và dễ dàng. Cấu trúc của Condominium sẽ được chia thành nhiều đơn vị được sở hữu riêng biệt với nhau. Tuy nhiên tất cả sẽ được bao quanh bởi các khu vực chung thuộc sở hữu chung.
Condominium là gì?
Căn hộ chung cư thông thường được xây dựng thành những tòa nhà cao tầng cho không gian vui chơi giải trí chung nhằm tiết kiệm diện tích và chi phí xây dựng. Trong một tòa chung cư sẽ có số lượng các căn hộ lớn. Ngoài ra còn có các chung cư biệt lập, giống như nhà ở của các hộ gia đình nhưng tất cả tiện ích và cơ sở hạ tầng đều được sử dụng chung. Các khu tiện ích có thể kể đến như: Sân đường đi cây xanh, khu vui chơi…
Việc giám sát hay quản trị những khu vực ở chung, tiện ích và tiện lợi sẽ bởi những chủ sở hữu trải qua hiệp hội của họ. Hiệp hội chủ nhà được quản trị chung bởi những chủ sở hữu trải qua hiệp hội của họ như hiệp hội chủ nhà .
Phân biệt giữa Apartment và Condominium
Để phân biệt được Condominium là gì và Apartment các bạn hãy tham khảo những thông tin được gợi ý sau đây.
Condominium
Định nghĩa : Condominium là một mô hình bất động sản có tương quan đến việc thiết kế xây dựng tòa nhà. Trong đó có nhiều nhà ở được dùng để bán, người mua sẽ được cấp sổ hồng và trở thành người chiếm hữu căn hộ chung cư cao cấp .
Tính pháp lý : Đối với Condominium thì người mua sẽ được chiếm hữu và được cấp sổ hồng, khách chủ chiếm hữu. Quản lý những tiện ích chung .
Thiết kế: Condominium có nhiều loại và thiết kế như Studio, nhà 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ. Các cá nhân hóa có thể thay đổi tùy thuộc vào mục đích sử dụng của mỗi người.
Kích thước : Kích thước lớn hơn so với Apartment
Cảnh quan : Cảnh quan của khu condominium khá đẹp, phong phú. Có dịch vụ vệ sinh để bảo vệ cảnh sắc luôn thật sạch, đẹp .
Tiện ích : Condominium được phân phối khá đầy đủ những tiện lợi như hồ bơi, phòng tập thể dục, sân thể thao, khu vui chơi và nhiều shop tiện nghi. Đặc biệt sẽ có nhiều lớp bảo mật an ninh bảo vệ ở bãi đậu xe và lối vào tòa nhà. Camera giám sát được hoạt động giải trí 24/24 .
Condominium là một loại hình bất động sản có liên quan đến việc xây dựng tòa nhà
Giá trị về mặt gia tài : So với Apartment thì Condominium đắt hơn nhiều. Lợi nhuận cho thuê thấp hơn những nhà ở vì sự độc lạ về giá. Giá cho thuê của nhà chung cư sẽ đắt hơn nhiều so với những nhà ở. Bởi vì căn hộ cao cấp nhà ở chắc như đinh sẽ có phí bảo dưỡng đắt đỏ vì họ cần duy trì tổng thể tiện lợi và bảo mật an ninh khu dân cư. Giá trị bán lại nhà căn hộ cao cấp cũng cao hơn, do nhu yếu mua của dân cư lớn .
Xem thêm:
Apartment
Định nghĩa : Một căn hộ chung cư cao cấp được gọi là Apartment khi căn hộ cao cấp đó không có chủ quyền lãnh thổ riêng. Thay vào đó nó thuộc về một tổng thể và toàn diện chung do cá thể hoặc doanh nghiệp nào đó làm chủ .
Một căn hộ được gọi là Apartment khi căn hộ đó không có chủ quyền riêng
Tính pháp lý : Khách thuê căn hộ cao cấp từ những tổ chức triển khai, doanh nghiệp .
Thiết kế : Apartment được phong cách thiết kế tiêu chuẩn hóa thành một loại nhà .
Kích thước : Căn nhà Apartment có kích cỡ nhỏ .
Cảnh quan : Cảnh quan tại Apartment đơn thuần, thường chỉ có một loại cảnh sắc cố định và thắt chặt. Đặc biệt không phải căn hộ cao cấp nào cũng có người quét dọn để giữ gìn vệ sinh .
Tiện ích : Căn hộ hầu hết gồm có những tiện lợi hạn chế gồm có : Hồ bơi, khu đi dạo, vui chơi nhỏ và hoàn toàn có thể không được cung ứng. Căn hộ này chỉ có một trạm bảo mật an ninh ở lối vào của tòa nhà .
Giá trị về mặt gia tài : Giá của căn hộ cao cấp Apartment rẻ hơn. Lợi nhuận cho thuê cao hơn do giá trị thấp và phụ thuộc vào vào vị trí .
Phân biệt ‘flat’, ‘apartment’, ‘condo’ và ‘loft’
Hầu hết những nhà ở, mặt phẳng đều được diễn đạt bằng nhiều từ trong tiếng Anh. Điều này dễ gây nhầm lẫn cho người chơi. Để phân biệt ba từ vừng thuộc 3 dạng nhà cơ bản bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thông tin sau đây :
- Không có sự độc lạ quá lớn giữa apartment và condo. Chúng rất giống nhau nếu nhìn từ bên ngoài. Sự độc lạ lớn nhất đó là ở quyền sử dụng. Condo được viết tắt là condominium, đây là gia tài cá thể. Trong khi đó apartment lại được chiếm hữu bởi công ty địa ốc .
- Một sự độc lạ nữa là người mua có khá đầy đủ quyền sở hữu với condo của mình nếu bạn mua nó. Ngoài ra hoàn toàn có thể chỉnh sửa hàng loạt bên trong và bên ngoài theo ý muốn của mình. Trong khi đó apartment là một phòng nhỏ trong tòa nhà có nhiều tầng. Apartment hoàn toàn có thể được thuê hoặc chiếm hữu bởi dân cư. Mặc dù hoàn toàn có thể mua apartment người mua vẫn phải thực thi những nguyên tắc do chủ tòa nhà đặt ra .
- Khi thuê một apartment sẽ là lựa chọn sáng suốt cho những người phải chuyển dời nhiều. Trong khi đó nếu mua condo thì tương thích hơn với những người thích sự không thay đổi .
- Nếu bạn thuê một apartment thì tiền thuê sẽ được trả cho chủ sở hữu tòa nhà. Trong khi người thuê condo sẽ phải trả tiền cho chủ sở hữu của condo đó .
- Flat là từ được dùng thay cho apartment ở Anh và những nước Châu Âu. Trong khi đó Loft lại được hiểu là một nhà kho được thay thế sửa chữa thành nhà ở .
-
Loft thường có diện tích lớn hơn flat và có nhiều chỗ cho nhiều người ở hơn. Flat thường có diện tích vừa hoặc trung bình, có phòng được chia đều thành các phần nhỏ hơn như bếp, nhà tắm, phòng ngủ… Trong khi đó loft lại được chia một cách ngẫu nhiên hơn, hoặc chỉ là khu vực mái che có không gian lớn.
Phân biệt ‘flat’, ‘apartment’, ‘condo’ và ‘loft’
Yêu cầu đối với căn hộ
Theo tài liệu pháp lý pháp luật so với chủ sở hữu Condo, xác lập việc sử dụng căn hộ cao cấp được gật đầu. Mô tả việc sử dụng và hạn chế của chủ sở hữu với khu vực chung. Trong đó gồm có cả những quy tắc lựa chọn chung cho hiệp hội chủ nhà .
Chủ của mỗi đơn vị sẽ phải trả phí cho hiệp hội chủ nhà
Chủ của mỗi đơn vị chức năng sẽ phải trả phí cho hiệp hội chủ nhà gồm có những khoản phí đó là : Bảo hiểm tòa nhà, kinh phí đầu tư bảo dưỡng và những tiện ích chung hoặc phí hoạt động giải trí tăng trưởng hằng ngày. Mọi ngân sách phát sinh thêm hoàn toàn có thể được lập hóa đơn cho chủ sở hữu của đơn vị chức năng. Không có gì tuyệt đối khi chuyển từ ngôn từ này sang ngôn từ khác. Đặc biệt với ngành bất động sản nói riêng. Tuy nhiên toàn bộ đều được hiểu và vận dụng theo cách phổ cập nhất. Vì thế cần trang bị cho mình những kiến thức và kỹ năng về condominium là gì cũng như những mô hình nhà trong tiếng anh .
Sự khác nhau giữa các loại nhà
Với mỗi loại nhà khác nhau sẽ có những định nghĩa tương ứng. Dưới đây là sự khác nhau giữa những loại nhà bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm .
Căn hộ
Căn hộ được dùng bằng 2 loại từ quen thuộc đó là Apartment và Flat. 2 từ này thường được sử dụng với cùng một ý nghĩa đó là căn hộ cao cấp. Tuy nhiên theo thói quen thì có nơi sẽ gọi những căn hộ cao cấp nhỏ là Apartment. Và những nhà ở có diện tích quy hoạnh lớn hơn là Flat .
Căn hộ nhỏ
Căn hộ nhỏ hay còn có tên tiếng anh là Studio apartment, Efficiency apartment, Bachelor / bachelorette. Diện tích của những căn hộ chung cư cao cấp này khoảng chừng dưới 40 mét vuông với 1 phòng dùng chung để làm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, phòng thao tác và phòng vệ sinh nhỏ. Trong đó dạng nhà Studio apartment sẽ có diện tích quy hoạnh nhỉnh hơn cả. Căn hộ tương tự như nhưng không có Tolet sẽ được gọi là Bedsit / Bed-sitting room. Diện tích của dạng nhà ở này cũng rất nhỏ .
Penthouse
Penthouse được hiểu là tầng trên cùng của một tòa nhà có nhiều tầng. Không gian của dạng phòng này khá rộng, thoáng đãng. Tầm nhìn rộng và khung cảnh đẹp là điểm thu hút của dạng nhà này. Đặc biệt với những người yêu thích sự yên tĩnh thì đây là lựa chọn tốt nhất.
Sự khác nhau giữa các loại nhà
Nơi đây có thể xây thành căn phòng đẹp nhất, có thể có bể bơi, sân vườn để sử dụng cho mục đích cao cấp. Đối ngược với nó là Basement apartment, căn hộ nằm dưới cùng của một tòa nhà, dưới cả mặt đất. Trái ngược với Penthouse ở đây khá bí bách, ồn ã vì tạp âm xung quanh. Tuy nhiên chi phí cho căn nhà này lại thấp hơn nhiều so với Penthouse.
Lời kết
Như vậy chúng tôi đã giúp bạn tìm hiểu thông tin chi tiết về condominium là gì. Đồng thời cũng phân biệt giữa Apartment và Condominium đến các bạn. Hy vọng từ những thông tin này đã giúp ích cho sự lựa chọn nhà ở hoặc đầu tư bất động sản.
