Hiện nay, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bùng nổ rất nhiều phân khúc căn hộ từ căn hộ bình dân đến căn hộ cao cấp. Tiêu biểu các dự án căn hộ cao cấp như: Wyndham Soleil Đà Nẵng, Premier Sky Residences, Sơn Trà Ocean View,… . Vậy Căn hộ cao cấp là gì? Đặc điểm cần có của một căn hộ cao cấp. Cùng Top Realty tìm hiểu về loại hình căn hộ cao cấp để bạn có thể tham khảo và lựa chọn được căn hộ phù hợp.
Căn hộ cao cấp là gì?
Khách hàng thường hiểu sai về những dự án Bất Động Sản nhà ở cao cấp. Không hẳn một tòa nhà chung gồm nhiều nhà ở, có thang máy, bãi đậu xe, hay có vừa đủ nội thất bên trong tiện lợi được gọi là cao cấp. Theo khuynh hướng tăng trưởng chung của thị trường nhà ở tại những thành phố lớn thì đây chỉ là những tiện lợi tối thiểu một căn hộ cao cấp cần có .Theo pháp luật của Bộ thông tư, những dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp chung cư cao cấp sẽ có chất lượng sử dụng cao nhất, bảo vệ nhu yếu về quy hoạch, kiến trúc, kỹ thuật, trang thiết bị, chất lượng triển khai xong và điều kiện kèm theo phân phối dịch vụ quản trị đạt mức độ cao. Và một dự án Bất Động Sản được gọi là cao cấp cũng đồng nghĩa tương quan doanh nghiệp phải triển khai xong những tiêu chuẩn, lao lý tương quan .
Căn hộ cao cấp là những căn hộ có chất lượng dịch vụ cao, có đầy đủ tiện ích cần thiết và đảm bảo các tiêu chí như:
- Được xây dựng ở vị trí có giao thông thuận tiện, gần trung tâm (cách phố chính 0,5km).
- Mật độ xây dựng dưới 45%.
- Lối vào nhà để xe và sảnh chính được bố trí độc lập với.
- Có quầy lễ tân trong khu vực thương mại dịch vụ trong tòa nhà.
- Hành lang rộng hơn 1m8, diện tích căn hộ bình quân trên số phòng ngủ phải ít nhất là 35m2.
Các dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp cao cấp phải được trang bị máy phát điện dự trữ bảo vệ hoạt động và sinh hoạt, hệ thống thiết bị chữa cháy tự động hóa. Đặc biệt, những nhà ở hạng này phải được kiến thiết xây dựng quy hoạch đồng điệu gồm những tiện ích nội khu và công cộng ( trong nửa đường kính 0,5 km ). Hơn nữa dịch vụ vệ sinh phải được liên tục quét dọn, hút bụi, mạng lưới hệ thống camera bảo mật an ninh bảo vệ có thẻ từ ra vào …
Đặc điểm cần có của một căn hộ cao cấp
Căn hộ được gọi là cao cấp cần phải phân phối những yếu tố nào, cùng tìm hiểu và khám phá những đặc thù của loại căn hộ chung cư cao cấp cao cấp để nhìn nhận xem căn hộ chung cư cao cấp đó có là hạng A hay không .
Diện tích căn hộ phải lớn hơn 70m2
Theo quy định, căn hộ cao cấp là căn hộ có chất lượng sử dụng cao nhất đảm bảo các quy chuẩn kỹ thuật, hạ tầng ,chất lượng hoàn thiện, dịch vụ quản lý. Trong đó, yêu cầu đầu tiên là diện tích từ trên 70m2.
Trong đó phòng ngủ chính cần bảo vệ diện tích quy hoạnh lớn hơn 20 mét vuông, có tối thiểu hai khu vệ sinh, một ngay phòng ngủ chính. Thời gian sử dụng bảo vệ chất lượng trên 100 năm .
Vị trí của căn hộ cao cấp
Đảm bảo mua và bán căn hộ cao cấp cao cấp cần có mạng lưới hệ thống giao thông vận tải thuận tiện đi đến sảnh chính của khu công trình. Xung quanh có sân, vườn, cây xanh, thảm cỏ, đường đi dạo thoáng mát, thoáng đãng và sạch sẽ và đẹp mắt .
Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc
Trong thiết kế kiến trúc căn hộ cao cấp, cần phân biệt các phòng chức năng một cách rõ. Không gian phòng rộng rãi, thoáng mát. Khu vực phòng vệ sinh phải đầy đủ nội thất tối thiểu gồm bồn cầu, vòi tắm hoa sen, bồn tắm, đường nước nóng lạnh. Vị trí phòng ăn phòng ăn phải có ánh sáng tự nhiên, có hệ thống thông gió.
Hệ thống quản lý chung cư
Hệ thống quản trị chung cư gồm những mạng lưới hệ thống camera rất đầy đủ xung quanh những sảnh, cầu thang, hiên chạy dọc, có nhân viên cấp dưới bảo vệ 24/24 trong ngày. Sử dụng những thiết bị bảo mật an ninh văn minh, mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy vừa đủ được bảo vệ tại mỗi tầng .
Được hỗ trợ vay vốn và trả góp với chính sách ưu đãi
Nếu bạn vẫn chưa đủ điều kiện kèm theo kinh tế tài chính để giao dịch thanh toán một lần khi thanh toán giao dịch mua căn hộ chung cư cao cấp thì cũng đừng quá lo ngại. Hiện nay có rất nhiều chủ trương khuyễn mãi thêm của ngân hàng nhà nước và cả chủ góp vốn đầu tư cũng như chủ góp vốn đầu tư tương hỗ vay ngân hàng nhà nước với lãi suất vay thấp, chiết khấu cho khách lên đến 16 %, phương pháp giao dịch thanh toán nhanh gọn và linh động hơn chứ không gò bó như những năm về trước .
Trên đây là bài viết khái niệm căn hộ cao cấp là gì và những đặc điểm cần có của một căn hộ cao cấp. Top Realty hi vọng bài viết nãy sẽ giúp ích cho bạn khi chọn mua căn hộ cao cấp cho mình. Bạn có thể tham khảo mục Căn hộ Đà Nẵng hoặc Căn hộ chung cư Đà Nẵng nhé.
