Hiện nay, việc cầm cố tài sản trên trong thực tiễn là thanh toán giao dịch thông dụng mà người ta thường thực thi. Tuy nhiên, lại có rất ít người nắm rõ và khám phá về nó theo pháp luật pháp lý. Vậy, bài viết này Luật Hừng Đông sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cầm cố tài sản .1. Khái niệm Cầm cố tài sảnCầm cố tài sản là một trong những giải pháp bảo vệ được pháp luật tại Bộ luật dân sự .
Theo Điều 309 BLDS 2015 thì Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
- Hiệu lực của cầm cố tài sản
+ Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực thực thi hiện hành từ thời gian giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác hoặc luật có pháp luật khác .+ Cầm cố tài sản có hiệu lực hiện hành đối kháng với người thứ ba kể từ thời gian bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố .Trường hợp bất động sản là đối tượng người dùng của cầm cố theo lao lý của luật thì việc cầm cố bất động sản có hiệu lực thực thi hiện hành đối kháng với người thứ ba kể từ thời gian ĐK .
- Nghĩa vụ của bên cầm cố
+ Giao tài sản cầm cố cho bên nhận cầm cố theo đúng thỏa thuận hợp tác .+ Báo cho bên nhận cầm cố về quyền của người thứ ba so với tài sản cầm cố, nếu có ; trường hợp không thông tin thì bên nhận cầm cố có quyền hủy hợp đồng cầm cố tài sản và nhu yếu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và đồng ý quyền của người thứ ba so với tài sản cầm cố .+ Thanh toán cho bên nhận cầm cố ngân sách hài hòa và hợp lý để dữ gìn và bảo vệ tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .
- Quyền của bên cầm cố
+ Yêu cầu bên nhận cầm cố chấm hết việc sử dụng tài sản cầm cố trong trường hợp pháp luật tại khoản 3 Điều 314 của Bộ luật này ( Được cho thuê, cho mượn, khai thác hiệu quả tài sản cầm cố và hưởng hoa lợi, cống phẩm từ tài sản cầm cố, nếu có thỏa thuận hợp tác ) nếu do sử dụng mà tài sản cầm cố có rủi ro tiềm ẩn bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị .+ Yêu cầu bên nhận cầm cố trả lại tài sản cầm cố và sách vở tương quan, nếu có khi nghĩa vụ và trách nhiệm được bảo vệ bằng cầm cố chấm hết .+ Yêu cầu bên nhận cầm cố bồi thường thiệt hại xảy ra so với tài sản cầm cố .+ Được bán, thay thế sửa chữa, trao đổi, Tặng cho tài sản cầm cố nếu được bên nhận cầm cố đồng ý chấp thuận hoặc theo lao lý của luật .
- Nghĩa vụ của bên nhận cầm cố
+ Bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố; nếu làm mất, thất lạc hoặc hư hỏng tài sản cầm cố thì phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố.
+ Không được bán, trao đổi, Tặng cho, sử dụng tài sản cầm cố để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm khác .+ Không được cho thuê, cho mượn, khai thác hiệu quả, hưởng hoa lợi, cống phẩm từ tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .+ Trả lại tài sản cầm cố và sách vở tương quan, nếu có khi nghĩa vụ và trách nhiệm được bảo vệ bằng cầm cố chấm hết hoặc được sửa chữa thay thế bằng giải pháp bảo vệ khác .
- Quyền của bên nhận cầm cố
+ Yêu cầu người đang chiếm hữu, sử dụng trái pháp lý tài sản cầm cố trả lại tài sản đó .+ Xử lý tài sản cầm cố theo phương pháp đã thỏa thuận hợp tác hoặc theo lao lý của pháp lý .+ Được cho thuê, cho mượn, khai thác hiệu quả tài sản cầm cố và hưởng hoa lợi, cống phẩm từ tài sản cầm cố, nếu có thỏa thuận hợp tác .+ Được thanh toán giao dịch ngân sách hài hòa và hợp lý dữ gìn và bảo vệ tài sản cầm cố khi trả lại tài sản cho bên cầm cố .
- Chấm dứt cầm cố tài sản
Cầm cố tài sản chấm hết trong trường hợp sau đây :+ Nghĩa vụ được bảo vệ bằng cầm cố chấm hết .+ Việc cầm cố tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế sửa chữa bằng giải pháp bảo vệ khác .
+ Tài sản cầm cố đã được xử lý.
+ Theo thỏa thuận hợp tác của những bên .
- Trả lại tài sản cầm cố
Khi việc cầm cố tài sản chấm hết theo lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều 315 của Bộ luật ( Nghĩa vụ được bảo vệ bằng cầm cố chấm hết ; Việc cầm cố tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế sửa chữa bằng giải pháp bảo vệ khác ) hoặc theo thỏa thuận hợp tác của những bên thì tài sản cầm cố, sách vở tương quan đến tài sản cầm cố được trả lại cho bên cầm cố. Hoa lợi, cống phẩm thu được từ tài sản cầm cố cũng được trả lại cho bên cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .Trên đây là hàng loạt san sẻ của chúng tôi về yếu tố Cầm cố tài sản. Mọi vướng mắc và những câu hỏi tương quan đến pháp lý xin liên hệ qua hotline 024.35353005 để được đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm tay nghề của Công ty Luật TNHH Hừng Đông tư vấn và trợ giúp. Xin cảm ơn !
