Bản đồ địa chính tiềm ẩn nhiều thông tin quan trọng về thửa đất và thông tin đất đai khác. Những vướng mắc tương quan đến bản đồ địa chính như bản đồ địa chính là gì, xin trích lục ở đâu sẽ được làm rõ qua bài viết dưới đây .3.1. Trích lục bản đồ địa chính là gì ?1. Bản đồ địa chính là gì ?
1. Bản đồ địa chính là gì?
Bản đồ địa chính là tài liệu, hình thức chứa đựng thông tin về địa chính rất quan trọng. Định nghĩa bản đồ địa chính được quy định rõ tại khoản 4 Điều 3 Luật Đất đai 2013 như sau:
“ Bản đồ địa chính là bản đồ bộc lộ những thửa đất và những yếu tố địa lý có tương quan, lập theo đơn vị chức năng hành chính xã, phường, thị xã, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận. ” .
Bản đồ địa chính được lập với những tỷ suất khác nhau gồm : Bản đồ tỷ suất 1 : 200, bản đồ tỷ suất 1 : 500, bản đồ tỷ suất 1 : 1000, bản đồ tỷ suất 1 : 2000, bản đồ tỷ suất 1 : 5000 và Bản đồ tỷ suất 1 : 10000 .Bản đồ địa chính được sử dụng trong công tác làm việc quản trị nhà nước về đất đai và được biểu lộ qua một số ít nội dung như sau :- Thống kê, kiểm kê đất đai theo từng đơn vị chức năng hành chính xã, phường, thị xã .- Xác lập, ghi nhận thông tin quyền sử dụng đất so với từng thửa đất .- Là địa thế căn cứ giúp cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực thi những nội dung quản trị đất đai hoặc nội dung có tương quan như : Xác định nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, tranh chấp đất đai, …- Cung cấp thông tin và là cơ sở pháp lý cho những hoạt động giải trí có tương quan đến đất đai như : Thừa kế, chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho, thế chấp ngân hàng, hoạt động giải trí kinh doanh thương mại bất động sản, …
2. Nội dung của bản đồ địa chính
Căn cứ khoản 1 Điều 8 Thông tư 25/2014 / TT-BTNMT, những yếu tố nội dung chính bộc lộ trên bản đồ địa chính gồm :- Khung bản đồ .- Điểm khống chế tọa độ, điểm địa chính, độ cao vương quốc những hạng, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc không thay đổi .- Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính những cấp .- Mốc giới quy hoạch ; chỉ giới hiên chạy dọc bảo vệ bảo đảm an toàn những khu công trình công cộng như giao thông vận tải, đê điều, thủy lợi, mạng lưới hệ thống dẫn điện và những khu công trình công cộng khác .- Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự và diện tích quy hoạnh thửa đất .- Nhà ở, khu công trình thiết kế xây dựng khác không phải là nhà ở .- Các đối tượng người tiêu dùng chiếm đất không tạo thành thửa đất như : Đường giao thông, khu công trình thủy lợi, đê điều, suối, sông, kênh, rạch và những yếu tố chiếm đất khác theo tuyến .- Địa vật ( những vật thể tự nhiên hoặc tự tạo ), khu công trình có giá trị về lịch sử vẻ vang, văn hóa truyền thống, xã hội và ý nghĩa xu thế cao .- Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao .- Ghi chú thuyết minh .
3. Hướng dẫn thủ tục trích lục bản đồ địa chính
3.1. Trích lục bản đồ địa chính là gì?
Mặc dù pháp lý đất đai không lao lý hay lý giải thế nào là trích lục bản đồ địa chính nhưng địa thế căn cứ Phụ lục số 13 phát hành kèm theo Thông tư 25/2014 / TT-BTNMT hoàn toàn có thể hiểu như sau :Trích lục bản đồ địa chính là hình thức cung ứng, xác nhận thông tin thửa đất với những nội dung như :
– Số thứ tự thửa đất; tờ bản đồ số…
– Diện tích ( mét vuông ) .- Mục đích sử dụng đất .- Tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú của họ .- Các đổi khác của thửa đất so với sách vở pháp lý về quyền sử dụng đất- Bản vẽ thửa đất gồm thông tin về sơ đồ thửa đất và chiều dài cạnh thửa .
3.2. Thủ tục xin trích lục bản đồ địa chính
Tại Phiếu nhu yếu cung ứng tài liệu đất đai theo mẫu số 01 / PYC phát hành kèm theo Thông tư 34/2014 / TT-BTNMT có nội dung tài liệu mà người dân có quyền nhu yếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền phân phối đó là trích lục bản đồ .Theo đó, khi dân cư có đủ điều kiện kèm theo và nhu yếu cơ quan có thẩm quyền sẽ được cung ứng thông tin đất đai nói chung và trích lục bản đồ địa chính nói riêng .Để có trích lục bản đồ thứ nhất phải tại Phiếu nhu yếu theo mẫu số 01 / PYC. Tại mẫu này người nhu yếu lưu lại x vào nội dung “ trích lục bản đồ ”, nếu cần thông tin khác thì tích vào ô “ toàn bộ thông tin trên ” .
Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu tại Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.
Bước 2 : Tiếp nhận và xử lýKhi nhận được phiếu nhu yếu hợp lệ thì Văn phòng ĐK đất đai triển khai những việc làm sau :- Cung cấp trích lục bản đồ cho người có nhu yếu .- Thông báo nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính cho tổ chức triển khai, cá thể ( nếu có ) .- Nếu phủ nhận phân phối thông tin phải vấn đáp bằng văn bản và nêu rõ nguyên do .Lưu ý 1 số ít trường hợp không cung ứng thông tin, tài liệu gồm :- Phiếu nhu yếu có nội dung không rõ ràng, đơn cử .- Phiếu nhu yếu phân phối thông tin không có chữ ký, tên và địa chỉ đơn cử của cá thể .- Mục đích sử dụng tài liệu không tương thích theo lao lý pháp lý .- Người nhu yếu không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( không trả phí nếu thuộc trường hợp phải nộp ) .Bước 3. Trả hiệu quảThời hạn triển khai :
– Nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; nếu nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.
– Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn được xác định theo thỏa thuận.
Trên đây là bài viết trả lời cho câu hỏi: Bản đồ địa chính là gì và thủ tục xin trích lục bản đồ địa chính theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT. Nếu còn điều gì băn khoăn hãy gọi ngay cho LuatVietnam theo số 1900.6192 để được giải đáp.
>> Trích lục bản đồ địa chính là gì? Khi nào cần dùng bản trích lục?
>> Xin thông tin đất đai: Hồ sơ, thủ tục thực hiện
