Ký gửi nhà đất là hoạt động hợp pháp giữa chủ sở hữu bất động sản và trung tâm môi giới. Theo đó, chủ sở hữu có nhu cầu cho thuê hoặc bán bất động sản sẽ gửi thông tin, giấy tờ nhà đất cho bên trung gian (có thể là trung tâm môi giới) bán, cho thuê giúp. Sau khi giao dịch mua bán/cho thuê giữa bên trung gian với khách hàng thành công, chủ sở hữu sẽ nhận lại tiền bán và trả tiền hoa hồng cho bên trung gian theo mức thỏa thuận.
Ký gửi nhà đất là gì là một trong những mối quan tâm của nhiều người, đặc biệt là trong những năm gần đây, nhu cầu mua bán bất động sản không ngừng gia tăng. Để hiểu rõ hơn khái niệm ký gửi nhà đất cũng như các thủ tục ký gửi bất động sản, hãy cùng Homedy tìm hiểu trong bài viết dưới đây!
Ký gửi nhà đất được nhiều người lựa chọn hiện nay
Ký gửi nhà đất là gì?
Ký gửi nhà đất là hình thức mua bán, cho thuê bất động sản gồm 3 bên là chủ sở hữu, bên trung gian và khách hàng. Theo đó chủ sở hữu sẽ không làm việc trực tiếp với khách hàng mà ủy quyền hoàn toàn cho bên trung gian thực hiện toàn bộ hoạt động giao dịch. Sau khi giao dịch thành công, chủ sở hữu bất động sản sẽ nhận lại số tiền bán/cho thuê bất động sản và trẻ lại thù lao (hoa hồng) cho bên trung gian theo mức thỏa thuận.
Khái niệm ký gửi nhà đất trên thực tế đã không còn xa lạ với nhiều người. Thậm chí trong mỗi giao dịch, chủ sở hữu nhà ở, đất đai và bên trung gian còn có những điều khoản nêu rõ trong hợp đồng. Trong đó, bên trung gian nhận ký gửi có quyền định giá bất động sản và bán chênh lệch số tiền đã thống nhất với chủ sở hữu, miễn sao gửi lại đúng số tiền mà chủ sở hữu đã yêu cầu trước đó.
Tóm lại, ký gửi nhà đất là hình thức chuyển nhượng ủy quyền bất động sản hợp pháp, được pháp luật tại Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Chính thế cho nên, chủ sở hữu cũng như người mua hoàn toàn có thể trọn vẹn yên tâm với phương pháp thanh toán giao dịch này .
Ký gửi nhà đất có rủi ro không?
Ký gửi nhà đất là hoạt động giải trí hợp pháp tuy nhiên nhiều người vẫn rất do dự không biết có nên ký gửi nhà đất không. Họ do dự lo ngại mình sẽ bị lừa đảo, tư vấn không có ” tâm ” vậy có đúng hay không ?
Liệu nên sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất? Ảnh minh họa
Để giải đáp do dự nên hay không nên dùng dịch vụ ký gửi nhà đất của những bạn, Homedy xin được vấn đáp như sau :
Thứ nhất, dịch vụ ký gửi nhà đất giúp bất động sản của bạn được bán / cho thuê nhanh gọn, thủ tục pháp lý được những bên trung gian lo từ A – Z, không cần bạn giải quyết và xử lý .
Thứ hai, bất động sản bán nhanh giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức. Nếu không ký gửi nhà đất, có thể bạn vẫn đang phải loay hoay đăng bài tìm người mua, trong khi tìm đến dịch vụ ký gửi và bán/cho thuê nhanh, số tiền bạn thu về được có thể đem đi đầu tư sinh lời hơn gấp nhiều lần.
Thứ ba, những bên trung gian ký gửi nhà đất đều là những đơn vị chức năng chuyên trách, đã thao tác nhiều và quen với những thanh toán giao dịch. Vì thế bạn hoàn toàn có thể trọn vẹn yên tâm khi tiền ” về tay ” .
Thủ tục tiến hành ký gửi nhà đất mới nhất
Tùy vào mô hình, vị trí và đặc thù mỗi loại sản phẩm bất động sản mà sẽ có thủ tục ký gửi khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản thủ tục ký gửi nhà đất mới nhất cần bảo vệ những sách vở sau :
- Đơn đề nghị ký gửi bất động sản
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hợp lệ
- Sổ hộ khẩu
- Cung cấp các thông tin về bất động sản như: Vị trí, tình trạng, số tiền muốn bán..
Sau khi nhận được những thông tin do chủ sở hữu bất động sản phân phối, bên trung gian nhận ký gửi sẽ xem xét, liên hệ và trao đổi thông tin đơn cử về bất động sản cũng như mức thù lao nhận được. Khi đã có ” tiếng nói chung “, hai bên sẽ thực thi lập hợp đồng ký gửi nhà đất theo lao lý của pháp lý .
>> Xem ngay: Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất mới nhất và những lưu ý khi ký gửi nhà đất
6 điều cần lưu ý khi ký gửi nhà đất theo quy định mới nhất
Để tránh những rủi ro không đáng có xảy ra trong quá trình giao dịch ký gửi nhà đất, chủ sở hữu bất động sản cần lưu ý:
- Lựa chọn dịch vụ môi giới ký gửi bất động sản uy tín, giàu kinh nghiệm
- Quy trình giao dịch hợp pháp theo quy định
- Thời gian bán/cho thuê thực hiện đúng theo hợp đồng
- Giá trị bất động sản đúng với thỏa thuận trong hợp đồng đã ký gửi
- Ghi rõ ràng mức phí dịch vụ, tiền hoa hồng sau khi giao dịch thành công
- Tham khảo giá và chi phí dịch vụ, tiền hoa hồng trước khi ký hợp đồng
Với những thông tin nhằm giải đáp thắc mắc ký gửi nhà đất là gì trên, Homedy hy vọng rằng bạ sẽ nhanh chóng bán/cho thuê được bất động sản nhờ đơn vị ký gửi uy tín. Đừng quên tìm hiểu thêm các tin tức về kinh nghiệm mua bán nhà đất mới nhất trên Homedy ngay hôm nay nhé!
N.Phương (Tổng hợp)
Theo Homedy Blog Tư vấn
