Giao đất là gì?

Related Articles

Trên thực tế không khó để bắt gặp khái niệm giao đất là gì? Vậy bạn đã hiểu như thế nào là giao đất hay chưa? Nhận thấy tầm quan trọng của vấn đề chúng tôi xin đưa ra nội dung bài viết dưới đây giải đáp giúp quý độc giả tìm hiểu và làm rõ hơn về vấn đề Giao đất là gì?

Giao đất là gì?

Theo lao lý tại Khoản 7 Điều 3 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao quyền sử dụng đất ( sau đây gọi là Nhà nước giao đất ) là việc Nhà nước phát hành quyết định hành động giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng người dùng có nhu yếu sử dụng đất. Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất gồm giao đất có thu tiền và không thu tiền sử dụng đất .

Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực thi giao đất dựa trên 02 địa thế căn cứ theo điều 52 Luật Đất đai năm 2013 như sau : Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc Nhu cầu sử dụng đất biểu lộ trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, đơn xin giao đất .

Khi nào Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất?

Bên cạnh việc tìm hiểu Giao đất là gì? thì vấn đề Khi nào Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cũng cần được quan tâm. Giao đất không thu tiền sử dụng là chính sách của Nhà nước đối với một số đối tượng người sử dụng đất. Để được giao đất thì cần viết đơn xin giao đất gửi ủy ban nhân dân cấp huyện nếu là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, gửi ủy ban nhân dân cấp tỉnh nếu là tổ chức, cơ sở tôn giáo.

Cụ thể những trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013 được lao lý tại Điều 54 Luật đất đai 2013 như sau :

“ Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức pháp luật tại Điều 129 của Luật này ;

2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; đất sử dụng vào mục tiêu công cộng không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại ; đất làm nghĩa trang, nghĩa trang không thuộc trường hợp lao lý tại khoản 4 Điều 55 của Luật này ;

3. Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ kinh tế tài chính sử dụng đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp ;

4. Tổ chức sử dụng đất để thiết kế xây dựng nhà ở Giao hàng tái định cư theo dự án Bất Động Sản của Nhà nước ;

5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp ; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp pháp luật tại khoản 1 Điều 159 của Luật này ” .

Khi người sử dụng đất thuộc 05 trường hợp trên có đơn xin giao đất thì Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét quyết định giao đất cho các đối tượng trên.

Khi nào Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất?

Khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước một khoản tiền nhất đinh. Căn cứ theo điều 55 Luật Đất đai thì Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :

“ Điều 55. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao đất ở ;

2. Tổ chức kinh tế tài chính được giao đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê ;

3. Người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được giao đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê ;

4. Tổ chức kinh tế tài chính được giao đất triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa trang để chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng ” .

Đối với những đối tượng người tiêu dùng người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai, cá thể quốc tế được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức nộp tiền thuê đất một lần hoặc tham gia đấu giá đất do Nhà nước tổ chức triển khai so với đất dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê mà đã nộp tiền thuê đất một lần bằng với số tiền sử dụng đất phải nộp như trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất so với đất ở hoặc theo giá đất trúng đấu giá theo lao lý tại Luật Đất đai năm 2003. Trường hợp những đối tượng người dùng này có nhu yếu chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo lao lý của Luật Đất đai năm 2013 thì không phải nộp tiền sử dụng đất. ( Khoản 5 Điều 20 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP )

Thẩm quyền giao đất

Theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013 thì Thẩm quyền giao đất của các cơ quan nhà nước phụ thuộc vào đối tượng được giao đất và loại đất được giao để sử dụng, cụ thể:

Theo pháp luật tại khoản 3 Điều 55 của Luật Đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giao đất trong những trường hợp sau đây : Giao đất so với tổ chức triển khai ; Giao đất so với cơ sở tôn giáo ; Giao đất so với người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế .

Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động giao đất trong những trường hợp sau đây : Giao đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể. Giao đất so với hội đồng dân cư .

Nội dung bài viết đã trình bày một số vấn đề giao đất là gì. Trong trường hợp Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc gì về bài viết cũng như vấn đề có liên quan, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ thực hiện.

More on this topic

Comments

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Advertismentspot_img

Popular stories