Theo Viện Quản lý Dự án ( PMI ), Dự án ( Project ) là một nỗ lực trong thời điểm tạm thời được triển khai để tạo ra một mẫu sản phẩm, dịch vụ hay hiệu quả duy nhất. ( 2 )Theo Wikipedia, Dự án ( Project ) là một tập hợp những hoạt động giải trí có tương quan đến nhau được thực thi trong một khoảng chừng thời hạn có hạn, với những nguồn lực đã được số lượng giới hạn ; nhất là nguồn kinh tế tài chính có số lượng giới hạn để đạt được những tiềm năng đơn cử, rõ ràng, làm thỏa mãn nhu cầu nhu yếu của đối tượng người tiêu dùng mà dự án Bất Động Sản hướng đến. Thực chất, Dự án là toàn diện và tổng thể những chủ trương, hoạt động giải trí và ngân sách tương quan với nhau được phong cách thiết kế nhằm mục đích đạt được những tiềm năng nhất định trong một thời hạn nhất định. Dự án gồm có dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư và dự án Bất Động Sản tương hỗ kỹ thuật mẫu sản phẩm phải được nhìn nhận cao và chất lượng. ( 1 )
Theo Wikipedia, Dự án (Project) là một tập hợp các hoạt động có liên quan đến nhau được thực hiện trong một khoảng thời gian có hạn, với những nguồn lực đã được giới hạn; nhất là nguồn tài chính có giới hạn để đạt được những mục tiêu cụ thể, rõ ràng, làm thỏa mãn nhu cầu của đối tượng mà dự án hướng đến. Thực chất, Dự án là tổng thể những chính sách, hoạt động và chi phí liên quan với nhau được thiết kế nhằm đạt được những mục tiêu nhất định trong một thời gian nhất định. Dự án bao gồm dự án đầu tư và dự án hỗ trợ kỹ thuật sản phẩm phải được đánh giá cao và chất lượng. (1)
Theo Viện Quản lý Dự án Hoa Kỳ (PMI), Dự án (Project) là một nỗ lực tạm thời được thực hiện để tạo ra một sản phẩm, dịch vụ hay kết quả duy nhất. (2)
Sản phẩm, dịch vụ hay kết quả DUY NHẤT
Các dự án được thực hiện để hoàn thành mục tiêu bằng cách tạo ra các giao phẩm (deliverables).
Một tiềm năng được định nghĩa là một hiệu quả mà việc làm phải hướng tới, một vị trí kế hoạch cần phải giành được, một mục tiêu cần phải đạt được, một mẫu sản phẩm cần được sản xuất, hay một dịch vụ cần được cung ứng .Một giao phẩm được định nghĩa là bất kỳ mẫu sản phẩm, hiệu quả hay năng lượng phân phối dịch vụ duy nhất và hoàn toàn có thể kiểm tra được, cần được tạo ra để hoàn thành xong một quy trình tiến độ, quy trình tiến độ hay dự án Bất Động Sản. Giao phẩm hoàn toàn có thể là hữu hình hoặc vô hình dung .
Việc hoàn thành xong những tiềm năng của dự án Bất Động Sản hoàn toàn có thể đem lại một hoặc nhiều những giao phẩm như sau :
- Một sản phẩm duy nhất, có thể là một bộ phận cấu thành một sản phẩm khác, một sự cải tiến hoặc chỉnh sửa đối với một sản phẩm khác, hoặc tự nó là một sản phẩm mới (ví dụ: một bản sửa lỗi cho một sản phẩm hoàn chỉnh);
- Một dịch vụ hoặc khả năng cung cấp dịch vụ duy nhất (ví dụ: một chức năng kinh doanh hỗ trợ sản xuất hoặc phân phối);
- Một kết quả duy nhất, chẳng hạn như một kết quả hoặc một tài liệu (ví dụ: một dự án nghiên cứu giúp nâng cao kiến thức để có thể xác định liệu một xu hướng có tồn tại hoặc liệu một tiến trình mới sẽ có ích cho xã hội); và
- Một sự kết hợp duy nhất của một hoặc nhiều sản phẩm, dịch vụ hay kết quả (ví dụ: một ứng dụng phần mềm, các tài liệu liên quan và các dịch vụ hỗ trợ)
Các yếu tố tái diễn hoàn toàn có thể Open trong 1 số ít mẫu sản phẩm và hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản. Sự tái diễn này không làm đổi khác những đặc thù cơ bản và duy nhất của khu công trình dự án Bất Động Sản. Ví dụ, những tòa nhà văn phòng hoàn toàn có thể được xây bằng những vật tư giống hoặc tựa như nhau bởi những nhóm giống hoặc khác nhau. Tuy nhiên, mỗi dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng vẫn là duy nhất về những đặc thù then chốt ( ví dụ : vị trí, phong cách thiết kế, thiên nhiên và môi trường, vị trí, những người có tương quan ) .Dự án được thực thi ở tổng thể những cấp tổ chức triển khai. Một dự án Bất Động Sản hoàn toàn có thể gồm có một cá thể hoặc một nhóm. Một dự án Bất Động Sản hoàn toàn có thể gồm có một đơn vị chức năng tổ chức triển khai đơn lẻ, hoặc nhiều đơn vị chức năng tổ chức triển khai từ nhiều tổ chức triển khai khác nhau .Ví dụ về dự án Bất Động Sản :
- Phát triển một hợp chất dược phẩm mới cho thị trường;
- Mở rộng một dịch vụ hướng dẫn viên du lịch,
- Hợp nhất hai tổ chức,
- Cải thiện quy trình kinh doanh trong một tổ chức
- Mua và thiết lập một hệ thống phần cứng máy tính mới để sử dụng trong một tổ chức,
- Thăm dò dầu khí ở một khu vực,
- Sửa đổi một chương trình phần mềm máy tính được sử dụng trong một tổ chức,
- Tiến hành nghiên cứu để phát triển một quy trình sản xuất mới, và
- Xây dựng một tòa nhà.
- Phát triển một ứng dụng phần mềm
- Thiết lập một quy trình nghiệp vụ trong một ngân hàng.
- …
Nỗ lực TẠM THỜI
Bản chất trong thời điểm tạm thời của những dự án Bất Động Sản chỉ ra rằng một dự án Bất Động Sản có một điểm khởi đầu và kết thúc rõ ràng. Tạm thời không có nghĩa là dự án Bất Động Sản có thời hạn ngắn. Dự án kết thúc khi đạt một hoặc nhiều hơn những điều dưới đây :
- Đã đạt được mục tiêu của dự án;
- Sẽ không hoặc không thể đạt được các mục tiêu;
- Vốn đã được sử dụng hết hoặc không còn có sẵn để phân bổ cho dự án;
- Nhu cầu đối với dự án không còn tồn tại (ví dụ: khách hàng không còn muốn hoàn thành dự án, một sự thay đổi trong chiến lược hoặc mức độ ưu tiên kết thúc dự án, tổ chức đưa ra hướng kết thúc dự án);
- Nguồn nhân lực và tài nguyên vật chất không còn có sẵn, hoặc
- Dự án bị chấm dứt vì lý do pháp lý hoặc sự thuận lợi về pháp lý.
Dự án là trong thời điểm tạm thời, nhưng tác dụng của dự án Bất Động Sản vẫn hoàn toàn có thể sống sót sau khi dự án Bất Động Sản kết thúc. Dự án hoàn toàn có thể tạo ra những giao phẩm mang thực chất xã hội, kinh tế tài chính, vật chất hay môi trường tự nhiên. Ví dụ, một dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng di tích lịch sử vương quốc sẽ tạo nên một giao phẩm được mong đợi sẽ lê dài trong nhiều thế kỷ .Nguồn 🙁 1 ) https://vi.wikipedia.org/wiki/D%E1%BB%B1_%C3%A1n( 2 ) PMBOK ® GUIDE – Sixth Edition
Xem thêm:
MỌI KIẾN THỨC VỀ PMP®
Quản lý dự án là gì? – What is Project Management?
Project vs. Program vs. Portfolio11 kiến thức và kỹ năng mềm cần có của người quản trị dự án Bất Động Sản
