Dti và PTI là gì

Related Articles

DTI là một chỉ số thông dụng mà khách hàng thường được nhắc tới khi đi vay tiền mặtngân hàng. Vậy bạn có biết DTI là gì ? Các nhân viên tư vấn đang muốn ám chỉ điều gì về khả năng được vay vốn của bạn. Hãy để Vaytienaz giải thích kỹ hơn về DTI cũng như ý nghĩa thật sự của chúng.

Nội dung chính

  • DTI là gì ? Tỉ lệ nợ trên thu nhập là gì ?
  • Tỉ lệ DTI được tính toán như thế nào ?
  • Ý nghĩa của DTI
  • Video liên quan

DTI là gì ? Tỉ lệ nợ trên thu nhập là gì ?

DTI là từ viết tắt của cụm từ tiếng Anh Debt To Income ( DTO ) Ratio, bộc lộ mối liên hệ giữa tổng số tiền trả nợ với tổng thu nhập của người mua đi vay tiền ngân hàng nhà nước .

Tỉ lệ DTI được tính toán như thế nào ?

Để tính toán được chỉ số DTI của một khách hàng, ngân hàng sẽ thực hiện các tính như sau:

DTI = Tổng số tiền nợ hàng tháng / Tổng thu nhập hành tháng trước thuế

Trong đó :

  • Tổng số tiền nợ hàng tháng bao gồm các khoản vay tiền mua nhà, mua ô tô, vay tiêu dùng
  • Chỉ số này không tính đến những chi phí cá nhân của người đi vay như ăn, ở, đi lại

Để hiểu rõ hơn về chỉ số này, những bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm ví dụ đơn thuần sau :Một cặp vợ chồng có tổng thu nhập hàng tháng trước thuế là 60.000.000 đ mỗi tháng, và hàng tháng họ phải trả những hóa đơn sau :

Khoản thanh toán tối thiểu thẻ tín dụng: 2.500.000đ

Nợ vay mua ô-tô : 5.000.000 đVà giờ đây họ đang xin cấp vốn vay mua nhà với khoản phải trả hàng tháng là 12.500.000 đ gồm có những khoản gốc, lãi, bảo hiểm và thuếKhi đó, DTI = ( 2.500.000 đ + 5.000.000 đ + 12.500.000 đ ) / 60.000.000 đ = 0.33 tương tự 33 %dti là gìCông thức tính DTITỷ lệ DTI dưới 38 % thì hầu hết những ngân hàng nhà nước, tổ chức triển khai tài chính sẽ đồng ý chấp thuận với khoản vay của bạn. Một số khác hoàn toàn có thể đồng ý tỷ suất DTI ở mức cao hơn nữa nếu khách đi vay có vốn đối ứng cao hoặc lịch sử vẻ vang tín dụng thanh toán rất tốt. Cụ thể, bạn sẽ được vay thế chấp ngân hàng khi tỷ suất DTI không vượt quá 43 % .

Ý nghĩa của DTI

Tỉ lệ DTI càng thấp thì chứng tỏ năng lực tài chính của bạn càng cao, rủi ro đáng tiếc khi vay vốn càng thấp. Ngân hàng nhìn nhận mức DTI của bạn để làm địa thế căn cứ xác lập xem có nên cho bạn vay tiền hay không .

Nếu chỉ số này ở trong ngưỡng an toàn thì bạn sẽ được ngân hàng cho vay tiền, ngược lại nếu tỉ lệ DTI quá cao, khả năng rủi ro với khoản vay của bạn cũng ở mức cao. Khi đó, ngân hàng sẽ xem xét và có thể loại hồ sơ vay vốn của bạn. Đây có thể là một trong những lý do khiến hồ sơ của bạn bị từ chối vay.

Như vậy hoàn toàn có thể thấy, DTI là một chỉ số quan trọng mà bất kể ngân hàng nhà nước nào cũng cần để quyết định hành động có nên duyệt một khoản vay hay không. Bởi vì ưu điểm của việc duyệt vay theo DTI sẽ góp thêm phần giảm nợ xấu, giảm rủi ro đáng tiếc cho phía ngân hàng nhà nước .Một số thông tin từ Vaytienaz hy vọng hoàn toàn có thể giúp bạn hiểu hơn về DTI và ý nghĩa của DTI. Nếu bạn còn do dự hay vướng mắc gì về yếu tố này, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp nhé !

Video liên quan

More on this topic

Comments

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Advertismentspot_img

Popular stories