Đất công cộng đô thị là gì? Tiêu chuẩn để xác định đất công cộng đô thị là gì? Chia sẻ thông tin pháp lý, điều kiện và quy định sử dụng đất công cộng đô thị.
Để có câu trả lời rõ ràng và chính xác nhất cho những thắc mắc về đất công cộng đô thị, hãy đọc ngay bài viết dưới đây của Nhà Đất Mới.
1. Đất công cộng đô thị là gì?
Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, đất công cộng được sử dụng vào mục đích xây dựng công trình, hệ thống hạ tầng phục vụ nhu cầu hoạt động chung của cộng đồng. Bao gồm:
– Đất giao thông, thủy lợi sử dụng vào mục đích xây dựng công trình đường giao thông, đường sắt, cầu, cống, vỉa hè, đất xây dựng kết cấu hạ tầng sân bay, cảng hàng không,…
– Đất có danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống đã được Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh quyết định hành động bảo vệ hoặc đã được xếp hạng .
Đất công cộng được sử dụng vào mục đích xây dựng công trình, hệ thống hạ tầng phục vụ nhu cầu hoạt động chung của cộng đồng – Đất kiến thiết xây dựng mạng lưới hệ thống tải điện, khu công trình cấp điện, đường dẫn xăng dầu, mạng tiếp thị quảng cáo, khí đốt, những khu truyền tải và sản xuất mạng lưới hệ thống tiếp thị quảng cáo, …
– Đất dùng để xây trường học, khu vui chơi giải trí công viên, chợ, làm nhà trẻ, khu đi dạo, vườn hoa, sân vận động, trung tâm vui chơi quảng trường, bệnh viện, bưu điện, …
– Đất kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng khác để sử dụng cho mục tiêu công cộng trong khu đô thị, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu dân cư nông thôn, khu kinh tế tài chính theo quy hoạch đã được phê duyệt, …
Nhìn chung, đất công cộng được hiểu là đất để xây những khu công trình ship hàng mục tiêu kinh tế tài chính – xã hội, văn hóa truyền thống, quốc phòng, giáo dục, … dựa theo ngân sách Nhà nước .
Như vậy, đất công cộng đô thị chính là loại đất công cộng nằm trong khu đô thị nhằm mục đích ship hàng nhu yếu sử dụng của người dân trong khu đô thị đó. Bao gồm đất để thiết kế xây dựng chợ dân số, trường học, bệnh viện, làm khoảng trống xanh, …
Đất công cộng đô thị là loại đất công cộng nằm trong khu đô thị nhằm phục vụ nhu cầu sử dụng của người dân trong khu đô thị đó
Xem thêm: Đất ở tại đô thị là gì?
2. Quy định về sử dụng đất công cộng
– Thứ nhất : Theo pháp luật tại Điều 155 Luật Đất đai 2013, việc sử dụng đất vào mục tiêu công cộng phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Đồng thời cũng phải tương thích với quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch thiết kế xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
– Thứ hai : Đối với đất sử dụng vào mục tiêu công cộng phải lập quy hoạch kiến thiết xây dựng cụ thể. Theo đó, phải phân định rõ những khu công dụng công cộng được sử dụng vào mục tiêu kinh doanh thương mại và không kinh doanh thương mại .
– Thứ ba : Đối với đất thuộc khu công dụng không có mục tiêu kinh doanh thương mại thì Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng. Ngược lại, trường hợp sử dụng đất công cộng vào mục tiêu kinh doanh thương mại thì Nhà nước sẽ cho thuê đất có thu tiền sử dụng theo lao lý .
– Thứ tư : Chỉ Nhà nước được quyền giao cho nhà đầu tư quản trị diện tích quy hoạnh đất công cộng để triển khai dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng – chuyển giao ( BT ). Hoặc giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư để thực thi dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng – kinh doanh thương mại – chuyển giao ( BOT ) và những hình thức khác theo quy định Luật Đầu tư .
Việc sử dụng đất vào mục đích công cộng phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương
3. Mua đất quy hoạch công trình công cộng có bị thu hồi không?
Việc ghi “ Quy hoạch đất khu công trình công cộng ” không có nghĩa là quyền sử dụng đất trên Sổ đỏ bị rơi vào khu vực quy hoạch. Điều này cần địa thế căn cứ vào chủ trương sử dụng đất của Nhà nước cho những mục tiêu công cộng, ship hàng tăng trưởng quốc phòng hay kinh tế tài chính – xã hội .
Tuy nhiên, việc mua đất quy hoạch công trình công cộng có khả năng cao sẽ bị thu hồi theo chính sách của Nhà nước và pháp luật.
Mua đất quy hoạch công trình công cộng có khả năng cao sẽ bị thu hồi theo chính sách của Nhà nước và pháp luật
Hy vọng bài viết trên đây đã cung cấp đủ thông tin giúp bạn trả lời được câu hỏi: “Đất công cộng đô thị là gì và quy định sử dụng đất công cộng ra sao?”. Nếu bạn thấy đây là bài viết hữu ích, đừng quên tiếp tục theo dõi Nhà Đất Mới để có thêm nhiều kiến thức bất động sản nhanh chóng, chính xác.
Phương Nguyễn
3.7 / 5 – ( 3 votes )
PhuongNguyen
Phuong Nguyen – Ðược nhìn nhận là chuyên viên am hiểu và nhạy bén với thị trường kinh tế tài chính và bất động sản. Không chỉ là một người có nhiều kinh nghiệm tay nghề, hiểu sâu về nghành nghề dịch vụ BDS, Phuong Nguyen còn là cây bút viết về thị trường BĐS Nhà Đất cực kỳ ấn tượng
